Дело №2 – 1150/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2018 г. г. Северобайкальск Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующей судьи Казаковой Е.Н., 

с участием прокурора Надмитовой С.Ц., 

при секретаре Стрельниковой С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> мотивируя тем, что является сособственником жилого помещения. Ответчик проживал в спорной квартире до 2013 г. С 2013 г. в квартире не проживает. Регистрация ответчика по спорному адресу препятствует ему в реализации прав собственника жилья. 

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал, суду пояснил, что он является собственником жилья. В 2011 году Липка вселился в квартире временно, там же был, с его- собственника согласия,Ж зарегистрирован. В 2013 г. ответчик выехал из квартиры, его место нахождение ему не известно. Расходы по содержанию жилья не несет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует ему в продаже жилья. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен надлежаще по последнему известному месту жительства. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ. 

Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить по следующим основаниям. 

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, вправе предоставить его во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Согласно справки о составе семьи в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 

Из показаний свидетелей А., С. следует, что ответчик с 2013 года в спорной квартире не проживает, выехал в неизвестном направлении. На жилое помещение никогда не претендовал. Показания свидетелей суд признает объективными и достоверными, т.к. данные показания подтверждаются сведениями о несении истцом расходов по содержанию жилья в виде оплаты коммунальных услуг. 

В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Учитывая, что ответчик выехал с места жительства, длительное время не несет расходы по содержанию жилья, суд считает, что ответчик по своему усмотрению распорядился своими жилищными правами. При этом суд принимает во внимание, что выезд ответчика из спорной квартиры носил добровольный характер. 

Суд также считает, сама по себе регистрация ответчика в спорной квартире не может являться условием, в силу которого за ним сохраняется право пользования жилым помещением. Сохранение ответчиком регистрации в квартире истца в данном случае следует расценивать как злоупотребление правом с его стороны, поскольку фактически он там не проживает и не является собственником жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о прекращении ФИО2 права пользования спорной жилой площадью. 

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

Решение о признании ФИО2 прекратившим право пользования на жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск А.А.ПБ. удовлетворить. 

Признать ФИО2 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия.

Окончательная форма решения принята 19.11.2018 г. 

Председательствующий судья: Казакова Е.Н.