Дело № 2-320/2025 УИД: 66RS0044-01-2024-004773-65

Мотивированное 

решение

 составлено 04.02.2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Первоуральск 21 января 2025 года

Первоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Сухоплюевой Л.М., 

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО10, 

с участием: 

представителя истца – ФИО12, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-320/2025 по исковому заявлению ФИО14 к Администрации городского округа Первоуральск, ФИО15 об установлении юридического факта принятия наследства, признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО14 обратилась суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Первоуральск, ФИО15 об установлении юридического факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество.

В обоснование иска, указав, что согласно данным ЕГРН сведения о зарегистрированных правах в отношении жилого дома с кадастровым номером №, площадью 36.3 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, на котором он расположен, отсутствуют.

Согласно данным учетной регистрации документов о правах и учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации (Справка №, выдана филиалом СОГУП «Областной Центр недвижимости» Западное БТИ от 15 июля 2024г.), сведения о принадлежности объекта (жилого дома), расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют в СОГУП БТИ города Первоуральска.

ФИО2, №.р. (отец умершего супруга истца) в июле 1974г. приобрел на основании расписки вышеуказанный жилой дом и земельный участок у ФИО3. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГг., о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГг. (Справка о смерти № от ДД.ММ.ГГГГг.).

Наследниками первой очереди после смерти ФИО2 являются: супруга (ФИО4), сын (ФИО5), дочь - ФИО1 (фамилия до регистрации брака - ФИО24). Иных наследников первой очереди у ФИО2 не было (родители умерли еще до его смерти; других детей, кроме ФИО7 и ФИО1 (Фамилия до регистрации брака - ФИО24) ФИО11, у него не было). Завещание умершим составлено не было. После смерти ФИО2 наследники первой очереди с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство в установленный законом срок к нотариусу не обращались, что следует из информации, размещенной на официальном сайте Нотариальной палаты в открытом доступе в сети Интернет, согласно которой отсутствуют открытые наследственные дела после смерти ФИО2.

Супруг истца (ФИО5) фактически принял все наследственное имущество (в полном объеме нес бремя содержания наследственного имущества с ДД.ММ.ГГГГг. до момента своей смерти 29.09.2023г.: оплачивал коммунальные платежи, осуществлял текущий и капитальный ремонт жилого дома и забора по периметру земельного участка, высаживал насаждения и пр.; пользовался им открыто и добросовестно; занимался организацией похорон своего отца; распорядился его личными вещами и пр.) после смерти своего отца (ФИО6), в том числе жилой дом, по адресу: 

<

адрес>.

На момент приобретения (июль 1974г.) жилого дома с кадастровым номером №, площадью 36.3 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка, по адресу: 

<

адрес>, на котором он расположен, ФИО2 состоял в зарегистрированном браке с ФИО4, что подтверждается Свидетельством о заключении брака II-ЮН № от №.р.. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается Свидетельством о смерти Ш-АИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГг., выданным Отделом ЗАГС Октябрьского района города Екатеринбурга Свердловской области Российской Федерации.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО4 являются: сын (ФИО5), дочь - ФИО1 (фамилия до регистрации брака — ФИО24). Иных наследников первой очереди у ФИО2 не было (родители и супруг умерли еще до ее смерти; других детей, кроме ФИО7 и ФИО1, у нее не было). Супруг истца (ФИО5) фактически принял все наследственное имущество (в полном объеме нес бремя содержания наследственного имущества с момента смерти родителей до момента своей смерти 29.09.2023г.; пользовался им открыто и добросовестно; занимался организацией похорон своей матери; распорядился ее личными вещами и пр.)после смерти своей матери (ФИО4), в том числе 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, по адресу: 

<

адрес> (которая является совместно нажитым имуществом с ФИО2, так как дом приобретался им в браке). 

Фактически с момента смерти отца ФИО5 фактически нес бремя содержания всего жилого дома и земельного участка, на котором он расположен.

ФИО7, №.р. после смерти своего отца (ФИО2) и матери (ФИО4) фактически принял все наследственное имущество, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось (в том числе жилой дом и земельный участок, по адресу: 

<

адрес>), но своевременно не оформил надлежащим образом право собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок. Фактически с момента смерти своего отца в 2003г. Истец фактически несет бремя содержания всего жилого дома и 

земельного участка, на котором он расположен (подтверждением служат квитанции о об оплате электроэнергии; Справка, выданная ПМКУ « Управление по содержанию органов местного самоуправления и муниципальных учреждений» от 01.09.2018г.; фотографии за разные периоды времени; свидетельские показания).

