Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ п.г.т.Уруссу 

Ютазинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Шагвалиевой Э.Т.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к исполнительному комитету Абсалямовского сельского поселения Ютазинского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Абсалямовского сельского поселения Ютазинского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указал, что с 2000 года проживает со своей семьей в жилом доме по адресу: РТ, 

<

адрес>. Жилое помещение имеет кадастровый № и расположен на земельном участке с кадастровым номером 16:43:070201:79. Ранее данный жилой дом и земельный участок принадлежали коллективному хозяйству «Старые Уруссы» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В последующем он купил данный дом у коллективного хозяйства в рассрочку, однако договор купли-продажи между ними не составлялся, сделка через регистрирующий орган не прошла.

Он полностью рассчитался с продавцом за дом, внося денежные средства частями через кассу колхоза.

С 2000 года по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как свои собственным недвижимым имуществом указанным жилым домом, несет бремя содержания этого имущества.

В настоящее время он желает зарегистрировать право собственности на дом.

Истец просил признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером 16:43:070201:497, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО6 просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика – исполнительного комитета Абсалямовского сельского поселения Ютазинского муниципального района ФИО7 Р.Т. письменным заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск признала. 

Представитель Палаты имущественных и земельных отношений Ютазинского муниципального района ФИО8 полагала иск подлежащим удовлетворению.

Выслушав доводы участников процесса, и изучив материалы дела, суд усматривает основания для удовлетворения заявленных требований.

Ст. и п.1 ст. 216 Гражданского Кодекса РФ установлено, что право собственности является вещным. Иск о признании права собственности - это вещно-правовое требование, которое может быть заявлено собственником индивидуально-определенной вещи, права на которую оспариваются, отрицаются или не признаются другим лицом, не находящимся с собственником в обязательственных отношениях по поводу спорной вещи.

Согласно ст.234 Гражданского Кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Истцом суду представлены доказательства, отвечающие принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности факта установления факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности наследодателем при жизни и признании права собственности на наследственное имущество.

В соответствии с положением ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда в случае признания иска ответчиком может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание представителем ответчика иска, поскольку оно не противоречит требованиям ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ - не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При указанных обстоятельствах, суд удовлетворяет заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО4 к исполнительному комитету Абсалямовского сельского поселения Ютазинского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с кадастровым номером 16:43:070201:497, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Ютазинский районный суд РТ.

Судья:

на гараж с инвентарным номером 8173, находящийся по адресу: 

<

адрес>, п.г.т.Уруссу, 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к исполнительному комитету Абсалямовского сельского поселения Ютазинского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, с общей площадью 18,6 кв.м., с инвентарным номером 8130, литера Г, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Ютазинский муниципальный район, 

<

адрес>.

Ст. и п.1 ст. 216 Гражданского Кодекса РФ установлено, что право собственности является вещным. Иск о признании права собственности - это вещно-правовое требование, которое может быть заявлено собственником индивидуально-определенной вещи, права на которую оспариваются, отрицаются или не признаются другим лицом, не находящимся с собственником в обязательственных отношениях по поводу спорной вещи.

Согласно ст.234 Гражданского Кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Истцом суду представлены доказательства, отвечающие принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности факта установления факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности наследодателем при жизни и признании права собственности на наследственное имущество.

В соответствии с положением ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда в случае признания иска ответчиком может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание представителем ответчика иска, поскольку оно не противоречит требованиям ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ - не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При указанных обстоятельствах, суд удовлетворяет заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 к исполнительному комитету Ютазинского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж с инвентарным номером 8173, находящийся по адресу: 

<

адрес>, п.г.т.Уруссу, 

<

адрес>.

подпись.

Верно. Судья: Шагвалиева Э.Т.