УИД 77RS0009-02-2024-010166-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой, 

 при помощнике фио,

 с участием представителя истца, ответчика – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-414/2025 по иску Государственного бюджетного учреждения адрес Зюзино» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по уплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ГБУ адрес Зюзино» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО1, с учетом уточнения первоначально заявленных исковых требований, произведенных в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, о взыскании с фио задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2022 года по 31.12.2024 года в размере сумма, солидарно с фио, ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2022 года по 31.12.2024 года в размере сумма, пени с ФИО2 за период с 10.02.2022 года по 13.03.2025 года в размере сумма, с последующим начислением суммы пени на сумму основного долга в размере 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ, установленной на день предъявления соответствующего требования, от суммы задолженности за каждый день просрочки с 14.03.2024 года по день фактического исполнения обязательства, солидарно с ФИО2, ФИО1 пени за период с 10.02.2022 года по 13.03.2025 года в размере сумма, с последующим начислением суммы пени на сумму основного долга в размере 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ, установленной на день предъявления соответствующего требования, от суммы задолженности за каждый день просрочки с 14.03.2024 года по день фактического исполнения обязательства , расходов по уплате госпошлины в размере сумма, мотивируя тем, что с 01.07. 2015 года ГБУ адрес Зюзино» является управляющей организацией и предоставляет жилищно-коммунальные услуги МКД по адресу: адрес, на основании Протокола № 38-42-1/2 от 28.04.2015 общего собрания собственников МКД и договора управления МКД от 30.06.2015. фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу адрес. По указанному адресу зарегистрированы по месту жительства фио, ФИО1 В результате неисполнения обязательства по оплате, за период с 01.02.2022 года по 31.12.2024 года ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, из которой задолженность ФИО2, как собственника жилого помещения, ограничивающаяся услугами по содержанию жилого дома (содержание жилого помещения, обращение ТКО) в размере сумма, солидарно у ФИО2 и ФИО1, ограничивающаяся коммунальными услугами (ХВС, ГВС, ХВС для ГВС, водоотведение, отопление основного помещения) в размере сумма Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, в частности, ежемесячно представляется единый платежный документ с указанием суммы задолженности, а также направлялись Уведомления (предупреждения) о необходимости погашения задолженности. На данный момент ответчики задолженность не погасили, текущие счета не оплачивают. Судебные приказы, вынесенные мировым судьей о взыскании задолженности, определениями от 18.11.2023 года, 21.11.2023 года, 13.03.2024 года, 10.09.2024 года, 21.02.2025 года, на основании возражений ФИО1 отменены. Ответчики не погасили задолженность, текущие счета оплачивает не в полном порядке.

 Представитель истца ГБУ адрес Зюзино» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить , с учетом уточнений заявленных требований, в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление, просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом. 

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии с ч. 3 ст. 118, ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, ответчика ФИО1, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика фио, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО1, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, ответчика ФИО1, представленных письменных доказательств судом установлено, что фио является правообладателем права собственности на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, общей площадью 62 кв.м., жилой площадью 41,6 кв.м., расположенной по адресу: адрес.

Согласно Единому жилищному документу, по состоянию на 22.05.2024 года в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, по месту жительства по указанному адресу зарегистрированы фио, ФИО1.

Определением мирового судьи № 12 судебного участка адрес от 18.11.2022 года судебный приказ о взыскании задолженности за период с 01.01.2022 года по 01.10.2022 года, в отношении ответчиков отменен на основании заявления ФИО1

Определением мирового судьи № 12 судебного участка адрес от 21.11.2023 года судебный приказ о взыскании задолженности за период с 01.10.2022 года по 01.10.2023 года, в отношении ответчиков отменен на основании заявления ФИО1

Определением мирового судьи 12 судебного участка адрес от 13.03.2024 года судебный приказ о взыскании задолженности за период с 01.10.2023 года по 31.12.2023 года, в отношении ответчиков отменен на основании заявления ФИО1

Определением мирового судьи 12 судебного участка адрес от 10.09.2024 года судебный приказ о взыскании задолженности за период с 01.01.2024 года по 30.06.2024 года, в отношении ответчиков отменен на основании заявления ФИО1

Определением мирового судьи 12 судебного участка адрес от 21.02.2025 года судебный приказ о взыскании задолженности за период с 01.07.2024 года по 31.12.2024 года, в отношении ответчиков отменен на основании заявления ФИО1

В результате неисполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2022 года по 31.12.2024 года ответчики имеют задолженность в размере сумма  

Согласно п. 9 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя плату за содержание жилого помещения (Содержание жилого помещения, Обращение с ТКО), а также плату за коммунальные услуги (ГВС, ХВС, ХВС для ГВС, Водоотведение, Отопление основной площади). 

