Дело № 2-779/2020

47RS0011-01-2020-000309-97 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ломоносов 28 октября 2020 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Михайловой Н.Н. 

при секретаре Померанцевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Колос» о признании права собственности и об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Колос» указав, что он является собственником земельного участка площадью 628 кв.м, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

На данном земельном участке зарегистрирован садовый дом – жилое строение, общей площадью 68,2 кв.м.

В ходе проведения межевых работ данного земельного участка, выявилось, что площадь земельного участка составляет 1191 кв.м., по генеральному плану СНТ «Колос» от 29.10.2016г. площадь земельного участка №, также составляет 1191 кв.м.

Истец также указывает, что фактически пользуется земельным участком площадью 1191 кв.м, претензий со стороны третьих лиц не имеется. 

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования и в окончательной редакции просил исключить из ЕГРП об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 628 кв.м. и признать за ним право собственности на земельный участок № площадью 1191 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, №, наб. реки Стрелки в характерных точках:

№ п/п

X, м

Y, м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Уточненное требование было принято судом в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2, действующая на основании ордера №1919458 от 16.03.2020г. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представители СНТ «Колос», администрации МО Аннинское городское поселение, Управление Росреестра по Ленинградской области, ООО «Аскор» в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили. Председатель правления СНТ «Колос» ФИО3 направил заявление, в котором не возражал по иску. 

Принимая во внимание, что ответчик и третьи лица о рассмотрении дела были извещены своевременно и надлежащим образом, об отложении разбирательства дела не ходатайствовали, с учетом положений ч.5 ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Так из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.15), а также садового дома площадью 68,2 кв.м, расположенного по этому же адресу (л.д.16).

ФИО1 также является собственником земельного участка № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.83).

Из заключения кадастрового инженера ФИО6 следует, что в ходе работ по межеванию земельного участка № установлено, что по генеральному плану площадь земельного участка составляет 1191 кв.м. Границы участка на местности закреплены металлическими столбами (столбы стоят в натуре более 15 лет) (л.д.31). 

Из выписки протокола №35 от 26.01.2019г. следует, что с целью рационального использования и охраны земель, исключения чернополосицы, изломанности границ садовых участков и других недостатков разрешить ФИО1 занять дополнительный земельный участок площадью около 500 кв.м, находящийся в границах СНТ «Колос» и примыкающий непосредственно к северной границе садового участка № по 

<

адрес>. ФИО1 произвести необходимые организационно-технические мероприятия и юридические действия для оформления данного земельного участка в собственность (л.д.89). 

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статьи 301, 304 ГК РФ).

В силу статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Согласно ч.2 ст.1 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч.4,5 ст.1 №218-ФЗ).

В силу п.п.4 ч.3 ст. 14 и части 1,3 ст. 44 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи.

В случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

При изложенных обстоятельствах, в целях недопущения наличия в едином государственном реестре недвижимости недостоверных сведений о земельном участке, принадлежащим ФИО1 на праве собственности подлежит исключению из ЕГРН запись от 29 января 2003 года № о государственной регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 628 кв.м.

В силу статьи 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд отмечает, что сторонами не оспаривается нахождение спорного земельного участка в границах территории СНТ «Колос».

На основании вышеизложенного, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок, площадью 1191 кв.м. в характерных точках.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 628 кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, гражданином РФ, паспорт № выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и 

<

адрес> в 

<

адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ2013г., зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> право собственности на земельный участок № площадью 1191кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в характерных точках 

№ п/п

X, м

Y, м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 ноября 2020 года.

Судья: Н.Н.Михайлова