После смерти ФИО2, ФИО4 наследники первой очереди с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство в установленный законом срок к нотариусу не обращались, что следует из информации, размещенной на официальном сайте Нотариальной палаты в открытом доступе в сети Интернет, согласно которой отсутствуют открытые наследственные дела после смерти ФИО2 и ФИО4.

С момента приобретения земельного участка в июле 1974г. ФИО2 нес в полном объеме бремя содержания жилого дома и земельного участка, осуществлял текущий и капитальный ремонт жилого дома и забора по периметру земельного участка; высаживал на земельном участке насаждения, в летний и осенний период времени и по выходным проживал вместе со своей семьей. После смерти ФИО2 его сын (ФИО7- супруг Истца) нес в полном объеме бремя содержания жилого дома и земельного участка: осуществлял текущий и капитальный ремонт жилого дома и забора по периметру земельного участка; высаживал на земельном участке насаждения, в летний и осенний период времени и по выходным проживал вместе со своей семьей, ФИО7, №.р. (супруг Истца) умер 29.09.2023г., что подтверждается Свидетельством о смерти V-АИ №, выданным 03 октября 2023г., выданным 96600001 Отделом ЗАГС города Екатеринбурга Управлением записи актов гражданского состояния Свердловской области. После смерти супруга в сентябре 2023г. 

ФИО14 в полном объеме несет бремя содержания жилого дома и земельного участка под ним (осуществляет текущий и капитальный ремонт жилого дома и забора по периметру земельного участка, оплачивает электроэнергию, высаживает насаждения и пр.). Жилой дом и земельный участок Истец содержит в надлежащем состоянии (по периметру земельного возведен забор, на участке имеются насаждения, осуществляется текущий и капитальный ремонт жилого дома, возведенного на земельном участке).

Споров по вышеуказанному жилому дому, а так же в отношении земельного участка, на котором он расположен, с третьими лицами нет и никогда не было. Просила принять во внимание, что обременения правами третьих лиц спорного земельного участка и жилого дома отсутствуют, нарушения прав и законных интересов третьих лиц не имеется, правопритязания со стороны третьих лиц в отношении спорного жилого дома и земельного участка отсутствуют. 

С момента смерти супруга в 2023г. Истец пользуется жилым домом и земельным участком как собственник, несет бремя содержания, оплачивает необходимые платежи.

Согласно Справке от 01.09.2018г., выданной ПМКУ «Управление по содержанию органов местного самоуправления и муниципальных учреждений» следует, что по данным книг похозяйственного учета по состоянию на 01.01.2018г. в похозяйственной книге под №, лицевой счет № сделана запись (на основании проверки и уточнения адресного хозяйства путем сплошного обхода и опроса населения) о том, что домовладельцем является ФИО17, №.р.

Подтверждением факта того, что с 1974г. жилой дом и земельный участок принадлежал семье ФИО24 служат квитанции об оплате электроэнергии; Постановление Главы Администрации поселка Дружинино Нижнесергинского муниципального образования № от 14 января 2004г. (копия которого была получена ФИО5 в Администрации поселка Дружинино Нижнесергинского муниципального образования 21.01.2004г., о чем свидетельствует его подпись на Постановлении); фотографии за разные периоды времени (в том числе за 80-е, 90-е гг.); подтверждением так же могут служить свидетельские показания.

ФИО7, №.р. (супруг истца) умер 29.09.2023г., что подтверждается Свидетельством о смерти V-АИ №, выданным 03 октября 2023г., выданным 96600001 Отделом ЗАГС города Екатеринбурга Управлением записи актов гражданского состояния Свердловской области. Истец (ФИО8, №.р.) состояла в браке с ФИО7 с №. (о чем выдано Свидетельство о заключении брака II-АИ № от 26.11.2005г.) до момента его смерти.

Наследником первой очереди после смерти ФИО7 является его супруга - ФИО8 (Истец). Иных наследников первой очереди у ФИО7 не было (родители умерли еще до его смерти; детей у него не было).

Истец фактически приняла все наследственное имущество после смерти своего супруга (в полном объеме несла бремя содержания наследственного имущества с момента смерти супруга до настоящего времени; пользуется им открыто и добросовестно; занималась организацией похорон ФИО5; распорядилась его личными вещами и пр.), в том числе жилой дом и земельный участок, по адресу: 

<

адрес> (ранее объекты имели адрес: 

<

адрес>). С момента смерти супруга истец несет бремя содержания жилого дома и земельного участка, на котором он расположен.

