61RS0019-01-2020-004072-62

Дело № 2-2850/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2020 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: 

судьи Рыбаковой М.И., 

при секретаре Стаховской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4 к Администрации г. Новочеркасска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Истцы обратились в суд с указанными требованиями, ссылаясь на то, что собственниками 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1, ФИО5 ФИО12, В.П,, на основании регистрационного удостоверения № от 

<

дата>. По данным правоустанавливающего документа и технической инвентаризации от 

<

дата> общая площадь квартиры составляла – 44,7 кв.м., в том числе жилая – 30,1 кв.м.. По сведениям ЕГРН квартира учтена с кадастровым номером № площадью 44,7 кв.м.. Без соответствующего разрешения органа местного самоуправления в квартире была выполнена перепланировка. По данным технического паспорта от 

<

дата> общая площадь квартиры составляет 43,8 кв.м.. ФИО5 ФИО13 умер 

<

дата>. Наследниками после его смерти являлись: супруга - ФИО1 и сын - ФИО5 ФИО15, который отказался от своей доли наследства в пользу матери. ФИО5 ФИО14 умер 

<

дата>. Наследниками после его смерти являются: мать – ФИО1, дочь - ФИО4 и супруга – ФИО3, которая от своей доли наследства отказалась в пользу дочери. В установленные законом сроки они обратились в нотариальные органы с заявлением о вступлении в наследство, но в связи с выполненной перепланировкой в квартире, в выдаче свидетельства о праве на наследство нам было отказано. В порядке досудебной подготовки истцы обратились к судебному эксперту ФИО7 с заявлением о проведении досудебной строительно-технической экспертизы. Согласно выводам заключения специалиста от 

<

дата> выполненные перепланировка и переустройство 

<

адрес> многоквартирном доме литера «А» по адресу: 

<

адрес>, в результате которых ее общая площадь составила 43,8 кв.м., произведена с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований СанПиН, пожарных норм и правил, не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания; не ведет к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан. Истцы обратились в Администрацию г.Новочеркасска с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. Из полученного ответа следует, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Просили суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии 

<

адрес> общей площадью 43,8 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Определить доли в праве собственности на 

<

адрес>, находящуюся по адресу: 

<

адрес> по 1/3 доле за ФИО1, ФИО5 ФИО16, В.П..

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти В.П., умершего 

<

дата>, на 1/3 долю 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>, исключив В.П. из числа собственников. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего 

<

дата>, на 1/9 долю 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>, исключив ФИО2 из числа собственников. 

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего 

<

дата>, на 2/9 доли 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>, исключив ФИО2 из числа собственников. 

Стороны, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав предоставленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Статьей 25 ЖК РФ предусмотрено, что перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. 

В соответствии с п.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на сновании принятого им решения. 

Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что собственниками 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1, ФИО2, В.П., на основании регистрационного удостоверения № от 

<

дата>.

По данным правоустанавливающего документа и технической инвентаризации от 

<

дата> общая площадь квартиры составляла – 44,7 кв.м., в том числе жилая – 30,1 кв.м.

По сведениям ЕГРН квартира учтена с кадастровым номером № площадью 44,7 кв.м.

Без соответствующего разрешения органа местного самоуправления в квартире была выполнена перепланировка. По данным технического паспорта от 

<

дата> общая площадь квартиры составляет 43,8 кв.м.

В.П. умер 

<

дата>. 

Наследниками после его смерти являлись: супруга - ФИО1 и сын - ФИО5 ФИО17, который отказался от своей доли наследства в пользу матери.

ФИО2 умер 

<

дата>. Наследниками после его смерти являются: мать – ФИО1, дочь - ФИО4 и супруга – ФИО3, которая от своей доли наследства отказалась в пользу дочери.

Согласно ответу нотариуса Новочеркасского нотариального округа Ростовской области ФИО6 № от 04.09.2020г. в производстве нотариальной конторы имеется наследственное дело № г. после умершего 

<

дата> гр. ФИО2, проживавшего на день смерти в 

<

адрес>. С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратились наследники по закону: мать - гр. ФИО1, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, дочь - гр. ФИО4, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>. При этом в наследственном деле имеется заявление гр. ФИО3 (супруги наследодателя) об отказе от наследства в пользу дочери наследодателя - гр. ФИО4. Наследственная масса состоит из: 1/3 (одной третьей) доли в праве собственности на квартиру в 

<

адрес>. До настоящего времени свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Таким образом, истцы приняли наследство после смерти наследодателя в виде его доли в праве собственности на спорную квартиру, однако возможность оформить право собственности в порядке наследования отсутствует в связи с проведенными работами по пеерпланировке.

Согласно выводам заключения специалиста от 

<

дата> выполненные перепланировка и переустройство 

<

адрес> многоквартирном доме литера «А» по адресу: 

<

адрес>, в результате которых ее общая площадь составила 43,8 кв.м., произведена с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований СанПиН, пожарных норм и правил, не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания; не ведет к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан. 

Принимая во внимание тот факт, что перепланировка и переустройство квартиры отвечает нормам СНиП, не угрожает жизни и здоровью граждан и не ущемляет права третьих лиц, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, - удовлетворить. 

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии 

<

адрес> общей площадью 43,8 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Определить доли в праве собственности на 

<

адрес>, находящуюся по адресу: 

<

адрес> по 1/3 доле за ФИО1, ФИО2, В.П..

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти В.П., умершего 

<

дата>, на 1/3 долю 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>, исключив В.П. из числа собственников. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего 

<

дата>, на 1/9 долю 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>, исключив ФИО2 из числа собственников. 

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего 

<

дата>, на 2/9 доли 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>, исключив ФИО2 из числа собственников. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Рыбакова М.И.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 октября 2020 года.