Дело № 2-2991/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 сентября 2020 г.Челябинск 

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Чернецовой С.М.

при секретаре Дюсимбаевой Г.Д 

с участием прокурора Гильнич Е.И..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником указанной квартиры. Ответчик в 2010 году был зарегистрирован в спорную квартиру с целью проживания, в качестве членов семьи истца и матери. Примерно 2 года назад ответчик выехал на иное постоянное место жительства, забрав все личные вещи, купил жилой дом. В настоящий момент ответчик в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает, вселиться не пытался. 

Истец - ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик - ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что сняться с регистрационного учета не против, фактически проживает в Челябинской области, регистрация нужна была ему для обслуживания в больнице в черте города и получения пенсии. 

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела было установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, находится в собственности у ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке ООО «УК «Ленком» от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: ФИО1 (истец), ФИО3 (мать истца и ответчика), ФИО2 (ответчик). 

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: 

<

данные изъяты> 

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из пояснений истца следует, что в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>, в качестве члена семьи собственника был вселен его брат ФИО2, в 2010 году, без каких-либо дополнительных условий и соглашений. Следовательно, ответчик приобрел право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>, в порядке ст. 31 ЖК РФ.

Однако, с 2018 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал добровольно, вещи забрала, вселиться не пытался. 

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.

Исходя из смысла действующего законодательства (ст. 31 ЖК РФ), для признания права пользования за лицом, необходимо фактическое вселение в жилое помещение и совместное проживание с собственником в данном жилом помещении. Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. 

Поскольку на момент рассмотрения дела ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника, в спорном жилом помещении не проживает длительное время (более 2 лет), намерения вселиться и проживать в спорной квартире не имеет, то суд считает, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>, на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ

Ответчиком, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено суду бесспорных доказательств того, что его отсутствие в спорном жилом помещении носит временный и вынужденный характер, а представленные истцом доказательства не опровергнуты. Также суд учитывает, что за защитой нарушенных прав в суд ответчик не обращался (о вселении и т.п.).

Как следует из материалов дела, алиментных обязательств у истца перед ответчиком не имеется. Доказательств того, что у 

<

данные изъяты> имелось с собственниками соглашение о праве пользования спорной квартирой и после прекращения семейных отношений, не представлено. 

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>, за ответчиком в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ у суда не имеется. 

Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. Исходя из смысла действующего законодательства РФ, для сохранения права пользования за лицом, необходимо фактическое проживание в жилом помещении.

Кроме того, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика в собственности имеется жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Таким образом, ФИО2 обеспечен жильем, фактически заинтересованности в спорной квартире не имеет (л.д.№).

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения. 

Председательствующий С.М. Чернецова. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.