Истец в установленном законом порядке обратилась с заявлением об открытии наследственного дела, вступила в наследство после смерти своего супруга (ФИО7), умершего 29.09.2023г. - наследственное дело № (нотариус ФИО9). В качестве наследственного имущества в наследственном деле не были указаны земельный участок и индивидуальный жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, так как на недвижимое имущество отсутствовали правоустанавливающие документы (наследодатель при жизни надлежащим образом право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок не смог оформить- подтверждением служат многочисленные ответы написьменные обращения и запросы в Администрацию Дружининского городского поселения. Администрацию ГО Первоуральск, МКУ «Архив Нижнесергинского муниципального района». Нижнесергинское БТИ и PH. пр.).

Согласно Постановлению Главы Администрации поселка Дружинино Нижнесергинского муниципального образования № от 14 января 2004г. «О присвоении и упорядочении адресного хозяйства 

<

адрес> жилому дому и земельному участку по 

<

адрес>, «

<

адрес>», был присвоен адрес: 

<

адрес>, «

<

адрес>». Данное Постановление Главы Администрации поселка Дружинино Нижнесергинского муниципального образования № от 14 января 2004г. было получено супругом истца (ФИО5) в Администрации поселка Дружинино Нижнесергинского муниципального образования 21.01.2004г., о чем свидетельствует его подпись на Постановлении.

Ранее (в период с 1964г. до июля 1974г.) данный земельный участок принадлежал ФИО3, что подтверждается данными СОГУП БТИ и PH г.Первоуральска (в том числе Карточкой домоуправления, Технической инвентаризацией домовладения, согласно которым ФИО3 являлась правообладателем домовладения по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 10.09.1964г.). В июле 1974г. ФИО2 купил вышеуказанный жилой дом и земельный участок у ФИО3 на основании расписки (расписка утрачена, так как с 1974г. прошло уже более 50 лет). 

Надлежащим образом право собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок оформлено не было. С июля 1974г. до момента своей смерти в 2003г. ФИО2 открыто и добросовестно владел и пользовался купленными в 1974г. у ФИО3 жилым домом и земельным участком как своими собственными, нес бремя их содержания в полном объеме. С 2003г. (с момента вступления в наследство после смерти отца) ФИО5 открыто и добросовестно владел и пользовался жилым домом и земельным участком по 

<

адрес> (как своими собственными), нес бремя их содержания в полном объеме. С момента вступления в наследство после смерти супруга в 2023г. Истец (ФИО8) так же открыто и добросовестно владеет и пользуется жилым домом и земельным участком по 

<

адрес> (как своими собственными), нес бремя их содержания в полном объеме.

Фактически принадлежащий семье истца с июля 1974г. земельный участок был поставлен на кадастровый учет 09.12.2005г., ему был присвоен кадастровый номер №. Принадлежащий семье истца жилой дом был поставлен на кадастровый учет 30.06.2012г., ему был присвоен кадастровый номер № (площадь составляет 36.3 кв.м., материал стен - рубленные, количество этажей - 1, инвентарный № - присвоен 06.08.1982г. Первоуральским БТИ и PH).

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № отсутствуют в ЕГРН.

Истец, после смерти супруга (так же как и при его жизни), высаживает на земельном участке насаждения, осуществляет текущий и капитальный ремонт забора по периметру земельного участка, текущий и капитальный ремонт дома, проживает в жилом доме в летний период времени и по выходным. С момента смерти супруга в 2023г. она оплачивает электроэнергию (что подтверждается приложенными к настоящему исковому заявлению квитанциями об оплате электроэнергии); осуществляет текущий и капитальный ремонт дома. 

Истец пользуется фактически принадлежащими ей жилой домом и земельным участком, по адресу: 

<

адрес>, открыто и добросовестно. Споров с третьими лицами никогда не было и нет в настоящее время, правопритязания со стороны 3-х лиц отсутствуют.

Факт того, что фактически на земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом с кадастровым номером № (одноэтажный, площадью 36 кв.м., материал стен: деревянные), по адресу: 

<

адрес>, подтверждается Заключением кадастрового инженера, Техническим планом жилого дома.

