Дело №2-13/2020

32RS0011-01-2019-000410-56

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2020 г. г. Злынка

Злынковский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Мотыревой О.В.,

при секретаре Тищенко Н.А.,

с участием истца ФИО3 (до брака ФИО1) А.Ю.,

представителя органа опеки и попечительства администрации Злынковского района Брянской области ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Денисковичской сельской администрации о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 (до брака ФИО1) А.Ю. обратилась в суд с иском к Денисковичской сельской администрации о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 99,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что ее мать ФИО4 и ее супруг ФИО5 на основании постановления Денисковичской сельской администрации «О приватизации квартир в домах муниципального жилого фонда» №-П от ДД.ММ.ГГГГ и договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ получили в долевую собственность жилой дом общей площадью 99,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> по 1/2 доли каждый. Однако в органах Росреества данный договор зарегистрирован не был. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. После его смерти ФИО4 фактически приняла наследство, продолжая проживать и пользоваться указанным недвижимым имуществом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 также умерла. В установленный законом срок истец приняла наследство, открывшееся после смерти матери, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, состоящего из спорного жилого дома. Однако свидетельство о праве на наследство по закону нотариусом выдано не было в связи с отсутствием наследственного имущества, поскольку договор приватизации не был зарегистрирован в установленном порядке, собственном дома до настоящего времени является Денисковичское сельское поселение Злынковского района Брянской области. 

В судебном заседании ФИО3 исковые требования поддержала, просив их удовлетворить по изложенном в иске основаниям, указала о том, что иные наследники - ее родная сестра ФИО6 и бабушка (мать ФИО4) ФИО7 отказались от наследства в ее пользу, подтвердив это письменными заявлениями.

Представитель ответчика - Денисковичской сельской администрации, уведомленный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Новозыбковскому, Злынковскому районам и городу Новозыбкову Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явился, ходатайствуя о рассмотрении гражданского дела без их участия.

Третьи лица ФИО6 и ФИО7, уведомленные о дате судебного разбирательства, в суд не явились, представив письменные заявления об отказе от наследственных прав после смерти матери и дочери соответственно в пользу родной сестры и внучки ФИО3

Третьи лица ФИО8, несовершеннолетние ФИ, ФИО и ФИО, надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии с ч.ч. 4 и 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика, представителя третьего лица и третьих лиц.

Представитель органа опеки и попечительства администрации Злынковского района Брянской области высказал позицию о частичном удовлетворении иска ФИО3, поскольку умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 имел троих детей, которые на момент его смерти и в настоящее время являются несовершеннолетними, и имеют право на обязательную долю в наследственном имуществе.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение, представляет собой жилой дом общей площадью 99,2 кв. м, жилой площадью 54,9 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании постановления Денисковичской сельской администрации «О приватизации квартир в домах муниципального жилого фонда» №-П от ДД.ММ.ГГГГ и договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом был передан в долевую собственность граждан - супругов ФИО5 и ФИО4, однако в Едином государственном реестре недвижимости указанный договор зарегистрирован не был.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником указанного жилого дома и земельного участка до настоящего времени является Денисковичское сельское поселение.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, на день смерти проживающий и зарегистрированный в спорном доме, умер.

После его смерти его супруга и мать истца ФИО4, продолжила проживать в указанном жилом помещении, будучи там зарегистрированной, тем самым фактически приняла открывшееся после смерти супруга наследство.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, о чем Злынковским отделом ЗАГС Управления ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследником имущества ФИО4, в силу ст. 1142 ГК РФ, является дочь наследодателя - истец ФИО3 (до брака ФИО4, по первому браку ФИО1) А.Ю., которая в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариусом Злынковского нотариального округа ФИО9 было открыто наследственное дело № к имуществу умершей ФИО4 Иные наследники первой очереди - дочь наследодателя ФИО6 и мать ФИО7 отказались от принятия наследства в пользу истца, что подтверждается их письменными заявлениями.

Свидетельство о праве на наследство по закону нотариусом выдано не было в связи с отсутствием зарегистрированного за наследодателем права собственности на наследственное имущество.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее Закон) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, гарантированное каждому нанимателю в доме государственного или муниципального жилого фонда право однократно требовать передачи в собственность занимаемого жилого помещения, является таким имущественным правом, осуществление которого происходит в порядке, установленном Законом, а наследование - на основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из системного толкования положений Закона и разъяснений, данных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде может быть осуществлена только с соблюдением установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья, обязательного как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В случае смерти гражданина до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, при жизни явно выразил волю на приватизацию занимаемого жилого помещения путем подачи заявления о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО5 умерший ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, до момента своей смерти явно выразили волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения, поскольку обратились с заявлением о передачи дома в собственность в порядке приватизации, заключили ДД.ММ.ГГГГ договор передачи жилого дома в собственность в порядке приватизации, в связи с чем спорный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежит включению в состав наследственного имущества после их смерти.

Вместе с тем, определяя долю истца в праве собственности на наследственное имущество, суд исходит из того, что ФИО5 при жизни являлся отцом троих несовершеннолетних детей: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, опекуном которых с 2011 года является ФИО8, в связи с тем, что родители лишены родительских прав.

В силу чт. 1149 ГК РФ несовершеннолетние дети наследодателя, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Таким образом, с учетом наличия обязательной доли несовершеннолетних детей ФИО5 (по 1/8 доли на каждого ребенка), суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению, а именно в части признания права собственности на 5/8 доли указанного жилого дома, открывшегося после смерти матери ФИО4, в том числе и 1/8 доли фактически принятого ФИО4 наследства после смерти супруга ФИО5

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к Денисковичской сельской администрации о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования на 5/8 долей в жилом доме общей площадью 99,2 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО3 отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Злынковский районный суд. 

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 17 января 2020 года.

Судья О.В. Мотырева