Дело № 2-7463/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

18 сентября 2017 года г. Саратов

Кировский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Бивол Е.А.,

при секретаре Гавриловой Т.С., 

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» к ФИО2 ФИО6, третье лицо Администрация муниципального образования «Город Саратов», Комитет по финансам Администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

администрация Кировского района муниципального образования «город Саратов» обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>,5 принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Город Саратов». Заключением межведомственной комиссии жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. Решением Волжского районного суда г. Саратова на администрацию МО «Город Саратов» возложена обязанность предоставить благоустроенное жилое помещение ФИО3 на состав семьи два человека (ФИО3 и ФИО4) 

Определением Волжского районного суда г. Саратова от 30.05.2013г. был изменен порядок исполнения решения Волжского районного суда г. Саратова. С администрации муниципального образования «Город Саратов» за счет казны муниципального образования «Город Саратов» в пользу ФИО3 и ФИО4 взыскано 1728014 рублей 40 копеек. Эта сумма была выплачена полностью платежным поручением № от 24.01.2014г. Таким образом, семье ФИО3 и ФИО4 была выплачена компенсация за счет средств казны муниципального образования «Город Саратов» для приобретения жилья. Согласно справке Ф-1, выданной ООО УК «Авангард» в 

<

адрес> в 

<

адрес> до настоящего времени зарегистрирован ФИО4 Администрация Кировского района муниципального образования «город Саратов» просит суд признать ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Представитель истца администрации Кировского района МО «Город Саратов» ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. 

ФИО4, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных исковых требований не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял. Суд с согласия представителя истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Представители третьего лица администрации МО «Город Саратов», Комитета по финансам Администрации муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, причины неявки не известны. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания и дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

При этом, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (ч.1 ст.89 ЖК РФ).

В п. 37 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Город Саратов». 

Заключением межведомственной комиссии жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. 

Решением Волжского районного суда г. Саратова на администрацию МО «Город Саратов» возложена обязанность предоставить благоустроенное жилое помещение ФИО3 на состав семьи два человека (ФИО3 и ФИО4) 

Определением Волжского районного суда г. Саратова от 30.05.2013г. был изменен порядок исполнения решения Волжского районного суда г. Саратова. С администрации муниципального образования «Город Саратов» за счет казны муниципального образования «Город Саратов» в пользу ФИО3 и ФИО4 взыскано 1728014 рублей 40 копеек. Эта сумма была выплачена полностью платежным поручением № от 24.01.2014г. (л.д.8).

Поскольку отношения по социальному найму спорного жилья фактически прекратились, в связи с выплатой компенсации ФИО3 и ФИО4 за счет средств казны муниципального образования «Город Саратов» для приобретения жилья, тем самым прекратилось (утратилось) их право пользования спорной квартирой. 

Таким образом, основание, по которому ответчик имел право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> настоящее время утрачено, другого законного основания для сохранения за ответчиком такого права не возникло.

Между тем при отсутствии права пользования спорной квартирой ответчик остается зарегистрированным по указанному адресу, чем нарушает права собственника, препятствуя в их реализации, о чем заявлено. 

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, в том числе по договору социального найма.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» к ФИО2 ФИО7, третье лицо Администрация муниципального образования «Город Саратов», Комитет по финансам Администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО2 ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 ФИО9 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Бивол