Споров по вышеуказанному жилому дому, а так же в отношении земельного участка, на котором он расположен, с третьими лицами нет и никогда не было.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № по фактическому землепользованию (границы земельного участка по всему периметру закреплены забором), согласно исторически сложившимся границам (которые существуют с 1930-х гг.) составляет 2763 кв.м.. Земельный участок имеет следующие координаты характерных точек границ земельного участка (нумерация и координаты указаны в соответствии с Заключением кадастрового инженера ФИО16):

Обозначение характерных

точек границ

Координаты, м

X

Y

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Геодезические измерения кадастровым инженером проводились по фактически существующим границам земельного участка, на местности представленным в виде деревянного забора (границы земельного участка являются исторически сложившимися, существуют с 1930-х гг.).

Местоположение уточненных границ земельного участка и его площадь определены кадастровым инженером в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства (площадь земельного участка в результате уточнения не превысила величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН), а также с учетом красной линии застройки, местоположения границ смежных земельных участков по данным ЕГРН и естественных границ земельного участка.

Смежными с земельным участком с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, фактически являются:

- от т. 1 до т. 5 - земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. Граница земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. По данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, граничит с уточняемым земельным участком в части границы от точки 1 до точки 5. Согласования местоположения границы от точки 1 до точки 5 не требуется на основании4.1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ "О кадастровой деятельности". Согласно сведениям ЕГРН собственником данного земельного участка на праве единоличной собственности является ФИО18. Сведения относительно местоположения характерных точек данной границы соответствуют данным ЕГРН. пересечений нет. Соответственно согласование с правообладателями данного земельного участка не требуется. Граница от т. 1 до т. 5 закреплена забором из профлиста.

От т. 6 до т. 8 - земельный участок с кадастровым номером №, по адресу:

<

адрес>. Граница земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. По данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, граничит с уточняемым земельным участком в части границы от точки 6 до точки 8. Согласования местоположения границы от точки 6 до точки 8 не требуется на основании4.1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ "О кадастровой деятельности". Согласно сведениям ЕГРН собственником данного земельного участка на праве единоличной собственности является ФИО22. Сведения относительно местоположения характерных точек данной границы соответствуют данным ЕГРН. пересечений нет. Соответственно согласование с правообладателями данного земельного участка не требуется. Граница от т. 6 до т. 8 закреплена забором из профлиста.

От т. 5 до т. 6, от т.8 до т.1 - смежные земельные участки отсутствуют, неразграниченная муниципальная земля. Согласование местоположения границы уточняемого земельного участка от т. 5 до т.6, от т.8 до т. 1 не требуется на основании ч.1 ич.2ст.39 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ "О кадастровой деятельности", так как отсутствует предмет согласования. Граница т. 5 до т.6 — закреплена забором из сетки-рабицы, от т.8 до т.1 закреплена забором из сетки-рабицы.

Границы земельного участка Истца по фактическому землепользованию, отраженные на Схеме кадастрового инженера, являются исторически сложившимися и полностью идентичны границам земельного участка, отраженным на имеющемся картографическом материале (Стереотопографическая съемка, инвентарные планы СОГУП БТИ и пр.), что подтверждается Заключением кадастрового инженера и Межевым планом земельного участка.

Просила принять во внимание, что обременения правами третьих лиц спорного земельного участка отсутствуют, нарушения прав и законных интересов третьих лиц возведением указанной постройки не имеется, правопритязания со стороны третьих лиц в отношении спорного жилого дома отсутствуют.

Таким образом, в настоящее время истец лишена возможности оформить право собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок, поэтому вынуждена обратиться в суд.

Истец фактически владеет и пользуется жилым домом и земельным участком по вышеуказанному адресу, в полном объеме несет бремя его содержания. Истец является правопреемником после смерти супруга - она фактически приняла наследство после смерти ФИО17 в 2023г., владеет и пользуется жилым домом на основании приобретательной давности; обращение в суд является для истца единственным способом оформления права собственности на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу.

Никаких недобросовестных действий в отношении данного жилого дома и земельного участка Истец не совершала, самостоятельно несет расходы по их содержанию, за свой счет и своими силами производя капитальный и текущий ремонт жилого дома и забора по периметру земельного участка, предотвращая их разрушение. Иные лица своих прав на спорный жилой дом и земельный участок не заявляют.

С июля 1974г. до настоящего времени правомерность владения и пользования земельным участком и жилым домом по 

<

адрес>, никем не оспаривалась; споры относительно местоположения границ земельного участка с третьими лицами никогда не возникали.

Таким образом, с учетом прибавления срока использования с учетом универсального правопреемства, она более 18 лет добросовестно пользуется данным недвижимым имуществом, при этом кто-либо за данный период, его право владения и пользования не оспаривал. Срок приобретательной давности не прерывается при правопреемстве: лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ). Иным образом признать право собственности, кроме обращения в судебные органы за признанием права собственности не представляется возможным, истец обратилась в суд с иском.

