Дело № 2-223/2025

УИД 13RS0001-01-2025-000253-76

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Кемля 29 октября 2025 г.

Ичалковский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Мамаевой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Тихоновой О.А.,

с участием в деле:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2, его представителя ФИО3, действующей на основании ордера № 25 от 13 октября 2025 г., выданного Коллегией адвокатов «Республиканская юридическая защита»,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7,

прокурора Ичалковского района Республики Мордовия, его представителя помощника прокурора Комкиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. В обоснование требований указано, что она является собственником (доля в праве ?) жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме с 24 августа 2018 г. зарегистрирован ответчик, являющийся ее дальним родственником. В ноябре 2018 года к ФИО2 приезжала его дочь и, погостив, уехала, забрав его с собой.

В настоящее время ФИО2 по указанному адресу не проживает, его местонахождение неизвестно. При этом он не оплачивает коммунальные платежи, не принимает участия в поддержании жилого помещения в пригодном для проживания состоянии.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, иначе как на основании решения суда, невозможно. 

С учетом изложенного, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что ФИО2 являлся мужем ее двоюродной тетки и проживал в 

<

адрес>, в 2018 году приехала из Украины г. Полтавы его дочь, они продали жилье и уехали в Украину, прежде попросив зарегистрироваться в ее жилье, чтобы получать пенсию. Фактически ФИО2 и не вселялся в ее жилье. Где сейчас проживает ФИО2, она не знает, так как с 2023 года перестали общаться с родственниками.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Судом принимались меры по вызову и явке ответчика в судебное заседание, однако извещение о времени и месте рассмотрения дела, направленное по месту его регистрации, возвращено, в связи с тем, что ФИО2 там не проживает.

Из материалов дела усматривается, что последним известным местом жительства ответчика является: 

<

адрес>. Согласно регистрационному досье, ответчик зарегистрирован по указанному адресу. Между тем, сведений о фактическом месте его жительства не имеется.

Принимая во внимание требования статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приступил к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

Сведений об уважительных причинах неявки ответчик суду не представил, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало, доверенность на ведение дела в его интересах ответчик кому-либо не выдавал. 

В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. Определением от 2 октября 2025 г. в качестве представителя ответчику назначен адвокат Коллегии адвокатов «Республиканская юридическая защита» (л.д. 68).

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 - адвокат Коллегии адвокатов «Республиканская юридическая защита» ФИО3 исковые требования не признала, считая требования необоснованными, просила в иске отказать. 

Третье лицо ФИО7, надлежащим образом извещенная о дате и месте судебного разбирательства, в судебном заседании участия не принимала. Согласно поступившей от нее телефонограмме, просила рассмотреть дело без ее участия, указав, что возражений по заявленным требованиям не имеет.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, надлежащим образом извещенные о дате и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили и не просили рассмотреть дело без их участия.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Ичалковского района Республики Мордовия Комкиной Н.А., полагавшей возможным иск удовлетворить, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации содержанием права собственности являются права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 1). Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4).

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании положений части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу положений частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/4) принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Иными участниками права общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество, являются также ФИО4, ФИО5, ФИО8 (умер 10.10.2020), что подтверждается копией договора купли-продажи от 26 ноября 2009 г., выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 11 июня 2024 г. и 26 августа 2025 г., копией повторного свидетельства о смерти серии II-ЖК № (л.д.4-7, 8-12, 14, 36-38).

В спорном жилом доме зарегистрированы ФИО4 (с 22.03.2016) и ответчик ФИО2 (с 24.08.2018), что подтверждается выпиской из домовой книги и регистрационными досье от 22 августа 2025 г. (л.д. 13, 24).

Свидетель Х.А.А., проживающий по соседству с истцом, в судебном заседании подтвердил, что ФИО2 он не знает и никогда не видел. 

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания юридически значимых обстоятельств по делу лежит на сторонах. 

Суд при рассмотрении настоящего дела, согласно статье 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обеспечил сторонам условия для собирания и истребования доказательств по делу.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Давая оценку доказательствам, исследованным в судебном заседании, суд находит исковые требования законными, доказательства, представленные суду, достаточными для обоснования заявленных требований.

Разрешая заявленные исковые требования, исходя из соблюдения требования закона о соблюдении баланса прав и законных интересов обеих сторон возникшего спора, суд находит требование истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

При этом суд исходит из того, что ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, общее хозяйство стороны по делу не ведут, соглашения о проживании и пользовании жилым помещением между ними не имеется. 

ФИО2 фактически по месту регистрации не проживает, оплату коммунальных услуг не производит. 

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил законное основание для пользования жилым помещением. При этом регистрация ответчика по спорному адресу приводит к ущемлению правомочий истца по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 7 статьи 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принятие судом решения о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, само по себе является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты> №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ичалковский районный суд Республики Мордовия.

Судья Е.С. Мамаева

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2025 г.

Судья Е.С. Мамаева