ДЕЛО № 2-1498-2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

12 сентября 2017 года 

Читинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Цоктоевой О.В., 

при секретаре Панковой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетней В к администрации городского поселения «Новокручинское» о признании права пользования жилым помещением и обязании ответчика заключить договор социального найма, 

Установил:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее.

На основании типового договора служебного найма № от 12.04.2011г ГУ Антипихинская КЭЧ района предоставила истице жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Приказом заместителя Министра обороны РФ №922 от 21.09.2015г «о передаче объектов недвижимого имущества в собственность муниципального образования городское поселение «Новокручининское» муниципального района «Читинский район» Забайкальского края данная квартира передана в муниципальную собственность городского поселения. На свое обращение о заключении с ней договора социального найма она получила отказ. Считает, что она и дочь вселились в квартиру на законных основаниях, проживают на условиях социального найма, просил суд признать за ними право пользование данным жилым помещением и обязать ответчика заключить с ними договор социального найма.

Истица в суд не явилась, направила своего представителя.

Представитель ответчика в суд не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. 

Суд, выслушав ФИО2, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенных гражданских прав является признание права. 

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Из материалов дела следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. истица с дочерью проживают с 2011 года.

Спорное жилое помещение на основании приказа заместителя министра обороны РФ от 21.09.2015г №922 было передано в муниципальную собственность.

Факт принятия решения о передаче жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных, если таковой устанавливался, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В связи с этим, с гражданами, проживающими в жилом помещении, в отношении которого произошло изменение правового режима в силу закона должен быть заключен договор социального найма.

Как установлено судом, спорная квартира была предоставлена истцу до ее передачи из федеральной в муниципальную собственность.

Требования о выселении истца из спорной квартиры после передачи дома в муниципальную собственность не предъявлялись. 

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Указанные жилые помещения при передаче в муниципальную собственность утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

В данном случае спорное жилое помещение утратило статус служебного и к правоотношениям сторон должен применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Также решение об отнесении спорного помещения к определенному виду специализированных жилых помещений, как того требует ст. 92 Жилищного кодекса РФ, не принималось и доказательств обратного представителем ответчика суду не представлено. Учитывая, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу на законных основаниях, истица и ее ребенок пользуются спорной квартирой с 2011 года, проживают в спорном жилом помещении фактически на условиях договора социального найма, иных жилых помещений не имеют, их требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, В право пользование жилым помещением, расположенного по адресу

<

адрес>, на условиях социального найма.

Обязать администрацию городского поселения «Новокручининское» заключить с ФИО1, В договор социального найма жилым помещением, расположенного по адресу

<

адрес> 

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд.

Судья: О.В. ЦОКТОЕВА.