В ходе судебного разбирательства для участия в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ привлечен Филиал специализированного ОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Западное бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости.

В судебное заседание истец ФИО14 не явилась, о дате судебного заседания извещён своевременно и надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО12 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам искового заявления. 

Ответчик Администрация городского округа Первоуральск представителя в судебное заседание не направила, а дате судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО15, в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, представила отзыв на иск, согласно которого не возражала против удовлетворения требований истца, указала, что наследство после смерти отца ФИО2 и ФИО4 не принимала, на дом и земельный участок по 

<

адрес> не претендует.

Третьи лица ФИО18, ФИО22, в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, представили отзыв на иск, согласно которого не возражали против удовлетворения требований истца.

Представители третьих лиц без самостоятельных исковых требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, нотариус нотариального округа города Екатеринбурга ФИО23, Филиал специализированного ОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Западное бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости, в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

Нотариус ФИО23, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотрение дела по существу при данной явке лиц в судебное заседание, в соответствии с положениями ч. ч. 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ. 

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему. 

На основании ч.4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. 

Согласно положениям ч.ч. 1-4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

В соответствии со ст. ст. 264 ч.1 ст.265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. 

В силу ст.265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно п.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права, в том числе права, вытекающие из договоров. 

Согласно п.1 ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п.1 ст.1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. 

В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно с ч.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с положениями ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в период с 1964г. до июля 1974г. земельный участок по адресу: 

<

адрес> принадлежал ФИО3, что подтверждается ответом на запрос и БТИ № от 16.12.2024, согласно которого ФИО3 являлась правообладателем домовладения по адресу: 

<

адрес> на основании решения Нижнесергинского горсовета от 28.12.1964 г. №. 

В июле 1974г. ФИО2 купил вышеуказанный жилой дом и земельный участок у ФИО3 на основании расписки, которая утрачена. 

Надлежащим образом право собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок оформлено не было. С июля 1974г. до момента своей смерти в 2003г. ФИО2 открыто и добросовестно владел и пользовался купленными в 1974г. у ФИО3 жилым домом и земельным участком как своими собственными, нес бремя их содержания в полном объеме.

Согласно Постановлению Главы Администрации поселка Дружинино Нижнесергинского муниципального образования № от 14 января 2004г. «О присвоении и упорядочении адресного хозяйства 

<

адрес> жилому дому и земельному участку по 

<

адрес>, «

<

адрес>», был присвоен адрес: 

<

адрес>, «

<

адрес>». 

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГг., о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГг.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО2 являются: супруга ФИО4, сын ФИО5, дочь ФИО1 (ФИО24) ФИО11. Иных наследников первой очереди у ФИО2 не было (родители умерли еще до его смерти; других детей, кроме ФИО5 и ФИО1 (ФИО24) И.А., у него не было. Завещание умершим составлено не было. После смерти ФИО2 наследники первой очереди с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство в установленный законом срок к нотариусу не обращались, что следует из информации, размещенной на официальном сайте Нотариальной палаты в открытом доступе в сети Интернет, согласно которой отсутствуют открытые наследственные дела после смерти ФИО2.

ФИО5 фактически принял все наследственное имущество в полном объеме после смерти своего отца ФИО2, нес бремя содержания наследственного имущества с ДД.ММ.ГГГГ до момента своей смерти ДД.ММ.ГГГГ: оплачивал коммунальные платежи, осуществлял текущий и капитальный ремонт жилого дома и забора по периметру земельного участка, высаживал насаждения, пользовался им открыто и добросовестно, занимался организацией похорон своего отца, распорядился его личными вещами. 

На момент приобретения (июль 1974г.) жилого дома с кадастровым номером №, площадью 36.3 кв.м., и земельного участка, по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 состоял в зарегистрированном браке с ФИО4, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-ЮН № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается свидетельством о смерти III-АИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГг., выданным Отделом ЗАГС 

<

адрес> Российской Федерации.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО4 являются: сын ФИО5, дочь – ФИО1 (ФИО24) ФИО11. Иных наследников первой очереди у ФИО4 не было, родители и супруг умерли ранее ее, других детей, кроме ФИО5 и ФИО1 (ФИО24) И.А., у нее не было. 

