УИД 45RS0002-01-2024-000621-43

Дело № 2-477/2024

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

с. Белозерское 19 декабря 2024 г.

Белозерский районный суд Курганской области 

в составе председательствующего судьи Копылова А.Ф.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Косачевой Л.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Администрации Белозерского муниципального округа Курганской области по доверенности ФИО2,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4, ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Белозерского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Белозерского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование искового заявления указала, что ее отец ФИО6 при жизни владел жилым домом, общей площадью 59,3 кв.м и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>. Его право собственности на дом подтверждается договором № 118 от 22.02.1993, заключенным с АО «Маяк», а так же записями в похозяйственной книге администрации Нижнетобольного сельсовета Белозерского района Курганской области № 10 за 1991-1996 годы, лицевой счет № 

<

***>. ФИО6 владел жилым домом с 1993 по 2015 годы. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 3 352 кв.м, был предоставлен в собственность ФИО6, что подтверждается дубликатом свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей КН 02-09-0054, выданным администрацией Нижнетобольного сельсовета Белозерского района Курганской области 27.06.1992. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца истец совместно со ФИО4, ФИО5, ФИО3 вступили в наследство на вклады наследодателя в равных долях. С согласия сестер и брата истец фактически приняла все его наследственное имущество, вступив во владение и управление его движимым и недвижимым имуществом, в том числе указанными домом и участком, приняла меры по сохранению наследственного имущества, содержит за счет своих средств жилой дом и земельный участок в состоянии пригодном для использования по назначению, в доме фактически проживает 10-й год. В установленном законом порядке наследство на дом и участок не оформила в силу болезни. Просит суд: признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 59,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и на земельный участок, общей площадью 3 352 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании просила об удовлетворении исковых требований, ссылаясь в обоснование на доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что после принятия наследства ФИО6, другие наследники – ФИО4, ФИО5 и ФИО3 подарили ей свои доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, принадлежавшие их отцу. 

Представитель ответчика Администрации Белозерского муниципального округа Курганской области по доверенности ФИО2 в судебном заседании сообщил о согласии с исковыми требованиями ФИО1 в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5, ФИО3 в судебном заседании поддержали исковые требования ФИО1 и пояснили, что подарили ей принадлежавшие им доли в праве собственности на оспариваемые жилой дом и земельный участок. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Нижнетобольного территориального отдела Администрации Белозерского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, о рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В собственности ФИО6 находился жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли продажи № 118 от 22.02.1993, заключенным между АО «Маяк» и ФИО6, а так же записями в похозяйственных книгах администрации Нижнетобольного сельсовета Белозерского района Курганской области № 10 за 1991-1996 годы, лицевой счет № 

<

***>, №10 за 1997-2001 годы, лицевой счет 

<

***>.

Кроме того, в собственности ФИО6 находился земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается дубликатом свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей КН 02-09-0054, выданным администрацией Нижнетобольного сельсовета Белозерского района Курганской области 27.06.1992, дубликат зарегистрирован 25.10.2024.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным отделом ЗАГС Администрации Кетовского района Курганской области, 12.02.2015.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Из материалов наследственного дела № 1313807-109/2015 следует, что после смерти ФИО6, его дети ФИО4, ФИО1, ФИО5 и ФИО3 приняли наследство по ? доле каждый на денежные вклады в ОАО «Сбербанк России», что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону 

<

адрес>6 от 09.08.2015.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Таким образом, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1, а также третьи лица - ФИО4, ФИО5 и ФИО3 приобрели в порядке наследования после смерти ФИО6, каждый по ? доле в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

ФИО4, ФИО5 и ФИО7 подарили ФИО1 по ? доли в праве собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок, что подтверждается договорами дарения в простой письменной форме от 01.09.2024.

Согласно справке ООО «Аршин» № 842 от 18.11.2024 об основных технико-экономических показателях объекта недвижимости следует, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 59,3 кв.м. 

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № № от 31.10.2024, площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 3 352 кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на оспариваемый жилой дом и земельный участок в порядке наследования после смерти ФИО6 и договоров дарения, заключенных с третьими лицами по данному делу.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца, поскольку спор возник в связи с неправомерными действиями по оформлению прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Белозерского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт гражданина РФ №, право собственности на жилой дом, общей полезной площадью 59,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, паспорт гражданина РФ №, право собственности на земельный участок, площадью 3 352 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.

Судья А.Ф. Копылов

(мотивированное решение суда составлено 28 декабря 2024 г.)