РЕШЕНИЕ

 дело № 2-800/18 год

Именем Российской Федерации

«14» мая 2018 год

Московский районный суд города Калининграда

в составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре: Иванченко В.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа «Город Калининград» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, в котором указали, что зарегистрированы и фактически проживают по адресу : 

<

адрес>.

До недавнего времени нанимателем квартиры был ФИО5, который после тяжелой, длительной болезни (

<

данные изъяты>) скончался ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 проживал в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти, ФИО1 была зарегистрирована ФИО5 в данном жилом помещении 12.05.1998 года в качестве сожительницы, ФИО2 зарегистрирована 28.04.1999 года в качестве дочери сожительницы.

01.11.2017 года они обратились в администрацию городского округа «Город Калининград» с заявлением о внесении изменений в договор социального найма всвязи со сменой нанимателя жилого помещения, на данное заявление ими был получен отказ.

Считают, что они приобрели право пользования спорным жилым помещением, поскольку ФИО1 проживала с ФИО5 в гражданском браке 

<

данные изъяты> года, когда с ним познакомилась, у нее уже была дочка ФИО2, с которой у ФИО5 сложились теплые отношения. ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 и ФИО5 родилась совместная дочь ФИО4 (ФИО10 после регистрации брака). Первое время после знакомства, они и ФИО5 проживали в другом жилье, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО5-ФИО7, после чего они стали проживать все вместе в спорной квартире, при этом, о регистрации по месту жительства никто не задумывался.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 прописал дочь ФИО4, которая была зарегистрирована в данном жилом помещении по ДД.ММ.ГГГГ, всвязи с поступлением в высшее учебное заведение фактически переехала к дедушке ФИО8 

Регистрация их в спорном жилом помещении была осуществлена нанимателем ФИО5 при его жизни, до вступления в действие нового ЖК РФ, тем самым получать согласие Наймодателя на их регистрацию в жилом помещении не требовалось.

ФИО5 получал пенсию и отдавал ее ФИО1, ФИО2 также отдавала ФИО1 часть денежных средств и из этих сумм ФИО1 оплачивала коммунальные услуги, покупала продукты, содержала жилое помещение, покупала технику для совместного использования, устанавливала стеклопакеты, производила установку и сервисное обслуживание газового котла. 

В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 поставили диагноз – 

<

данные изъяты>, она во всем помогала последнему, при необходимости вызывала скорую помощь, ходила с ним по больницам, возила на такси на процедуры лучевой терапии, каждый день приходила к нему в больницу, ходила к врачу для выписки ФИО5 обезболивающих лекарств, самостоятельно делала ему уколы. Последнее время ФИО5, не мог говорить, а записывал все на бумаге. ФИО2 также помогала ФИО5 по возможности, поскольку работала и занималась садовым хозяйством.

Организацией похорон занималась ФИО1, она же получила социальное пособие на погребение.

В настоящее время они совместно оплачивают коммунальные услуги за квартиру, содержат ее, совместными усилиями выполнили в одной из комнат ремонт.

За 19 лет регистрации по месту жительства со стороны собственника квартиры каких-либо претензий по поводу их проживания, не поступало.

С учетом изложенного, просили признать за ними право пользования жилым помещением по адресу : 

<

адрес>, возложить на администрацию городского округа «Город Калининград» обязанность по заключению с ними договора социального найма указанного жилого помещения.

В судебном заседании ФИО1 и ФИО2 поддержали исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, уточнили, что просят обязать администрацию городского округа «Город Калининград» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения-

<

адрес> 

<

адрес>, с указанием в договоре ФИО2 в качестве члена семьи нанимателя ФИО1 

ФИО1 дополнила, что познакомилась с ФИО19. за год до рождения их совместной дочери Анастасии, у нее на тот момент от брака с ФИО6 имелась дочь ФИО2 Брак с ФИО21. она расторгла в ДД.ММ.ГГГГ году, стала совместно проживать с ФИО5, сначала жили у ее родителей, а когда умерла мама ФИО5, они переехали в спорное жилое помещение. В дальнейшем, она продала квартиру, которая осталась ей от родителей и вложила денежные средства в ремонт спорного жилого помещения. 

