УИД 26RS0030-01-2023-000599-70

Дело № 2-914/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2024 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Кучерявого А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Будаговой М.Д.,

с участием:

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда (ст. Ессентукская) гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об уменьшении площади жилого дома, внесении в ЕГРН сведений об уменьшении площади жилого дома, признании права общей долевой собственности на жилой дом; исключении из ЕГРН регистрационной записи о принадлежности доли в праве общей долевой собственности; включении в состав наследства наследодателя доли жилого дома, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Предгорный районный суд с иском к администрации Предгорного муниципального округа, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил суд уменьшить площадь жилого дома с кадастровым номером 26:29:100404:163, расположенного по адресу 

<

адрес> края с 147,6 кв.м до 109,6 кв. м. и внести в ЕГРП соответствующие сведения об уменьшении площади жилого дома; признать за ФИО4, ФИО6 право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 26:29:100404:163, расположенный по адресу: 

<

адрес> края, с распределением долей: ФИО4 1/3 доля в праве общей долевой собственности, ФИО3 1/3 доля в праве общей долевой собственности, Д.Ю. - 1/3 доля в. праве общей долевой собственности; исключить из ЕГРП регистрационную запись о принадлежности ФИО4 1/4 доли в праве общей долевой собственности; включить в состав наследства наследодателя Д.Ю. 1/3 доли жилого дома с кадастровым 26:29:100404:163, расположенного по адресу 

<

адрес> края.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что 5 апреля 2020 года умерла Д.Ю., 8 июня того же года им было подано заявление о принятии наследства. Наследниками по закону также являлись: ФИО2, ФИО7, ФИО8 При этом, ФИО8 и ФИО7 отказались от принятия наследства в его пользу.

В свидетельствах о рождении ФИО8 и ФИО7 в написании имени Д.Ю., как «Юлья», имелись противоречия. В связи с этим, 20 августа 2022 года ФИО9 обратилась с заявлением к нотариусу и данным заявлением подтвердила, что ФИО8 и ФИО7 являются соответственно сыном и дочерью наследодателя. Данное заявление было передано им нотариусу ФИО10 22 августа 2022 года.

Следовательно, наследниками по закону в настоящее время являются он, т.к. к нему перешли доли ФИО8 и ФИО7, а также ФИО2. Наследственное имущество состоит: из 1/4 доли жилого дома с кадастровым номером 26:29:100404:163, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, а также договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, по мнению истца ему должны принадлежать 3/16 доли наследственного имущества, ФИО2 – 1/16 доля.

Нотариусом ФИО10 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку права наследователя не зарегистрированы в ЕГРН. 

По мнению истца, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на 1/4 долю жилого дома, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Ввиду изложенного, по мнению истца, Право на 1\4 долю жилого дома возникло у наследодателя в ноябре 1992 года. Кроме того, на подлиннике договора купли-продажи от 18 ноября 1992 года имеется удостоверительная запись специалиста первой категории Подкумского С/Совета следующего содержания: «18 ноября 1992 год право собственности по настоящему документу зарегистрировано за 1/4 Д.Ю. в похозяйственной книге №30 за 92 года по лицевому счёту № 11 38». 

Из изложенного по мнению истца следует, что договор от 18 ноября 1992 года купли-продажи 1\4 доли был зарегистрирован в соответствии с законодательством, действующим на момент его заключения. При этом подтверждением его заключения является выписка из похозяйственной книги от 25 мая 2022 года. Из данной выписки следует, что владельцем 1/4 доли жилого дома с кадастровым номером 26:29:100404:163 по адресу 

<

адрес> общей площадью 147.6 кв.м., является наследодатель.

Также истец указал, что в настоящее время путем получения сведений из ЕГРП стало известно, что К.Н. при жизни выделила свою 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> кадастровым номером 26:29:100404:163 в индивидуальную собственность и зарегистрировала за собой право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 38,0 кв.м., которая в последствие была подарена ею сыну ФИО11, регистрация права собственности ФИО11 была проведена 12 августа 2009 года.

Таким образом, в результате выделения из жилого дома 1/4 доли в индивидуальную собственность, площадь жилого дома уменьшилась на 38,0 кв.м, и составит 109.6 кв.м., и в нем осталось три совладельца: ФИО3, ФИО12, доля которых в новом объекте составит 1/3 в праве общей долевой собственности каждому.

Наследник, принявший наследство, является собственником наследственного имущества с момента открытия наследства. Однако, он не может зарегистрировать за собой право собственности на имущество, перешедшее к нему по наследству (долю в праве общей долевой собственности, принадлежавшей Д.Ю.), т.к. нотариусом ему было отказано в выдаче свидетельство о праве на наследство по причине отсутствия в ЕГРП сведений о принадлежности Д.Ю. права на 1/4 долю.

