Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2017 года город Нальчик

Нальчикский городской суд в составе председательствующего Сохрокова Т.Х., при секретаре Шомаховой М.Х.,

с участием представителя истца ФИО2, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заверенной нотариусом Нальчикского нотариального округа КБР ФИО8 и зарегистрированной в реестре за №,

ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о понуждении к заключению договора купли-продажи квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в Нальчикский городской суд поступило исковое заявление ФИО5 к ФИО6 о понуждении к заключению договора купли-продажи квартиры.

Исковые требования мотивированы уклонением ответчика от заключения договора купли-продажи принадлежащей ответчице 

<

адрес> в 

<

адрес>, в нарушение условий предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между сторонами.

Истица, будучи надлежаще извещена о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, пояснив, что с момента заключения вышеназванного предварительного договора купли-продажи его доверительница сменила фамилию с ФИО3 на ФИО5 в связи с расторжением брака, в подтверждение чего сослался на свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ и ранее выданную ему доверенность от имени ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчица ФИО6 признала исковые требования в полном объеме, о чем представила письменное заявление; подтвердила изложенные в иске обстоятельства и пояснила, что является собственником вышеуказанной квартиры, не уклонялась от заключения основного договора, однако не имела возможности ранее его заключить в связи с болезнью и перенесенными многочисленными операциями; утверждала, что иных сделок в отношении квартиры не заключала, в связи с чем, квартира обременений не имеет.

Исследовав письменные доказательства по делу, выслушав представителя истца, ответчика, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК Российской Федерации) ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу абз. 1 ч. 4 ст. 198 ГПК Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В данном случае признание ответчиком иска принимается судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав иных лиц. Последствия признания иска, предусмотренные статьями 220, 221 ГПК Российской Федерации, как следует из заявления ответчика, ему разъяснены и понятны.

Обстоятельства заключения предварительного договора купли-продажи, подтверждающего намерения сторон, а также право собственности ответчика на спорное имущество подтверждаются пояснениями сторон и материалами дела. Существенные условия договора купли-продажи недвижимого имущества в нем отражены. Обстоятельств, препятствующих заключению основного договора, не установлено.

В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку при обращении в суд государственная пошлина была уплачена истцом в размере 300 рублей, то она подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6 о понуждении к заключению договора купли-продажи квартиры удовлетворить.

Обязать ФИО4 заключить с ФИО5 договор купли-продажи двухкомнатной квартиры общей площадью 35,7 кв.м., в том числе, жилая площадь 23,3 кв.м., вспомогательная площадь 12,4 кв.м., этаж 1, условный №, расположенной по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес>, принадлежащей ФИО6 на праве собственности, по цене 

<

данные изъяты>) рублей, в соответствии с условиями предварительного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО5.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5 оплаченную при обращении в суд государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Нальчикский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Т.Х. Сохроков

Копия верна:

Судья Нальчикского городского суда КБР Т.Х. Сохроков