Дело №

УИД 03RS0№-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2025 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан 

в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре ФИО2, 

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, 

УСТАНОВИЛ:

НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт, пени, указав в обоснование иска, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет №, однако не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что привело к образованию просроченной задолженности по таким взносам, за просрочку уплаты которых начислена пеня. 

На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО1 в пользу НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» задолженность по взносам на капитальный ремонт с июля 2018 года по май 2025 года в размере 58 427,60 руб., пени в размере 18 689,56 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1 690 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Ответчик в судебном заседании заявил о погашении задолженности в полном объеме, просил снизить размер пени на основании ст. 333 ГК РФ. 

Представитель истца на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав ответчика, суд приходит к следующему.

В системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. (Постановление Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10-П).

Статьей 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" определено понятие капитального ремонта многоквартирного дома - это проведение предусмотренных настоящим Федеральным законом работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество в многоквартирном доме), в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.

Уплаченные жильцами денежные средства в счет выполнения в будущем управляющей организацией работ по капитальному ремонту многоквартирного дома и его систем являются предварительной оплатой в счет будущего обязательства по проведению капитального ремонта (накопительной суммой).

НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» является специализированной организацией, обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, созданной в организационно-правовой форме фонда в соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №.

Во исполнение требований Жилищного кодекса РФ и Закона Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №-з «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» Правительство Республики Башкортостан издало распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-р. 

Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждена Постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № и официально опубликована в газете «Республика Башкортостан» ДД.ММ.ГГГГ, а также на Официальном интернет-портале правовой информации Республики Башкортостан - http://npa.bashkortostan.ru/.

Данная Республиканская программа содержит адресный перечень многоквартирных домов расположенных на территории Республики плановые периоды и виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, а также механизм реализации самой программы.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, с октября 2014 года.

Во исполнение требований ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса РФ принято Постановление Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, которым фонд капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, формируется на счёте регионального оператора.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на имя которого открыт лицевой счет № для уплаты взносов на капитальный ремонт. 

Судом установлено, что ответчик надлежащим образом не исполняет обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, вследствие чего у него образовалась задолженность перед истцом за период с июля 2018 года по май 2025 года в размере 58 427,60 руб., на которую начислены пени в размере 18 689,56 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № по Кировскому району г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ по возражениям должника отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу НОФ «Региональный оператор» задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с июля 2018 года по сентябрь 2024 года в размере 51 577,40 руб. и пени в размере 12 173,56 руб. Таким образом, приказной порядок взыскания задолженности соблюден.

Согласно представленным ответчиком в судебное заседание чеками по операции от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, им оплачена задолженность перед истцом по лицевому счету № для уплаты взносов на капитальный ремонт в размере 30 000 руб. + 50 390,86 руб.

Поскольку данная задолженность оплачена после обращения истца в суд с иском, истец от исковых требований к ответчику не отказался, то оснований для прекращения производства по делу ввиду отказа истца от иска не имеется.

Суд считает возможным своим решением определить размер задолженности в спорном периоде, подлежащей уплате ответчиком, с указанием, что решение суда о взыскании задолженности исполнению не подлежит.

Кроме того, суду предоставлена возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. В части 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Критериями для установления несоразмерности неустойки в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательств и другие.

Учитывая изложенное, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, суд считает необходимым уменьшить размер пени до 3 000 руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Приняв во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 1 690 руб., подтвержденные документально.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан» сумму долга по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2018 года по май 2025 года в размере 58 427,60 руб., пени в размере 3 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1 690 руб.

Решение суда исполнению не подлежит ввиду погашения задолженности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Т.А. Мухина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.