В ходе рассмотрения дела ФИО13, ФИО4, ФИО3 и ФИО2 исключены из числа третьих лиц и привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

Участвующие в деле лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Предгорного районного суда Ставропольского края, а также заказными письмами с уведомлением.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил уточненные исковые требования удовлетворить. Представляя в том числе интересы ФИО4 и ФИО3, указал, что указанные ответчики поддерживают заявленные им исковые требования. На вопросы суда пояснил, что он просит признать наследственным имуществом 1/3 долю в праве на жилой дом, поскольку считает, что еще при жизни наследодателя доли изменились, в связи с тем, что ФИО14 выделила свою долю и зарегистрировала право на квартиру, которая впоследствии была подарена ФИО13 Ему не известно, регистрировала ли ФИО15 право собственности на принадлежащее ей жилое помещение. Считает, что ФИО3 имеет право собственности на долю жилого дома, несмотря на то, что в договоре указана ? часть. Соглашение о распределении долей собственники жилого дома не заключали, но уполномочили его представлять их интересы. 

Представитель ответчика – администрации Предгорного муниципального округа, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО13, ФИО4, ФИО3 и ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. О причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Росреестра по Ставропольскому краю, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил в суд письменные возражения на иск, одновременно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Принимая во внимание, что в соответствии с действующим законодательством явка стороны в судебное заседание является правом, а не обязанностью, суд счёл возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие сторон, в соответствии с требованиями п.п. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, исходя из принципов относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также их достаточности – в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Д.Ю., что подтверждается копией свидетельства о смерти 

<

...>, выданного 24 апреля 2020 года отделом ЗАГС управления ЗАГС Ставропольского края по Предгорному району. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

Как следует и п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов наследственного дела № 108/2020, представленного нотариусом Предгорного нотариального округа ФИО16 по запросу суда следует, что завещания Д.Ю. не оставила, её наследником по закону являются ФИО2, ФИО7, ФИО8 и ФИО1. При этом, ФИО8 и ФИО7 отказались от принятия наследства в пользу истца.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Как следует из п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу (или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу) заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ, имущество может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. 

Судом установлено, что 08 июня 2020 ФИО1 обратился к нотариусу Предгорного нотариального округа ФИО16 с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО17 образом, суд считает установленным, истец приняла причитающееся ей наследство в установленный законом срок.

Вместе с тем, ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку из представленных документов не представляется возможным установить состав и местонахождение наследственного имущества, а также его принадлежность. 

Вступившим в законную силу решением Предгорного районного суда от 06 октября 2022 года ФИО1 отказано в удовлетворении заявления об оспаривании действий нотариуса Предгорного нотариального округа ФИО16

Ссылаясь на невозможность оформить свои права на наследственное имущество во внесудебном порядке, ФИО1 обратился в суд, при этом, истцом заявлены требования об уменьшении площади жилого дома, внесении в ЕГРН сведений об уменьшении площади жилого дома, признании права общей долевой собственности на жилой дом; исключении из ЕГРН регистрационной записи о принадлежности доли в праве общей долевой собственности; включении в состав наследства наследодателя доли жилого дома, 

Разрешая требования истца, суд исходит из следующего. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пункте 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся, в том числе, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, жилые и нежилые помещения.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Предметом спора по настоящему делу является недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из выписок и ЕГРН и копий реестровых дел, представленных Управлением Росреестра по Ставропольскому краю по запросу суда, указанный жилой дом с кадастровым номером 26:29:100404:163 имеет общую площадь 147,6 кв.м.

24 августа 2009 года за ФИО5 зарегистрировано право собственности на 

<

адрес> указанном жилом доме, площадью 38 кв.м., имеющую кадастровый №.

06 июня 2022 года за ФИО4 зарегистрировано право на ? долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

За иными собственниками право собственности в ЕГРН не зарегистрировано. Право собственности Д.Ю. и ФИО3 возникло на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, заключенных с совхозом «Ессентукский», зарегистрированных в Подкумском Сельском Совете. 

ФИО1 полагает, что поскольку за ФИО5 зарегистрировано право собственности на квартиру № 4, площадью 38 кв.м., площадь жилого дома по адресу: 

<

адрес>, подлежит уменьшению до 109,6 кв.м., с внесением соответствующих сведений в ЕГРН. 

Суд не может согласиться с доводами истца по следующим основаниям. 

В соответствии с требованиями ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч. 7 ст.1 Закона № 218-ФЗ государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

По правилам ст. 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, в том числе, вид объекта недвижимости, кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении, если объектом недвижимости является здание или сооружение; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место, и иные сведения.

В рассматриваемом случае установлено, что на государственный кадастровый учет поставлен жилой дом с кадастровым номером 26:29:100404:163, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеющий общую площадь 147,6 кв.м.

В государственный кадастр недвижимости внесены сведения об указанном объекте, предусмотренные ст. 8 Закона № 218-ФЗ, в том числе, сведения о расположенных в нем помещениях: кадастровый №.

Аналогичным образом, в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о квартире сведения о квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 26:29:100404:172, в том числе, указано о расположении квартиры в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером 26:29:100404:163.

Суд отмечает, что в соответствии со ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с положениями ст. 16 ЖК РФ и Законом № 218-ФЗ, принадлежащая ФИО5 квартира № 4 является неотъемлемой частью жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Соответственно, площадь квартиры не может быть исключена из общей площади указанного жилого дома. Доводы истца об обратном основаны на неверном толковании норм права, поэтому подлежат отклонению.

При указанных обстоятельствах, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 об уменьшении площади жилого дома с кадастровым номером 26:29:100404:163, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с 147,6 кв.м до 109,6 кв. м. и внесении в ЕГРН соответствующих сведений об уменьшении площади жилого дома.

Далее, истец полагает, что при жизни Д.Ю. принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. При этом, в связи с регистрацией квартиры, остальным собственникам причитается по 1/3 доле в указанном жилом доме. 

Суд не может согласиться с доводами истца по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка) (пункты 1 и 3 статьи 154 ГК РФ). 

В рассматриваемом случае, установлено, что право собственности Д.Ю. на принадлежащий её объект недвижимости возникло на основании следки, а именно, договора купли-продажи от 18 ноября 1992 года. 

По условиям указанного договора совхоз «Ессентукский» продал, а Д.Ю. купила ? часть жилдома общей площадью 27,2 кв.м., в том числе, две жилые комнаты площадью 11,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Оценочная стоимость квартиры ? части жилдома составляет 1317 рублей, продажная стоимость составляет 395 рублей. 

Договор зарегистрирован в соответствии с требованиями законодательства, действующего на момент его заключения, в Подкумском сельском Совете. В договоре содержится отметка от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности на ? за Д.Ю.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25 декабря 2018 года № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» разъяснено, что условия договора подлежат толкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 ГК РФ, другими положениями ГК РФ, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статьи 3, 422 ГК РФ). При толковании условий договора в силу абзаца первого статьи 431 ГК РФ судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (буквальное толкование). Такое значение определяется с учетом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно (пункт 5 статьи 10, пункт 3 статьи 307 ГК РФ), если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обстоятельств дела. Условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). Толкование договора не должно приводить к такому пониманию условия договора, которое стороны с очевидностью не могли иметь в виду. 

Суд отмечает, что в соответствии с частью 4 статьи 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Аналогичные по сути положения содержались ранее в нормах главы 12 «Общая собственность» Гражданского кодекса РСФСР, действующего в период приобретения спорного объекта недвижимости. 

Между тем, договор купли-продажи от 18 ноября 1992 года, заключенный между совхозом «Ессентукский» и Д.Ю. не содержит сведений о передаче в собственность Д.Ю. права общей долевой собственности на жилой дом. Из буквального смысла указанного договора следует, что Д.Ю. передано в индивидуальную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 27,2 кв.м., в том числе, две жилые комнаты площадью 11,4 кв.м. 

Суд обращает внимание, что фраза «1/4 часть жилдома» не свидетельствует о возникновении у Д.Ю. права общей долевой собственности, поскольку понятия «часть дома» и «доля в праве общей долевой собственности» не идентичны по своему смысловому и правовому содержанию. 

По сути, в собственность Д.Ю. была передана квартира №1, площадью 27,2 кв.м., которая, согласно имеющейся в деле технической документации представляет собой изолированное жилое помещение с отдельным выходом. 

Принимая во внимание, что в материалах дела отсутствует какой-либо договор, выражающий волю сторон на возникновение общей долевой собственности на спорное имущество, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для возникновения права общей собственности в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

При этом суд отмечает, что факт регистрации за ФИО4 права на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, сам по себе не свидетельствует о возникновении данного вида права и у других собственников. 

Учитывая изложенные обстоятельства, установленные в ходе рассмотрения дела, суд не находит правовых оснований для признания за ФИО3, ФИО4, и Д.Ю. права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доле за каждым. При этом, суд обращает внимание, что на основании ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью, соответственно, признание права собственности на недвижимое имущество за умершим лицом, недопустимо.

Соответственно, не подлежит удовлетворению и производное требование истца об исключении из ЕГРН регистрационной записи о принадлежности ФИО4 1/4 доли в праве общей долевой собственности.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество. Соответственно, признание 

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

Исходя из того, что в ходе рассмотрения дела судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о том, что при жизни Д.Ю. являлась участником долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, суд не усматривает оснований для включения 1/3 доли в праве на указанное имущество в состав наследства, открывшегося после смерти Д.Ю.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Суд считает, что истцом не представлено достаточно допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование свои требований. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об уменьшении площади жилого дома с кадастровым номером 26:29:100404:163, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с 147,6 кв.м до 109,6 кв. м., внесении в ЕГРН сведений об уменьшении площади жилого дома; признании за ФИО4, ФИО6 права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 26:29:100404:163, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доле в праве общей долевой собственности за каждым; исключении из ЕГРН регистрационной записи о принадлежности ФИО4 1/4 доли в праве общей долевой собственности; включении в состав наследства наследодателя Д.Ю. 1/3 доли жилого дома с кадастровым 26:29:100404:163, расположенного по адресу: 

<

адрес> края – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Предгорный районный суд.

Судья А.А. Кучерявый

Решение изготовлено в окончательной форме 03 мая 2024 года.