Согласно п. 29 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, задолженность ФИО2, как правообладателя права собственности указанного жилого помещения ограничивается услугами по содержанию жилого помещения (Содержание жилого помещения, Обращение с ТКО) составляет сумма и солидарная задолженность ФИО2, ФИО1 ограничивается коммунальными услугами (ХВС, ГВС, ХВС для ГВС. Водоотведение, Отопление основной площади) составляет сумма

Возражая против заявленных исковых требований, ответчик ссылается на то, что истцом не представлено доказательств наличия права управления МКД, договор между сторонами на управление МКД не заключен, отсутствует определение состава общего имущества МКД, отсутствуют доказательства наличия задолженности. 

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также п. 2 ст. 36, п. 1 ст. 39 адрес кодекса Российской Федерации следует, что лицом, несущим обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, является собственник помещения.

Жители многоквартирного дома (далее - МКД) заключают с управляющей организацией (далее - УК) договор управления МКД с определением перечня услуг и работ, в котором также могут быть включены коммунальные услуги. Ответственность за качество оказания услуг, а также за достоверное начисление платы жителям несет исполнитель коммунальных услуг в лице УК (чисть 1 статьи 162, подпункт 2 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), пункт 155(1) постановления Правительства Российской Федерации № 354).

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.03.2013 № 146-ПП «О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений адрес и государственных унитарных предприятий адрес, осуществляющих деятельность в сфере городского хозяйства адрес» (в редакции постановления Правительства Москвы от 30.09.2014 № 572-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 14.03.2013 № 146-ПП») на территории адрес создано Государственное бюджетное учреждение адрес Зюзино» (ГБУ адрес Зюзино»), данное учреждение функционирует с 01.01.2015.

Согласно указанному постановлению ГБУ адрес Зюзино» осуществляет управление многоквартирными домами на территории адрес.

С 01.07.2015 функции управляющей организации по управлению многоквартирными домами на территории адрес переданы ГБУ адрес Зюзино».

Основной целью деятельности ГБУ адрес Зюзино» является осуществление мероприятий по реализации на территории адрес задач надежного, безопасного и качественного предоставления жилищно-коммунальных и прочих услуг, включая управление многоквартирными домами, а также благоустройство территории и содержание объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры.

ГБУ адрес Зюзино» в соответствии с протоколом общего собрания собственников жилого помещения от 28.04.2015 № 38-42-1/2 и договором управления МКД от 30.06.2015 года является Управляющей организацией (УО) в многоквартирном доме по адресу: адрес 01.07.2015 года.

При этом доводы ответчика о подложности доказательств, а именно протокола общего собрания собственников в МКД, суд находит несостоятельными, направленными на иную оценку доказательств.

В судебном заседании установлено, что договор управления МКД (в письменной форме) между истцом и ответчиками заключен не был, однако между сторонами возникли «фактически сложившиеся договорные отношения» (п. 35 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»), поскольку воля лица установить правоотношение (заключить, изменить или расторгнуть договор) может быть выражена не только в письменной или устной форме, но и в его поведении (такое воле выражающее поведение принято называть конклюдентными действиями).

Из абзаца 2 пункта 106 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что возражение ответчика о том, что требование истца основано на ничтожном решении, оценивается судом по существу независимо от истечения срока исковой давности для признания этого решения недействительным.

Таким образом, доводы о ничтожности общего собрания подлежат обязательной проверке в случае, если требование истца основано на решении общего собрания, которое ответчик полагает ничтожным.

В ходе рассмотрения дела по существу ответчиком заявлено о ничтожности решения общего собрания от 28.04.2015 года.

Из сообщения Государственной жилищной инспекции адрес от 18.09.2023 года, полученного в ходе рассмотрения по существу гражданского дела в котором принимали участие те же стороны, следует, что материалы общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, по выбору управляющей организации многоквартирного дома в Мосжилинспекцию не поступали. Дополнительно сообщено, что протокол общего собрания собственников помещений № 38-42-1/2 от 28.04.2015 года, по вопросу выбору управляющей организации и договор управления многоквартирным домом размещены в государственной информационной системе жилищно – коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ). Данная информация находится в свободном доступе на сайте ГИС ЖКХ. 

 Бюллетени голосования в материалы дела не представлены ввиду того, что обязанность управляющих организаций по представлению в жилищную инспекцию в порядке части 1.1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации оригинала протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с приложениями возникла с 11.01.2018 года, таким образом, в материалы дела представлены копии протокола общего собрания 38-42-1/2 собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес форме заочного голосования от 28.04.2015 года и копия договора управления многоквартирным домом от 30.06.2015 года, размещенных на сайте ГИС ЖКХ..

 В связи с указанными обстоятельствами, суд объективно лишен возможности исследовать подлинник протокола общего собрания, однако из содержания совокупности доказательств по делу следует, что собрание проходило в форме заочного голосования, при этом указано о наличии кворума.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ввиду наличия кворума, решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, оформленного протоколом от 28.04.2015 года, не может быть признано ничтожным.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (п. 3 ст. 45 ЖК РФ).

В п. 3 ст. 181.2 ГК РФ определены требования к протоколу общего собрания.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия, допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении, допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно п. 11 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015 N 937/пр, вводная часть протокола общего собрания включает в себя следующие сведения: а) об инициаторе общего собрания: для юридических лиц указывается полное наименование и основной государственный регистрационный номер (далее - ОГРН) юридического лица в соответствии с его учредительными и регистрационными документами; для физических лиц указывается полностью фамилия, имя, отчество (при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер помещения, собственником которого является физическое лицо и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение; б) о лице, председательствующем на общем собрании, секретаре общего собрания, лицах, проводивших подсчет голосов, - за исключением случая, когда вопрос об избрании указанных лиц включен в повестку дня общего собрания; в) о лицах, принявших участие в общем собрании (далее - присутствующие) и приглашенных для участия в нем (далее - приглашенные); г) об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме; д) о количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании; е) об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; ж) о повестке дня; з) о наличии или отсутствии кворума общего собрания.

Согласно п. 19 указанных Требований, обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются: а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме; б) сообщение о проведении общего собрания, оформленное в соответствии с п. 5 ст. 45, п. 4 ст. 47.1 ЖК РФ, на основании которого проводится общее собрание; в) реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), которым направлены сообщения, и способе направления сообщений, дате их получения собственниками помещений в многоквартирном доме (представителями собственников), за исключением случая, при котором решением общего собрания предусмотрено, что сообщение о проведении общего собрания размещается в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме; г) список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), предусмотренные пунктом 12 настоящих Требований; д) доверенности (или их копии) или иные документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании; е) документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня и поставленных на голосование, принимались решения на общем собрании; ж) решения собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в форме очно-заочного или заочного голосования; з) иные документы или материалы, которые будут определены в качестве обязательного приложения к протоколу общего собрания решением на общем собрании, принятом в установленном порядке.

Согласно п. 20 указанных Требований, все приложения к протоколу общего собрания подлежат нумерации. Номер приложения, а также указание на то, что документ является приложением к протоколу общего собрания, указывается на первом листе документа.

Частью 3 ст. 45 ЖК РФ предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме результаты голосования определяются не по количеству лиц, принявших участие в собрании, а исходя из количества голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме в зависимости от размера общей площади принадлежащего ему жилого или нежилого помещения в данном многоквартирном доме, то есть 1 голос равен 1 кв. м.

Именно количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме наряду с общей площадью помещений в многоквартирном доме в обязательном порядке указывается во вводной части протокола общего собрания и в его основной части, содержащей принятое решение по каждому вопросу повестки дня.

Из представленного в материалы дела протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, проведенного в форме заочного голосования, от 28.04.2015 года, усматривается, что количество голосов собственников определялся из расчета 1 кв. м. равен 1 голосу, количество собственников, присутствующих на собрании, обладали 6331,15 голосами, что составляет 67,37% от общего количества голосов  

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

В силу ч. 6 ст. 46 адрес кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение.

В силу ч. 3 ст. 48 адрес кодекса РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из обстоятельств дела, имеющихся доказательств, норм права, регулирующих спорные правоотношения, принимая во внимание, что голосование ответчика - собственника при проведении общего собрания 28.04.20215 года, не могло повлиять на результаты голосования, и принятое решение не повлекло за собой нарушение прав и законных интересов ответчика, учитывая объективную невозможность исследования подлинника протокола решения общего собрания и приложений к нему, суд приходит к выводу, что из содержания совокупности собранных по делу доказательств, следует, что решение об избрании ГБУ адрес Зюзино» в качестве управляющей компании многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, принято при наличии кворума

Доводы ответчика о том, что истец действует в нарушении норм действующего законодательства, равно как и доводы о том, что общее имущество МКД не зарегистрировано, что препятствует осуществлению деятельности по управлению общим имуществом МКД, суд находит необоснованными, направленными на иное толкование норм действующего законодательства.

В соответствии с пп. «г» и «з» п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354) управляющая организация обязана производить в установленном настоящими Правилами порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении, а также уведомлять потребителей не реже 1 раза в квартал путем указания в платежных документах о сроках и порядке снятия потребителем показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и передачи сведений о показаниях исполнителю или уполномоченному им лицу в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно п. 32 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

В соответствии с п. 67 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлены относимые и допустимые доказательства отсутствия задолженности по оплате содержания общего имущества МКД, а также коммунальных услуг, напротив, представленные сторонами доказательства свидетельствуют об обратном. 

Истцом представлен подробный расчет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, на основании тарифов, действующих в период образовавшейся задолженности, который полностью соответствует ст. ст. 154, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"). Не доверять представленному расчету у суда оснований не имеется.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части взыскания задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг подлежащими удовлетворению. Однако, учитывая, что решением Зюзинского районного суда адрес от 10.10.2023 года , с ответчиков взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2021 года по 31.01.2022 года. Таким образом, учитывая указанное решение суда, суд приходит к выводу, что период задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг должен быть установлен с 01.02.2022 года по 31.12.2024 года, и с ФИО2 в пользу в пользу Государственного бюджетного учреждения адрес Зюзино» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2022 года по 31.12.2024 года в размере сумма, солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу Государственного бюджетного учреждения адрес Зюзино» » подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с 01.02.2022 года по 31.12.2024 года в размере сумма 

В соответствии с п. 14 ст. 155 адрес кодекса РФ в связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчикам начислены пени: ФИО2 - за просрочку платежей за период с 10.02.2022 года по 13.03.2025 в размере сумма, ответчикам ФИО2, ФИО1 солидарно пени за просрочку платежей в период с 10.02.2022 года по 13.03.2025 года в размере сумма, с последующим начислением суммы пени на сумму основного долга в размере 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ, установленной на день предъявления соответствующего требования, от суммы задолженности за каждый день просрочки с 14.03.2024 года по день фактического исполнения обязательств. Указанный расчет истца, судом проверен, признан арифметически верным. Суд, принимая во внимание период и размер задолженности, основания к возникновению задолженности, суд с учетом положений ст. 333 ГК РФ , приходит к выводу о взыскании пени в размере сумма, не находя оснований для удовлетворения иска в этой части в объеме заявленных требований. При этом, суд также не находит оснований для удовлетворения требований о взыскании пени до момента фактического исполнения обязательств. 

 В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учетом частичного удовлетворения исковых требований, пропорционально удовлетворенным требованиям, суд считает необходимым взыскать с ответчиком солидарно в пользу истца в счет возврата государственной пошлины сумма

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу в пользу Государственного бюджетного учреждения адрес Зюзино» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2022 года по 31.12.2024 года в размере сумма

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспортные данные), ФИО1 (паспортные данные...) в пользу Государственного бюджетного учреждения адрес Зюзино» » (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с 01.02.2022 года по 31.12.2024 года в размере сумма, пени в размере сумма, в счет возврата госпошлины в размере сумма 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца  

Судья: 

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено 29.08.2025 года