Дело № 2-1649/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2024 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ибрагимовой Ф.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Васютиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Банк ДОМ.РФ» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Банк ДОМ.РФ» обратилось в суд с уточненным иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками и АО «Социнвестбанк» был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банк предоставил заемщикам кредитные средства в размере 2 190 000 рублей под 9,75% годовых на срок 168 месяцев для приобретения в собственность квартиры по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44 кв.м., с кадастровым номером №. По условиям договора заемщики приняли на себя обязательство возвратить полученный кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование кредитом, а также уплатить сумму неустойки при ее возникновении. Однако заемщиками в нарушении условий кредитного договора обязательства надлежащим образом не исполняются. Заемщики неоднократно допускали ненадлежащее исполнение обязательств по осуществлению платежей в счет возврата заемных средств и уплаты процентов за пользование заемными средствами, предусмотренных кредитным договором. В связи с ненадлежащим исполнением заемщиками кредитных обязательств ДД.ММ.ГГГГ банк направил требования о досрочном возврате кредита, процентов, неустойки, расторжении кредитного договора в срок не позднее 30 календарных дней со дня предъявления письменного требования.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности АО «Социнвестбанк» в связи с реорганизацией путем присоединения к АО «Банк ДОМ.РФ».

В судебное заседание представитель истца АО «Банк ДОМ.РФ» не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без его участия, суду представлено ходатайство в котором просят исковое заявление оставить без удовлетворения, поскольку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед АО «Банк ДОМ.РФ» отсутствует в связи с ее полным погашением, включая расходы по оплате государственной пошлины. 

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. 

Поскольку необоснованное отложение приведет к нарушению прав другой стороны, а также судом приняты все меры по извещению ответчиков о времени и месте судебного заседания в соответствии ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании ст. 310 ГК Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменении его условий не допускается.

В соответствии со ст.ст.819, 820 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. При этом, кредитный договор, как и договор займа, считается заключенным с момента передачи денег заемщику (ст.807 ГК РФ).

Исходя из указанного, кредитный договор считается заключенным при наличии в совокупности трех условий: кредитором по договору выступал банк, имеющий лицензию на осуществление соответствующих банковских операций, соблюдена письменная форма договора, сумма кредита передана кредитором заемщиком.

Установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками и АО «Социнвестбанк» был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банк предоставил заемщикам кредитные средства в размере 2 190 000 рублей под 9,75% годовых на срок 168 месяцев для приобретения в собственность квартиры по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44 кв.м., с кадастровым номером №, ежемесячный платеж по кредиту составил 24 078 рублей. 

Права кредитора по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой Квартиры, удостоверены Закладной, составленной и выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Республике Башкортостан. Законным владельцем Закладной в настоящее время является АО «Банк ДОМ.РФ». 

В связи с ненадлежащим исполнением кредитных обязательств, банк направил требование от ДД.ММ.ГГГГ о досрочном возврате кредита, начисленных процентов и суммы неустойки, о расторжении кредитного договора в срок не позднее 30 дней календарных дней со дня предъявления письменного требования. В установленный по условиям кредитного договора срок требование банка не выполнено. В связи чем, образовалась задолженность.

Таким образом, у ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 1 842 842,92 рубля.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности АО «Социнвестбанк» в связи с реорганизацией путем присоединения к АО «Банк ДОМ.РФ».

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, так и возражений.

Расчет судом проверен, признан арифметически верным, ответчиками не оспаривался.

Следовательно, требования истца о взыскании суммы задолженности по кредитному договору в размере 1 842 842,92 рубля подлежат удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства представителем истца представлено ходатайство в котором просят исковое заявление оставить без удовлетворения, поскольку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед АО «Банк ДОМ.РФ» отсутствует в связи с ее полным погашением, включая расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Банк ДОМ.РФ» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО2 в пользу АО «Банк ДОМ.РФ» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 842 842,92 рубля, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 29 414,21 рубль.

Решение в части взыскания с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Банк ДОМ.РФ» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 842 842,92 рубля, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 29 414,21 рубль, не исполнять в связи с добровольной уплатой требуемой суммы ответчиками после подачи искового заявления и до вынесения итогового решения по делу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.

Судья: Ф.М. Ибрагимова