Дело № 2-2677/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2018 года 

Свердловский районный суд г.Костромы в составе председательствующего судьи Кучиной Е.А., при секретаре Вагиной К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Кустовой ФИО11 к ФИО5 ФИО12, ФИО6 ФИО13 о разделе оплаты за жилищно-коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л:

ФИО9 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО20, ФИО22 о разделе имеющегося долга и текущих платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя тем, что ей на праве общей долевой собственности (доля в праве ... принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> остальными собственниками квартиры являются ФИО3 (сын доля в праве ...), ФИО4 (дочь доля в праве ...), ФИО23 (внучка доля в праве ?), однако последние участия в оплате коммунальных услуг не принимают, в результате чего образовалась задолженность в размере .... Истица единолично оплачивать поставляемые коммунальные услуги не в состоянии поскольку является пенсионеркой, иного дохода не имеет, коммунальные платежи оплачивает согласно занимаемой площади жилого помещения. Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ просит суд признать за ФИО7, ФИО8 задолженность по оплате за жилое помещение, образовавшуюся за период до 

<

дата> в размере ... и ... соответственно, определить размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, капитального ремонта и содержания жилого помещения по адресу: 

<

адрес> по ... доли за каждым собственником, возложив обязанность на АО «ЕИРКЦ», ООО «Новатэк Кострома» по формированию отдельных платежных документов. 

Определением суда от 

<

дата> производство по делу в части признания за ФИО20, ФИО22 задолженности за жилищно коммунальные услуги, образовавшейся до 

<

дата> прекращено в связи с отказом от иска.

В судебном заседании ФИО9 исковые требования с учетом уточнений поддержала, суду пояснила, что 

<

дата> между ней (ФИО9) и ответчиками ФИО20, ФИО23, действующей за себя и в интересах н/л ФИО23 заключено соглашение о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, которое было предоставлено ею ФИО1 в ООО УК «Костромской дом», впоследствии перенаправленное в ОАО «ЕИРКЦ», однако, до настоящего времени платежный документ по оплате коммунальных услуг приходит только на ее (истца) имя. В настоящее время задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет порядка ..., в погашение которой ответчики ФИО3, ФИО4 намерены принимать участие. В спорной квартире проживают вчетвером: истица, ФИО3, ФИО4, внучка ФИО2.

Ответчики ФИО20, ФИО22, действующая за себя и н/л ФИО23 в судебное заседание не явились, представили заявления о признании исковых требований, просили дело рассматривать в свое отсутствие.

Ответчик ОАО «ЕИРКЦ» в судебное заседание представителя не направило, о причинах неявки суду не сообщило, возражений на иск не представило.

Третьи лица УК «Костромской Дом», ООО «Новатэк Кострома», ООО УК «Градская», ПАО «ТГК №» в судебное заседание представителей не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО24.

Третьи лица НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области», ПАО «Костромская сбытовая компания» представителей в суд не направили, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (часть 2).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата>, в редакции от 

<

дата> (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО10, ФИО3, ФИО4, ФИО2 по ... у каждого, на основании договора приватизации, в которой постоянно зарегистрированы и проживают.

Многоквартирный 

<

адрес> с 

<

дата> находится в управлении ООО УК «Градская», при этом расчет начислений за содержание и коммунальные услуги, на основании агентского договора осуществляет ОАО «ЕИРКЦ». 

Взнос в фонд капитального ремонта уплачивается в НКО «Фонд капитального ремонта Костромской области», плата за газоснабжение производится в ООО «НОВАТЭК–Кострома».

Размер платы за коммунальные услуги «электроэнергия», «холодное водоснабжение», «холодное водоснабжение для ГВС», «водоотведение ХВС», «водоотведение ГВС» в спорной квартире определяется исходя из показаний установленного прибора учета за расчетный период, «газоснабжение» - по количеству проживающих, по иным услугам - исходя их площади помещения по тарифам. 

Лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, открыт на имя ФИО9, вместе с тем, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, в соответствии со ст. 249 ГК РФ, возложена на всех собственников квартиры соразмерно принадлежащим им долям.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд полагает, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, считает возможным его принять.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, подлежит установлению пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. 

Исходя из того, что документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире формирует ОАО «ЕИРКЦ», на последнего следует возложить обязанность по формированию сторонам отдельных платежных документов, согласно определенного судом размеру участия в этих расходах.

Руководствуясь ст.194-198, 173 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кустовой ФИО14 к ФИО5 ФИО15, ФИО6 ФИО16 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить Кустовой ФИО17, ФИО5 ФИО18, ФИО6 ФИО19, действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетней ФИО6 ФИО21 размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, т.е. в размере ... 

Обязать ОАО «Единый Информационный Расчетно-консультационныйЦентр» формировать отдельные платежные документы по квартире по адресу: 

<

адрес> согласно определенному судом размеру участия в этих расходах.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его изготовления в окончательном виде в Костромской областной суд через суд вынесший решение.

Судья: