дело№2-652\2019 

УИД ... 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2019 года ...

Железнодорожный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Колосовой Л.Н., 

при секретаре Кузнецовой С.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа «Город Чита» о признании принявшим наследство, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее. 

После смерти матери истца ФИО2, умершей ..., осталось наследство в виде жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу ... ... В данном доме истец проживает с рождения и до настоящего времени, однако какие либо правоустанавливающие документы на дом и земельный участок отсутствуют, имеется только решение Читинского городского совета народных депутатов от 23.02.1990 «О правовой регистрации строений». Нотариус посоветовала обратиться в суд для оформления наследственных прав. Он фактически принял наследство после смерти матери, так как продолжает проживать в данном доме, оплачивает все коммунальные платежи, поддерживает дом в надлежащем состоянии, производит его ремонт, обрабатывает земельный участок, оплачивает земельный налог. Иных наследников не имеется. 

Просит установить факт принятия наследства после смерти матери ФИО2, умершей ..., в виде жилого дома с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., и земельного участка для обслуживания данного жилого дома, площадью ... кв.м., расположенных по адресу ... .... Включить данный жилой дом и земельный участок в наследственную массу и признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу ... в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Администрация Городского округа «Город Чита», извещенная надлежаще, в судебное заседание направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений на иск не представила.

Представитель Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, извещенный надлежаще, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указывает, что оснований для признания права собственности на земельный участок не имеется, так как не ясно на каком праве земельный участок предоставлялся, нет подтверждения регистрации права, границы участка в установленном порядке не определены, в этой части иска просит отказать.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав сторону истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В судебном заседании материалами дела установлено, что Решением Читинского городского Совета народных депутатов от 23 февраля 1990 г. ... « О правовой регистрации строений», матери истца ФИО2 отведен земельный участок площадью ... кв.м. и зарегистрировано право собственности на жилой дом по ..., общей площадью ... кв.м., ... года постройки (л.д.18-19).

В ЕГРН имеются сведения об объекте недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу ... 1960 года постройки, кадастровый номер ... присвоен 01.12.2011(л.д.24,34) Сведения о земельном участке, расположенном по адресу ... в ЕГРН отсутствуют(л.д.36.)

В реестре технического учета сведения о правах на объекты недвижимости: индивидуальный жилой дом по адресу ... отсутствуют.(л.д.41) 

Суду представлена исполнительская съемка жилого дома, расположенного на земельном участке по вышеуказанному адресу(л.д.48), а также схема расположения земельного участка на кадастровом плане.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО2, ... года рождения, умерла ...(л.д.10-11).

Истец ФИО1, ... года рождения, является сыном ФИО2 и единственным наследником первой очереди. 

В соответствии с п.п.2 п. 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности 

В силу положений п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Наследство в соответствие с положениями ст. 1154 ГК РФ, может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ответу нотариуса, после смерти ФИО2 наследственное дело к имуществу умершей не заводилось(л.д.44).

В соответствии с положениями п. 2 ст. 1153 ГК РФ, согласно которой, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства. 

В судебном заседании установлено, что истец фактически принял наследство, поскольку он продолжает проживать в данном доме после смерти наследодателя, имел регистрацию в спорном жилом доме с 1967 по 1997 годы, что подтверждается справкой с места жительства. Он владеет наследственным имуществом, несет бремя его содержания, ухаживает за жилым домом, осуществляя его ремонт, доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит требование истца о признании ФИО1 принявшим наследство в виде жилого дома подлежащим удовлетворению, соответственно, подлежит удовлетворению и требование о включении жилого дома в состав наследственного имущества и признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу ...

Иных лиц, оспаривающих права истца, судом не установлено. 

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание и сооружение, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

В соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, строение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (далее по тесту - Закон) гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 9.1 статьи 3 данного Закона предусмотрено, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

То обстоятельство, что названный пункт Закона введен в действие после смерти наследодателя, не исключает возможности его распространения на спорные отношения, поскольку его нормы определяют правовой режим земельных участков, предоставленных гражданам до введения в действие Федерального закона от ... N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Земельного кодекса РФ.

Решением Читинского городского Совета народных депутатов от 23 февраля 1990 г. №96 « О правовой регистрации строений», ФИО2 выделен земельный участок площадью ... кв.м. по ..., для обслуживания индивидуального жилого дома, однако каких-либо сведений о виде права, на котором он ей предоставлен, данное решение не содержит, в материалах дела таких данных также не имеется.

Таким образом, в силу прямого указания закона следует считать, что земельный участок предоставлялся наследодателю ФИО2 на праве собственности.

Соответственно у истца, как наследника, имеется право требовать признания права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования. 

Сведений о невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность граждан ответчиком материалы дела не представлено.

С учетом изложенного, земельный участок, расположенный по адресу ... подлежат включению в наследственную массу. 

Ссылки ответчика на отсутствие кадастрового паспорта и определение границ спорного земельного участка не могут служить основанием для отказа истцу в признании права собственности на наследственное имущество.

В соответствии с положениями статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве определенной вещи.

В материалах дела имеется план - схема границ земельного участка, для содержания и эксплуатации индивидуального жилого дома, выполненная кадастровым инженером с указанием характерных точек границ и координат земельного участка(условный номер земельного участка ...). 

Кроме того, суд учитывает, что спорный земельный участок находится в пользовании истца более 30 лет в отсутствие притязаний иных лиц на испрашиваемый земельный участок. На участке расположен жилой дом, право собственности на который признано за истцом, что, в свою очередь, наделяет его исключительным правом на приобретение земельного участка в собственность (п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ).

Доказательств изъятия земельного участка из оборота, резервирования для государственных или муниципальных нужд, наличия в отношении него ограничений или обременений, ответчиком в нарушение статьи 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1 принявшим наследство после смерти матери ФИО2, умершей ..., в виде жилого дома и земельного участка для обслуживания данного жилого дома, расположенных по адресу ....

Включить жилой дом с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., и земельный участок для обслуживания дома, площадью ... кв.м., расположенные по адресу : ... в наследственную массу. 

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м.,. и земельный участок для обслуживания дома, площадью ... кв.м., расположенные по адресу : ....

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г.Читы.

Судья Л.Н. Колосова

Мотивированное решение изготовлено 25.06.2019