дело № 2-613/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

п. Ясногорск 25 июля 2017 г.

Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Радченко В.М.

При секретаре Рябиковой Е.Н.,

С участием истца ФИО1 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования на жилое помещение, снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к вышеперечисленному ответчику о признании утратившим права пользования на жилое помещение и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала следующее. Является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. Квартира приобретена в браке. Брак между истцом и ответчиком расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №50 Оловяннинского района Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире никто не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации ответчика создает препятствия при продаже квартиры. Просит признать утратившим право пользования на жилое помещение и снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения по адресу: 

<

адрес>

Определением суда от 29.06.2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, относительно предмета спора привлечен Миграционный пункт ОМВД России по Оловяннинскому району.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал по неизвестной суду причине, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель третьего лица МП ОМВД России по Оловяннинскому району участия не принимал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Определением суда от 25.07.2017 года в соответствии со ст. 233 ГПК РФ судом определено рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В разъяснениях, данных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено материалами дела, не оспаривается сторонами, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6. копия паспорта, л.д. 7-8 договор купли-продажи квартиры, л.д. 9 свидетельство о праве).

Согласно заочному решению и.о. мирового судьи судебного участка №50 Оловяннинского района от 20.02.2014 года, брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут (л.д. 10 заочное решение, л.д. 11 свидетельство о расторжении брака).

Согласно справке администрации ГП «Ясногорское» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, имеет состав семьи: муж ФИО2, сын ФИО6. (л.д.17). 

Согласно представленным расчетным книжкам платы за коммунальные услуги, оплату производит истец ФИО1, оплату производит за 3 человек (л.д. 13-16).

В соответствии с актом фактического проживания ответчика ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, установлено, что в данной квартире никто не проживает, отсутствует электроплита, холодильник, предметы обихода, средств личной гигиены, кровать либо диван, постельное белье (л.д. 24).

В соответствие статьи 301 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Материалами дела установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ответчик не проживает длительное время, коммунальные услуги не оплачивает. 

Судом исследованы доказательства, подтверждающие выезд ответчика в другое место на постоянное жительство в добровольном порядке, ответчик не исполняют обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Учитывая, что ответчик выехал, доказательств опровергающих перечисленное выше суду не представил, с учетом Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать утратившими право пользования на жилое помещение и снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение вынесено в окончательной форме 25.07.2017 года.

Судья: подпись. Радченко В.М.