ФИО5 фактически принял все наследственное имущество после смерти своей матери ФИО4 в полном объеме нес бремя содержания наследственного имущества с момента смерти родителей до момента своей смерти ДД.ММ.ГГГГ, пользовался им открыто и добросовестно, занимался организацией похорон своей матери, распорядился ее личными вещами, в том числе 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, по адресу: 

<

адрес>. 

Фактически с момента смерти отца ФИО5 фактически нес бремя содержания всего жилого дома и земельного участка, на котором он расположен.

ФИО5 фактически принял наследственное имущество, в виде жилого дома и земельного участка, по адресу: 

<

адрес>, после смерти своего отца ФИО2,А. и матери ФИО4, но своевременно не оформил надлежащим образом право собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок.

После смерти ФИО2, ФИО4 наследники первой очереди с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство в установленный законом срок к нотариусу не обращались, что следует из информации, размещенной на официальном сайте Нотариальной палаты в открытом доступе в сети Интернет, согласно которой отсутствуют открытые наследственные дела после смерти ФИО2 и ФИО4.

Факт принятия наследственного имущества ФИО19 подряжается показаниями свидетелей ФИО20, ФИО21, а квитанциями по плате жилья и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч.1 ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти V-АИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГг.

ФИО14 состояла в браке с ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ до момента его смерти.

Истец в установленном законом порядке обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после смерти своего супруга ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом ФИО9, заведено наследственное дело № №.

Наследником первой очереди после смерти ФИО5 является его супруга - ФИО14 Иных наследников первой очереди у ФИО5 не было, родители умерли ранее него, детей у него не было.

Ответчик ФИО15, не возражала против удовлетворения требований истца, указала, что наследство после смерти отца ФИО2 и ФИО4 не принимала, на дом и земельный участок по 

<

адрес> не претендует.

Свидетель ФИО20 суду пояснила, что с семьей ФИО24 знакома, ей знакома ФИО24 (ФИО8) ФИО13, она супруга ФИО5, знает ФИО13 с 2006 г. Ее родителя работали с родителями ФИО5- ФИО2 и ФИО4. Получили жилье в одном дворе, они жили в одном дворе, их родители дружили. Потом ФИО2 и ФИО4, купили дом 

<

адрес>, они ездили туда за ягодами. А потом там продавался участок, и родители ее там тоже купили дом. Их мамы дружили, и они общались, и жили в соседнем дворе и дачи были по соседству. ФИО2 приобрел где-то в 1970 

<

адрес> урожай хороший был, ягодами делились с нами, следили за участком. И баня была, и за домом следили. После смерти ФИО2 и ФИО4 фактически наследство принял ФИО7, он ухаживал за домом, сажал овощи. Организацией похорон он занимался, распорядился вещами. После смерти ФИО7, супруга приняла наследство, она ухаживает за домом, растит овощи. Она занималась организацией похорон ФИО7, распорядилась его вещами. У ФИО13 хорошие отношения с сестрой ФИО7. Границы земельного участка с 1996 г. не менялись, спора с соседями нет, и ни когда не было.

Свидетель ФИО21, суду пояснила, что знакома с семьей ФИО24 знаю, это соседи по даче. Их дача куплена в 1996 г., а ФИО8 знает с 2006 г. С 1996 г. по 2006 г. домом пользовались ФИО2 и ФИО4, и их сын ФИО5 После смерти ФИО2 и ФИО4 наследство принял и занимался домом и участком ФИО5, а после его смерти супруга ФИО8, она содержит дом, ухаживает за участком, открыто и добросовестно, бремя его содержания несет. О претензиях на данное имущество каких-либо третьих лиц ей неизвестно. Границы земельного участка с 1996 г. не менялись, спора с соседями нет, и не было.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Спорное недвижимое имущество в реестре муниципальной собственности не значится, что следует из информации, представленной Администрацией городского округа Первоуральск. 

Согласно данным ЕГРН сведения о зарегистрированных правах в отношении жилого дома с кадастровым номером №, площадью 36.3 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, на котором он расположен, отсутствуют.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 14, 39, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО14 к Администрации городского округа Первоуральск, ФИО15 об установлении юридического факта принятия наследства, признании права собственности удовлетворить. 

Установить юридический факт принятия наследства ФИО7 после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО14 (паспорт №) право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 36.3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО14 (паспорт №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 2763 кв.м., имеющий нижеперечисленные координаты характерных точек границ земельного участка (согласно исторически сложившимся границам, по фактическому землепользованию), отраженные в Заключении кадастрового инженера ФИО25):

Обозначение характерных

точек границ

Координаты, м

№

№

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Первоуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись. Л.М. Сухоплюева