Дело № 2-550-20 

УИД: 42RS0006-01-2020-001421-61

Решение

 

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд города Кемерово Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Чащиной Л.А., при секретаре судебного заседания Селецкой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово Кемеровской области 

22 июля 2020 года

гражданское дело №2-550-20 по исковому заявлению ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги, 

установил:

Представитель ООО УК «Жилищный трест Кировского района» ФИО3 обратилась в Кировский районный суд г. Кемерово с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги. Свои требования мотивирует тем, что 01.11.2019 г. мировым судьей судебного участка № 2 Кировского судебного района г. Кемерово был вынесен приказ № 2-2606-2019/2 о взыскании в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» с должников задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. 15.11.2019 г. вышеуказанный судебный приказ был отменен. Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На основании договора управления многоквартирным домом от 31.08.2012 года ООО УК «Жилищный трест Кировского района» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. За период с августа 2017 г. по июль 2019 г. включительно ответчики не исполняли надлежащим образом обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате неисполнения обязанности по внесению платы у ответчиков образовалась задолженность в размере 82 437,69 рублей. В ходе рассмотрения дела Обществом понесены издержки, связанные с рассмотрением гражданского дела: расходы на оплату государственной пошлины; расходы на услуги представителя по составлению настоящего заявления, сбору документов и расчету задолженности. Сумма судебных расходов составляет 1 500 руб. Согласно просительной части искового заявления просит суд, взыскать с ФИО1, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района»: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2017 г. по февраль 2018 г. включительно в сумме основного долга 21 795,10 рублей; в возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 853,85 рублей, а всего 22 648,95 рублей; взыскать солидарно ФИО1, ФИО2 в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района»: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2018 г. по июль 2019 г. включительно в сумме основного долга 60 642,59 руб.; в возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 2 019,30 руб. в возмещение расходов по оплате услуг представителя в сумме 1 500,00 руб., а всего 64 161,89 рублей (л.д. 2-4).

В судебное заседание представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от 01.09.2019 года (л.д. 5), не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 88), ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие (л.д. 91).

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 87), не ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 86), не ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения в том числе, и по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

На основании требований ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно требованиям п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

На основании ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, плату за помещение и коммунальные услуги вносят этой организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве долевой собственности ФИО1 в размере №*** доли в праве, ФИО2 в размере №*** доли в праве (л.д. 13).

Согласно справки о проживающих, выданной ООО УК «Жилищный трест Кировского района» в квартире по адресу: 

<

адрес> проживают ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын) с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

На основании определения мирового судьи судебного участка №2 Кировского судебного района г. Кемерово от 15.11.2019 года судебный приказ мирового судьи судебного участка № 2 Кировского судебного района г. Кемерово, выданный 01.11.2019 года по заявлению ООО УК «Жилищный трест Кировского района г.Кемерово» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи отменен по заявлению должника (л.д.9).

Согласно справки о задолженности за период август 2017 года по июль 2019 года, задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, составила 82 437,69 рублей (л.д. 14-15).

Согласно договору управления многоквартирным домом от 31.08.2012 года, жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в управлении ООО УК «Жилищный трест Кировского района» на основании и условиях, определенных решением общего собрания собственников помещений (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.64-67).

Согласно агентскому договору №*** от 01.09.2017 года, заключенному между ООО УК «Жилищный трест Кировского района», именуемое в дальнейшем «Принципал, в лице директора ФИО4, и ИП ФИО5, именуемая в дальнейшем «Агент», агент по поручению принципала от имени и за счет принципала либо от своего имени и за счет Принципала обязуется осуществлять действия по взысканию дебиторской задолженности по оплате за жилые (нежилые) помещения, коммунальные услуги, а также за иную осуществленную «Принципалом» деятельность, направленную на достижение целей управления жилами домами, а Принципал обязуется уплачивать Агенту вознаграждение за оказываемые услуги и компенсировать расходы, понесенные Агентом при исполнении настоящего договора (л.д. 68-70).

