Дело № 2-1176/2021

24RS0040-02-2021-001145-85 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2021 года г.Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре Козиновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к ФИО1 и ФИО2, как законного представителя несовершеннолетней ФИО3, о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» (ООО «Талнахбыт») обратилось в суд с иском, в котором просило взыскать с ФИО1 2/3 доли задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 197 084 рубля 08 копеек и 2/3 доли пени в размере 36 398 рублей 49 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 535 рублей, а также взыскать с ФИО2, как законного представителя несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/3 доли задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 98 542 рубля 04 копейки и 1/3 доли пени в размере 18 199 рублей 21 копейка, расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 535 рублей, мотивируя следующим.

Ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит 2/3 доли в праве на квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, несовершеннолетнему собственнику ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, законным представителем которой является ФИО2, принадлежит 1/3 доля в праве собственности на данную квартиру. 

В нарушение требований ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производили оплату жилищных и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере 295 626 рублей 12 копеек и пени в порядке п. 4 ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 597 рублей 73 копейки.

Представитель истца ООО «Талнахбыт» в судебном заседании не участвовал, просил о рассмотрении дела в их отсутствие, представив заявление.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещались своевременно, представителя не направили, возражения на иск не представили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Судебные извещения были доставлены в места вручения, однако, как следует из сообщения почтового отделения, ответчиками не получены, вернулись из отделения почтовой связи за истечением сроков хранения.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно была размещена на интернет-сайте Норильского городского суда в районе Талнах. 

Учитывая, что суд не располагает сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд рассматривает дело в заочном производстве.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами, или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 408 Гражданского кодекса РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство. 

В судебном заседании установлено, что ООО «Талнахбыт» является управляющей организацией, основным видом деятельности которой является содержание и обслуживание общего имущества многоквартирных домов, и в зону обслуживания которой входит многоквартирный 

<

адрес> 

<

адрес>.

Ответчику ФИО1 и несовершеннолетней ФИО3 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 92,8 кв.м, при этому ФИО1 – 2/3 доли, ФИО3 – 1/3 доли. Данные обстоятельства подтверждаются копиями договоров и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно справкам и копии поквартирной карточки, предоставленным в материалы дела, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, район Талнах, 

<

адрес>, зарегистрированы ответчики ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ, и несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата по содержанию, ремонту общего имущества в многоквартирном доме, отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, ответчиками не вносилась. Всего задолженность за указанный период составила 295 626 рублей 12 копеек, что подтверждается представленной истцом справкой-расчетом о задолженности, в котором в подробной форме рассчитана сумма задолженности, указаны тарифы на коммунальные услуги и на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

Доказательств, подтверждающих оплату жилищных и коммунальных услуг за квартиру за указанный период в полном размере либо освобождающих от данной обязанности, не представлено.

При наличии у ответчиков сведений об имеющейся задолженности, размер которой ежемесячно указывался в квитанциях, ответчики не представили доказательств достижения договоренности с истцом о погашении долга по оплате услуг в ином, чем предусмотренном законом порядке. 

В соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг начисляется пени за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок.

Поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги не производилась, истец, руководствуясь указанными нормами, начислил пени за период неоплаты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 597 рублей 73 копейки.

Данный расчет не опровергнут, проверен судом и признается правильным.

Сведений об оплате задолженности суду не представлено. 

Поскольку доказательств, опровергающих установленные обстоятельства не имеется, на основании вышеприведенных положений закона, требования истца о взыскании с ответчиков указанной задолженности, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судебный приказ мирового судьи судебного участка № в районе Талнах г.Норильска от ДД.ММ.ГГГГ, которым в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Талнахбыт» была взыскана задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 145 824 рубля 87 копеек, пени в размере 20 126 рублей 11 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 259 рублей 51 копейка, определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ был отменен, в связи с поступившими от ФИО2 возражениями.

Судебный приказ мирового судьи судебного участка № в районе Талнах г.Норильска от ДД.ММ.ГГГГ, которым с ФИО2, как с законного представителя несовершеннолетней ФИО3, в пользу ООО «Талнахбыт» была взыскана задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 912 рублей 43 копейки, пени в размере 10 063 рубля 05 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 344 рубля 63 копейки, также отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с возражениями ФИО2 

Задолженность не оплачивалась ответчиками и после вынесения и отмены судебных приказов.

Доказательств тому, что ответчики оплатили указанную задолженность, в материалы дела не представлено. 

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

Учитывая, что ответчики являются долевыми сособственниками жилого помещения, следовательно, в силу закона несут обязанность по оплате за жилищные и коммунальные услуги соразмерно своей доле в общей долевой собственности, то есть ФИО1 в размере 2/3, что составляет 197 084 рубля 08 копеек (295 626,12 руб. / 2/3) и пени в размере 36 398 рублей 49 копеек (54 597,73 руб./2/3), и ФИО2, как законный представитель несовершеннолетнего собственника ФИО3, в размере 1/3, что составляет 98 542 рубля 04 копейки (29 5626,12 руб./3), а также пени в размере 18 199 рублей 21 копейка (54 597,73 руб./3).

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся и расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом при обращении в суд оплачена государственная пошлина при подаче иска в размере 3275 рублей 40 копеек, и при подаче заявлений о выдаче судебных приказов - 2259 рублей 51 копейка, 1344 рубля 63 копейки, 2190 рублей 37 копеек, а всего в размере 9 069 рублей 91 копейка, что подтверждается платежными поручениями №, № от ДД.ММ.ГГГГ и №, № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Основания и порядок зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с Налоговым кодексом РФ (ст.93 ГПК РФ). В частности, при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины (пп.13 п.1 ст.333.20).

В случае обращения с исковым заявлением (заявлением) уплаченная государственная пошлина может быть зачтена в счет подлежащей уплате государственной пошлины за подачу искового заявления (заявления) (п.36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса РФ и Арбитражного процессуального кодекса РФ о приказном производстве»).

Следовательно, с ответчиков в пользу ООО «Талнахбыт» подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины, с ФИО1 - в размере 6046 рублей 61 копейка, с ФИО2 - в размере 3023 рубля 30 копеек. 

Почтовые расходы истца в общей сумме 624 рубля 50 копеек (312,25 руб. + 312,25 руб.), которые подтверждается кассовыми чеками, суд относит к издержкам, связанным с рассмотрением дела, поэтому взыскивает их с ответчиков в пользу истца по 312 рублей 25 копеек с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к ФИО1 и ФИО2, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» задолженность по оплате жилищных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 197 084 рубля 08 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 398 рублей 49 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6046 рублей 61 копейка, почтовые расходы в размере 312 рублей 25 копеек, а всего 239841 рубль 43 копейки.

Взыскать с ФИО2, как законного представителя несовершеннолетней ФИО3, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» задолженность по оплате жилищных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 98 542 рубля 04 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 199 рублей 21 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3023 рубля 30 копеек, почтовые расходы в размере 312 рублей 25 копеек, а всего 120076 рублей 80 копеек.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В. Иванова

В окончательной форме решение изготовлено 05 июля 2021 года