С 1990 года они постоянно проживали с ФИО5 в спорной квартире одной семьей, до нее у ФИО5 семьи и детей не было, Анастасия является его единственной родной дочерью, брак с ФИО5 они не регистрировали, поскольку он считал это излишним, полагал, что они и так являются его семьей, зарегистрированы с ним в данном жилом помещении. У ФИО5 в гор. Калининграде есть две сестры, но с последними он общался очень редко, близких родственных отношений не поддерживал, сестрам не нравилось, что он употреблял спиртное и они на этой почве постоянно ругались.

Пенсию ФИО5 получал на дому, умер в спорной квартире, она сама вызывала полицию по факту его смерти.

ФИО2 дополнила, что называла ФИО5 «папой», у нее с ним были очень хорошие, теплые отношения, последний постоянно брал ее с собой на рыбалку, в лес, любил ее, как родную дочь.

Всеми денежными средствами в семье распоряжалась мама, после того, как она стала работать, она также отдавала маме часть денежных средств для оплаты коммунальных услуг и покупки продуктов, у них всегда был один общий холодильник. Своей семьи у нее нет, в браке она не состояла, из квартиры с 1990 года никуда не выезжала, некоторое время встречалась с молодым человеком, но затем они расстались. В 1999 году на ее имя она с мамой приобретала долю в праве на коммунальную квартиру по 

<

адрес>, для того, чтобы ее продать и немного заработать на этом. В указанном жилом помещении она не проживала, через несколько месяцев после покупки, данная доля была продана. 

В настоящее время у нее в собственности имеется земельный участок в 

<

адрес> на котором расположен дачный дом без каких-либо удобств, иных объектов недвижимого имущества на праве собственности у нее нет.

Представитель администрации городского округа «Город Калининград», управления учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещались надлежаще. В телефонограмме, переданной в адрес суда, представитель администрации городского округа «Город Калининград» ФИО9 просила рассмотреть данное дело в отсутствие представителя администрации, с вынесением решения по усмотрению суда, на основании представленных истцами доказательств.

Третье лицо ФИО10 в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО1 и ФИО2, подтвердила, что с детства проживала с отцом, матерью и сестрой ФИО3 в спорном жилом помещении одной семьей, отец все деньги отдавал маме и она ими распоряжалась. В 2004 году она поступила в высшее учебное заведение, дедушка (мамин папа) захотел, чтобы она переехала жить к нему в квартиру, поэтому она выписалась из спорного жилого помещения и зарегистрировалась у дедушки. После окончания учебы она вышла замуж, проживала с семьей отдельно от родителей, но регулярно приезжала к ним в гости. С родителями всегда жила сестра, в том числе и после того, как заболел отец. Мама до самой смерти ухаживала за отцом, оплачивала его похороны, сестры отца присутствовали на похоронах, но с ними они близко не общались, в гости друг к другу ходили очень редко.

Представители ООО «Уют-Сервис» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще.

Выслушав участников процесса, заслушав свидетеля ФИО12, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, обозрев гражданское дело № год, материал проверки КУСП № по факту смерти ФИО5, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 53,54 ЖК РСФСР, действовавшими на момент регистрации ФИО1 и ФИО2 в спорном жилом помещении, к членам семьи нанимателя относились его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы а в исключительных случаях иные лица, могли быть признаны членом семьи нанимателя если они проживали совместно с ним и вели общее хозяйство.

При этом, указанные граждане приобретали равное с нанимателем право пользования этим помещением, если являлись членами его семьи либо признавались таковыми.

Согласно ст. 69 ЖКРФ, вступившей в действие с 01.03.2005 года, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 25 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» для признания других лиц членами семьи нанимателя требуется выяснить содержание волеизъявления нанимателя в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении, как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям ( договор поднайма, временные жильцы).

К другим родственникам при этом, могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства, как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует. в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п. 

В п. 26 Постановления Пленума указано на то, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ лица. вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов семьи.

Исключительность случая признания членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма иных лиц, подчеркнутая законодателем в указанных статьях предполагает, что между нанимателем и вселенным им лицом сложились такие же тесные отношения, которые имеют место лишь между самыми близкими родственниками.

Из представленных суду материалов следует, 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> находится в муниципальной собственности, нанимателем жилого помещения с 1957 года по 1985 год являлся ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р., который был снят с регистрационного учета всвязи со смертью. После смерти ФИО5 нанимателем данного жилого помещения стала являться его супруга ФИО7, которая была зарегистрирована по указанному адресу с 1970 года по 15.05.1990 года, снята с регистрационного учета всвязи со смертью.

После смерти ФИО7, нанимателем квартиры стал являться ее сын ФИО5, который был зарегистрирован по данному адресу с 1970 года по 27.08.2017 года, также был снят с регистрационного учета всвязи со смертью.

29.01.1993 года в спорном жилом помещении была зарегистрирована дочь ФИО23ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая была снята с учета 27.08.2004 года всвязи с выбытием в другое место жительства, 12.05.1998 года сожительница ФИО1,28.04.1999 года дочь сожительницы-ФИО2

Указанные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой на жилое помещение, копией лицевого счета квартиросьемщика жилья, свидетельством о рождении ФИО4, свидетельством о смерти ФИО5

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 были вселены в спорное жилое помещение еще при жизни ФИО5, с согласия последнего зарегистрированы в нем по месту жительства, постоянно проживали с ФИО5 в данном жилом помещении на правах членов семьи вплоть до его смерти, вели с ним совместное хозяйство, имели общий бюджет, осуществляли за ФИО5 уход в период его болезни. 

В 1986 году у ФИО1 и ФИО5 от совместной жизни родилась дочь Анастасия, иных детей у ФИО5 не имелось, в зарегистрированном браке он не состоял.

Похороны ФИО5 организовывала и оплачивала ФИО1, она же сообщала в полицию о его смерти.

После смерти ФИО5, ФИО1 и ФИО2 продолжали проживать в спорной квартире, несли бремя ее содержания, производили оплату жилищно-коммунальных услуг, задолженность по оплате отсутствует.

Факт проживания ФИО1 и ФИО2 в спорном жилом помещении совместно с ФИО5 длительное время в качестве членов его семьи, подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО12, подтверждается он и представленными истцами письменными доказательствами: договором на установку стеклопакетов в жилом помещении, установку и сервисное обслуживание газового котла, квитанциями о покупке бытовой техники, договором на оказание услуг по захоронению ФИО5, квитанциями об оплате данных услуг, семейными фотографиями, квитанциями, материалами проверки КУСП №, квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг.

Наличие у ФИО1 и ФИО2 права пользования иным жилым помещением судом при рассмотрении данного гражданского дела не установлено, факт наличия у ФИО2 на праве собственности жилого строения -общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного в 

<

адрес> не может свидетельствовать о невозможности приобретения ею права пользования спорным жилым помещением. 

Согласно выписки из ЕГРП, право собственности на указанное строение за ФИО2 было зарегистрировано по факту завершения его строительства 11.12.2017 года, данное строение возможно использовать только как дачный домик, поскольку в нем отсутствует газ, вода, канализация, отопление ( см. технический план жилого строения).

Принимая во внимание изложенное. суд приходит к выводу о том, что проживая в спорной квартире длительное время совместно с ФИО5 в качестве членов его семьи, ФИО1 и ФИО2 приобрели равное с нанимателем право пользования этим жилым помещением, всвязи с чем их исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : 

<

адрес>.

Обязать администрацию городского округа «Город Калининград» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения-квартиры 

<

адрес>, с указанием в договоре ФИО2 в качестве члена семьи нанимателя ФИО1

Решение суда может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Московский районный суд гор. Калининграда в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья: Кулакова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 21.05.2018 года