РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-530/2019

УИД № №

21 мая 2019 года г. Боготол

Боготольский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Кирдяпиной Н.Г.,

при секретаре Матюшкиной Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи, прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок, возврате объектов недвижимого имущества,

с участием:

истца ФИО1,

в отсутствие:

ответчика ФИО2, 

представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, 

представителя ООО «Семья», 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с учетом уточненных требований о расторжении договора купли-продажи, прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок, возврате объектов недвижимого имущества, мотивировав свои требования тем, что 04.03.2019 между сторонами заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, стоимость которых составляет 463026 рублей. Государственная регистрация перехода права собственности произведена 29.03.2019. Однако, ответчиком передано продавцу только 10000 рублей, в полном объеме оплата ответчиком по договору купли-продажи до настоящего времени не произведена, что является существенным нарушением условий сделки. В связи с этим, с учетом уточненных требований просит расторгнуть договор купли продажи от 04.03.2019, прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В порядке исполнения настоящего решения возвратить в собственность ФИО1 указанные объекты недвижимого имущества.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 для участия в судебном заседании не явилась, представила заявление, в котором указала, что исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны. 

Представители третьих лиц ООО «Семья», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю для участия в судебном заседании не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, каких-либо ходатайств не заявляли. 

Суд, выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, 04.03.2019 между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Из содержания договора следует, что денежные средства в размере 10000 руб. переданы покупателем продавцу до подписания данного договора (п. 1 договора), денежные средства в размере 453026 руб. будут переданы покупателем продавцу после государственной регистрации перехода права собственности. 

Государственная регистрация перехода права собственности произведена 29.03.2019, однако, до настоящего времени денежные средства продавцу не переданы. 

Данные обстоятельства в ходе судебного разбирательства по делу ответчиком не оспаривались, напротив, как указывалось выше, ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, о чем представила заявление.

По правилам ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии правовыми позициями Верховного Суда РФ, приведенными в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", изложенными в п. 8 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ от 27.12.2017, неоплата товара лишает продавца того, на что он рассчитывал при заключении договора купли-продажи, признается существенным нарушением договора и согласно пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ является основанием для расторжения договора. Истребование неоплаченного товара в пользу продавца производится на основании норм о неосновательном обогащении - ст. ст. 1102, 1104 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Учитывая, что признание ответчиком ФИО2 исковых требований ФИО1 не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, что отражено в письменном заявлении ответчика, суд полагает возможным принять признание ответчика исковых требований, в связи с чем исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи, прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок, возврате объектов недвижимого имущества подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание ответчиком ФИО2 исковых требований ФИО1 о расторжении договора купли-продажи, прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок, возврате объектов недвижимого имущества.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи, прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок, возврате объектов недвижимого имущества удовлетворить.

Расторгнуть заключенный 04.03.2019 между ФИО1 и ФИО2 договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом, площадью 35,3 кв.м, с кадастровым номером №, земельный участок, площадью 3300 кв.м, с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В порядке исполнения настоящего решения, возвратить в собственность ФИО1 жилой дом, площадью 35,3 кв.м, с кадастровым номером №, земельный участок, площадью 3300 кв.м, с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Боготольский районный суд Красноярского края. 

Судья Н.Г. Кирдяпина

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