Дело № 2-1429/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2020 года г.Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Панасенко Е.Г.,

при секретаре: Таранюк А.А.,

рассмотрев с участием прокурора г.Троицка Челябинской области Пановой М.Н., в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 в котором просит выселить ФИО2, ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указала на то, что она является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 06 июля 1999 года. Право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) 13 июля 1999 года. Истец по просьбе ФИО2 прописала ее и ее сына в своем доме, поскольку ответчикам была необходима регистрация. Однако ответчики в принадлежащем ей жилом помещении никогда не проживали, не проживают в настоящее время, членами ее семьи не являются, в договорных отношениях по поводу пользования квартирой с ней не состоят, и права пользования жилым помещением у них не возникло, а регистрация ответчиков в жилом доме нарушает ее права собственника. В настоящее время место нахождения ответчиков ей не известно, поскольку они на постоянное место жительства выбыли в г.Санкт-Петербург.

Истец просит выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, о дне и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не участвовали, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по адресу их регистрации, а также по адресу: 

<

адрес>. Однако, судебная корреспонденция не получена ответчиками, возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений п.п. 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25»О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Поскольку отметка на почтовом конверте свидетельствует о невостребованности почтового отправления адресатом, суд признает извещение ответчиков надлежащим. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчиков.

Исследовав доказательства по делу, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений, и из действий участников этих правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ).

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1

ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, на основании договора купли-продажи от 06 июля 1999 года. Право собственности на указанное жилое помещение в установленном порядке зарегистрировано за ней в ЕГРН 13 июля 1999 года (л.д.4).

Из искового заявления следует, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении с 2001 года, для того чтобы иметь регистрацию, о том, что они будут проживать в спорном жилом помещении, стороны не договаривались, в спорном жилом помещении ответчики никогда не проживали, членами семьи собственника не являлись, и не являются. В настоящее время, в договорных отношениях по поводу пользования жилым помещением с собственником не состоят. Место нахождения ответчиков не известно, по месту регистрации они не проживают. Расходы по оплате коммунальных услуг несет истец. Вещей и имущества ответчиков в спорном доме нет, требования о вселении ответчики не предъявляли.

Из домовой книги усматривается, что в спорном жилом доме зарегистрированы - ФИО2 с 04 июля 2006 года, ФИО3 с 27 января 2001 года (л.д.22-27).

Согласно адресной справки УВМ ГУ МВД России по г.Санкт-Петербургу и Ленинградской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения регистрации в г.Санкт-Петербурге и Ленинградской области не имеют (л.д.44).

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области на имя ФИО2, ФИО3 имущество не зарегистрировано (л.д.48, 49).

Согласно сведений ИЦ ГУ ИВД России по Челябинской области в отношении ФИО2 10 марта 2019 года заведено розыскное дело (как без вести пропавшая) (л.д.50).

Решением Троицкого городского суда Челябинской области от 08 апреля 2019 года за ФИО3 признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.59-61).

Истец в обоснование своих исковых требований ссылается на нарушение прав собственника, на то обстоятельство, что она не может оформить жилищную субсидию при наличии регистрации посторонних лиц, поскольку необходимо предоставить сведения о доходе всех зарегистрированных лиц по указанному адресу. 

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3 не являются членом семьи собственника, истец зарегистрировала ответчиков в спорном жилом помещение, для получения регистрации, какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением они с собственником не заключали.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставлять во владение и пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане в исключительных случаях могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

ФИО2, ФИО3 членами семьи собственника не являются, в договорные отношения по поводу пользования жилым помещением с собственником не вступили, никогда в спорном жилом помещении не проживали и в настоящее время не проживают, поэтому в соответствии с положениями ст. ст. 30 и 31 ЖК РФ следует признать, что они право пользования спорным жилым помещением утратили. 

Исходя из положений п. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (п. 1 ст. 20 ГК РФ).

В соответствии со ст. 2 Закон РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства не является определяющим обстоятельством для возникновения и сохранения права пользования жилым помещением, поскольку сам по себе факт регистрации по месту жительства, или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Кроме того, в соответствии с правилами распределения бремени доказывания по данному делу на основании ст. 56 ГПК РФ, именно ответчик обязан доказать наличие между ним и собственником жилого помещения соглашения, предоставляющего ему право пользования спорным жилым домом.

Истец доказала, что она имеет препятствия в реализации своего права собственности на спорное жилое помещение, ответчики право пользования спорным жилым помещением утратили, поэтому, руководствуясь нормами действующего гражданского и жилищного законодательства, исковые требования о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, следует удовлетворить.

Суд, вынося решение, исходит из доказательств, находящихся в деле и дает им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям. Другие требования истец не заявлял.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд через Троицкий городской суд Челябинской области.

Председательствующий: