Дело №2-11-672/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Окуловка 14 ноября 2018 года

Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Кашеварова П.К.,

с участием представителей ответчика ФИО1 – ФИО8, ФИО7,

при секретаре Бляшкиной И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО10 к ФИО4 ФИО11, ФГКУ «Западрегионжилье», Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>, по тем основаниям, что данное жилое помещение было получено на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в который он включен как член нанимателя и зарегистрирован в данной квартире по настоящее время. В данный момент совместное проживание невозможно, так как он с ответчиком членом одной семьи не является, ответчик проживает вместе с сожителем в данной квартире, истец является 

<

данные изъяты> и нуждается в постоянном уходе, ему нужны покой и тишина. Жилое помещение имеет две жилые комнаты общей площадью № кв.м. Просит суд определить за истцом право пользования большой комнатой, а за ответчиком право пользования маленькой комнатой, также признать за истцом и ответчиком право совместного пользования ванной, санузлом, кухней, прихожей и обязать ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Истец ФИО5 и его представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в нарушение ч.1 ст.167 ГПК РФ, сведений о причинах неявки не представили, каких-либо ходатайств от них не поступило.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представители ответчика ФИО1 – ФИО8, ФИО7, в судебном заседании исковые требования не признали, просили в удовлетворении исковых требований истцу отказать.

Представители ответчиков ФГКУ «Западрегионжилье», Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации 

<

адрес> муниципального района, Администрации 

<

адрес> сельского поселения, Войсковой части 

<

адрес>, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей ответчика ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституция РФ (ст.2) провозглашает высшей ценностью человека, его права и свободы, признание, соблюдение и защита которых являются обязанностью государства.

Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на семью из двух человек (ей и ФИО5) была предоставлена 

<

адрес> в 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ по решению мирового судьи судебного участка № Окуловского судебного района 

<

адрес> брак между ФИО1 и ФИО5 расторгнут (запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела ЗАГС 

<

адрес> комитета ЗАГС и ООДМС 

<

адрес>).

ФИО5 является 

<

данные изъяты>, что подтверждается справкой № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом достоверно установлено то обстоятельство, что указанное жилье было предоставлено супругам ФИО4 в период их совместного проживания в браке.

Согласно ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу частей 1, 2 ст.69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. При этом, граждане осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом. Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, состоящую из двух смежных комнат площадью 16,8 кв.м. и 9,9 кв.м., что подтверждается техническим паспортом.

Право собственности на данную квартиру не зарегистрировано, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> ОМВД России по 

<

адрес> в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО1 и ФИО5.

В судебном заседании было установлено, что истец ФИО2 и ответчик ФИО3 не являются членами одной семьи, проживают раздельно, не ведут общего хозяйства.

Право пользования квартирой сохраняют двое лиц - истец и ответчик. Фактически постоянно в квартире проживает в настоящий момент ответчик ФИО1 и ФИО7.

Жилая площадь занимаемой сторонами квартиры составляет №., на каждого нанимателя приходится по №. Истец просит признать за ним право пользования комнатой № что превышает приходящийся на его долю размер жилой площади и приведет к нарушению прав другого нанимателя квартиры.

В силу положений ч.1 ст.61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст.82 ЖК РФ изменение договора социального найма возможно только при условии объединения в одну семью граждан, проживающих в одной квартире и пользующихся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма, и требования заключить с кем-либо из них один договор социального найма. Данная норма не регулирует обратную ситуацию - изменение договора социального найма жилого помещения и заключения отдельных договоров найма на жилые помещения в составе квартиры.

Исходя из положений норм Жилищного кодекса РФ, следует, что действующее жилищное законодательство не предусматривает возможность определения порядка пользования жилыми помещениями, находящимися в квартире, занимаемой на условиях социального найма. Определение порядка пользования жилыми помещениями путем выделения в пользование конкретного жилого помещения, фактически сводится к изменению существующего договора социального найма.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.31 Постановления от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим, требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения, исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных ст.67 ЖК РФ, удовлетворению не подлежат.

Определение же порядка пользования жилым помещением допускается только в отношении жилого помещения, принадлежащего на праве собственности проживающим в нем лицам в силу ст.247 ГК РФ.

Учитывая, что действующее жилищное законодательство РФ не предусматривает возможности изменения договора социального найма в том порядке, который заявлен истцом в виде выделения в пользование отдельной комнаты, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 ФИО12 - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца через Окуловский районный суд со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 14 ноября 2018 года.

Председательствующий: П.К. Кашеваров