Согласно дополнительному соглашению от 21.05.2018 года к агентскому договору №*** от 01.09.2017 года, стоимость услуг Агента, указанных в п.п. 1.2.1, 1.2.2 Договора составляет в отношении должника (гражданина) собственника или пользователя жилого помещения на иных законных основаниях в размере 1 500,00 рублей, в том числе НДС 18% в сумме 270,00 рублей - сумма задолженности по одному лицевому счету жилого помещения с общей суммой задолженности свыше 50 000,00 рублей (л.д. 71).

Согласно акту приема-передачи от 04.10.2019 года, ООО УК «Жилищный трест Кировского района» приняло от ИП ФИО5 документы для взыскания задолженности, в том числе в отношении ФИО1, адрес: 

<

адрес>, в размере 97 044,71 рублей, государственная пошлина в размере 1 556,00 рублей, представительский расходы в размере 1500, 00 рублей (л.д. 72).

Согласно платежному поручению №*** от 04.10.2019 года, ООО УК «Жилищный трест Кировского района» оплатило сумму 8 000,00 рублей ИП ФИО5 за выполненные работы по взысканию задолженности согласно агентскому договору №*** от 01.09.2017 года, по акту от 04.10.2019 года (л.д.73).

На основании приказа о приеме работника на работу №*** от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 принята на работу, на должность юрисконсульт к ИП ФИО5 (л.д. 74).

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проверив представленный истцом расчет задолженности (л.д. 14-15), который ответчиками не опровергнут, контррасчет не предоставлен, является математически правильным, подтвержденным представленными в материалы дела доказательствами, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района»: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2017 г. по февраль 2018 г. включительно в сумме основного долга 21 795,10 рублей; взыскании ФИО1, ФИО2 в равных долях в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района»: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2018 г. по июль 2019 г. включительно в сумме основного долга 60 642,59 руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 данного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

Суд, разрешая исковые требования о взыскания расходов по оплате услуг представителя, с учетом указанных обстоятельств, требований вышеуказанных правовых норм приходит к выводу, что они подтверждены документально (л.д.73) и подлежат удовлетворению, и взыскивает в равных долях с ответчиков ФИО1, ФИО2, понесенные истцом расходы на оплату услуг представителя в сумме 1 500,00 рублей.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 873,15 рублей, согласно платежным поручениям №*** от 30.07.2019г. в размере 560,00 рублей (л.д.6), №*** от 26.12.2018г. в размере 848,00 (л.д.7), №*** от 24.01.2019г. в размере 1 488,00 рублей (л.д.8).

Суд, разрешая исковые требования о взыскании расходов по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления, с учетом указанных обстоятельств, требований вышеуказанных правовых норм приходит к выводу, что они подтверждены документально и подлежат взысканию с ФИО1, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 в размере 853,85 рублей, в равных долях с ФИО1, ФИО2 в размере 2 019, 30 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги, удовлетворить в полном объеме. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> (

<

данные изъяты> действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищный трест Кировского района», расположенного по адресу: 40 лет Октября, д.9 «Б», г. Кемерово, Кемеровская область, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>:

- задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: 

<

адрес> за период августа 2017 года по февраль 2018г. включительно в сумме основного долга в размере 21 795,10 рублей;

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 853,85 рублей, а всего взыскать 22 648,95 рублей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> (

<

данные изъяты>.), в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищный трест Кировского района», расположенного по адресу: 40 лет Октября, д.9 «Б», г. Кемерово, Кемеровская область, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>:

- задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: 

<

адрес> за период марта 2018 года по июль 2019г. включительно в сумме основного долга в размере 30 321,30 рублей;

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 009,65 рублей,

- расходы на оплату услуг представителя в размере 750,00 рублей.

ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> (

<

данные изъяты>):

- задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: 

<

адрес> за период марта 2018 года по июль 2019г. включительно в сумме основного долга в размере 30 321,30 рублей;

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 009,65 рублей,

- расходы на оплату услуг представителя в размере 750,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Кемерово. 

Мотивированное решение составлено 29 июля 2020 года.

Председательствующий: