Дело ... год

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 июля 2017 года г. Гурьевск 

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Козиной Н.С., 

при секретаре Ивлюшкиной В.Ф.,

с участием истца И., ее представителя Ш. действующей на основании ордера ... от ..., 

ответчика П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Н. к П. о взыскании неосновательного обогащения, 

УСТАНОВИЛ :

Н. обратилась с иском к П., просила взыскать 160000руб., полученных последним по предварительному договору купли- продажи жилого дома и земельного участка в качестве аванса и составляющих неосновательное обогащение ответчика, а также возврат госпошлины в сумме 2200руб., расходы по составлению искового заявления в сумме 3000руб. В письменном заявлении просила взыскать расходы на представителя в сумме 6000руб.

Свои требования мотивировала тем, что ... между ней и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .... В качестве аванса ... она передал ответчику 160000руб., что подтверждается распиской. Основной договор купли-продажи не заключен. Переданные ответчику по предварительному договору денежные средства в сумме 160000руб. не были возвращены ей. 

В судебном заседании Н. просила исковые требования удовлетворить, поддержала заявление о взыскании расходов на представителя.

Представитель истца Ш. в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить, указав, что поскольку договор купли- продажи между сторонами не заключен, оснований для удержания денежной суммы, уплаченной в качестве аванса, у ответчика не имеется.

П. в судебном заседании не возразил против возвращения аванса, указав, что денег у него нет. Пояснил, что действительно договорились с Н. о продаже дома и земельного участка, заключили предварительный договор. Он принял в качестве аванса 160000руб., которыми погасил имеющуюся ипотеку за данный жилой дом. Однако в срок, установленный предварительным договором, не смогли заключить основной договор, т.к. потребовалось больше времени для погашения ипотеки и оформления соответствующих документов. О продлении срока с Н. договориться не смогли. Возразил против возмещения судебных расходов, расходов на представителя, т.к. нет его вины незаключении договора.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 6 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В соответствии с ч.1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, ... между сторонами заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества. Предметом договора являлось обязательство сторон заключить в будущем договор купли- продажи (основной договор) жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ... (л.д. 5).

Согласно пунктам 2,3 договора сторонами определена стоимость всего недвижимого имущества 960000руб., предусмотрена уплата аванса в сумме 160000руб., окончательный расчет при подписании основного договора, который стороны обязались заключить в срок до 12.04.2017 года.

... Н. передала П. аванс в сумме 160000руб., что подтверждается представленной в материалы дела распиской (л.д. 6). 

Свидетель С. суду пояснила, что Н. договорилась с ее сыном П. о купли - продажи дома, они заключили предварительный договор, Н. передала аванс 160000руб., знала о том, что дом находится у сына в ипотеке. Суммой аванса сын погасил ипотеку. В установленный предварительным договором срок из-за оформления необходимых документов по погашению ипотеки не смогли заключить основной договор, о новом сроке договориться не смогли.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что обязательства по предварительному договору не исполнены, основной договор сторонами не заключен, ни одна из сторон не направила другой стороне предложение о его заключении, обязательства сторон в силу ч. 6 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации истекли, доказательств возврата суммы аванса ответчиком не представлено, поэтому суд пришел к выводу, что денежные средства, переданные истцом ответчику по предварительному договору (аванс), подлежат возврату на основании ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить судебные расходы, которые в соответствии с ч.1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно квитанции истец при подаче искового заявления уплатил госпошлину 2200руб. (л.д.3), возврат которой следует взыскать с ответчика в пользу истца; понес расходы по составлению искового заявления в сумме 3000руб. (л.д. 7), которые суд признает издержками, связанными с рассмотрением данного дела, подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца.

Принимая во внимание, что истцу при подаче искового заявления размер госпошлины уменьшен (л.д. 11), сумму госпошлины 2200руб. следует взыскать с ответчика в доход местного бюджета.

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В рамках данного дела в судебном заседании (28.06.2017 года -подготовка к судебному заседанию, 12.07.2017 года- судебное заседание) принимал участие представитель Н.- адвокат Ш. (л.д. 24).

Н. произведена оплата услуг представителя в сумме 6000руб., что подтверждается квитанциями (л.д. ). 

Таким образом, расходы на представителя заявителем были действительно понесены, являлись необходимыми по ходу судебного разбирательства.

Учитывая наличие предусмотренных ст. ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правовых оснований для взыскания в пользу истца судебных расходов, соотнося заявленную сумму расходов на оплату услуг представителя с объемом защищенного права, с учетом конкретных обстоятельств настоящего дела: категории дела, объема заявленных требований, объема и сложности выполненной представителем работы, фактического участия представителя в досудебной подготовке, в судебном заседании, исходя из принципа разумности и справедливости, суд находит размер расходов на оплату услуг представителя разумным и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на представителя в сумме 6000руб.

Определенная судом сумма расходов на оплату услуг представителя применительно к обстоятельствам по настоящему делу обеспечивает баланс прав лиц, участвующих в деле, соответствует принципам разумности и справедливости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Н. к П. о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать П., ... года рождения, уроженца ... в пользу Н., ... года рождения, уроженки ... неосновательное обогащение в сумме 160000руб., возврат госпошлины в сумме 2200руб., расходы по составлению искового заявления в сумме 3000руб., расходы на представителя в сумме 6000руб., а всего 171200руб. (сто семьдесят одна тысяча двести рублей).

Взыскать П., ... года рождения, уроженца ... в доход местного бюджета госпошлину в сумме 2200руб. (две тысячи двести рублей).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца. 

Судья Козина Н.С.