Дело № 2-155/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2019 года г.Корсаков

Корсаковский городской суд Сахалинской области 

под председательством судьи Е.Н. Меркуловой,

с участием адвоката З.Н. Андреевой,

при секретаре Г.М. Аникиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

установил :

ФИО1, собственник жилого помещения расположенного по адресу 

<

адрес>, 25 декабря 2018 года обратился в суд с исковым заявлением о признании ФИО2 утратившей право пользования данным жилым помещением.

В обоснование иска указал, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство после смерти матери – И. и договора купли-продажи доли, ранее принадлежавшей его братьям А. и К. после смерти матери. Ранее собственником квартиры являлась Л. и 18.04.2017г она зарегистрировала в спорном жилом помещении ФИО2, которая никогда в квартиру не вселялась и не проживала. По настоящее время ответчик оставаясь зарегистрированным в спорном жилом помещении в нем не проживает. Местонахождение ответчика истцу не известно, поскольку он с ней не знаком и общих знакомых не имеет. В связи с тем, что регистрация ответчика препятствует истцу распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, он обратился с настоящим иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, дело рассмотрено в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, сведений об извещении нет, местонахождение не известно, в связи с этим, в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, в дело назначен адвокат Б.

Представитель ответчика адвокат Б. в судебном заседании иск не признала.

Выслушав объяснения представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ, пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ и пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности В. на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 16.10.2018г

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В выписке из домовой книги жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, отражено, что ФИО2 зарегистрирована в данном жилом помещении 18 апреля 2017 года, родственных отношений нет, что также следует из копий поквартирных карточек представленных по запросу суда МУП «РКЦ».

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с этим собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также его дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Как следует из содержания искового заявления, истец ФИО2 не знает, в качестве кого она была зарегистрирована в квартире, когда собственником спорного жилого помещения была его мать М., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, ему не известно. Ответчик в квартире никогда не проживала и в неё не вселялась. Где находится ФИО2 ему не известно. 

В качестве доказательств о не проживании ответчицы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> сентября 2017 года по настоящее время, истцом представлен акт подписанный Ж. 

<

адрес>, З. квартира №, Н. квартира №, проживающими по соседству.

Доказательств того, что ФИО2 осуществляет право пользования спорным жилым помещением на основании заключенного с собственником договора, в материалы дела также не представлено.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться путем прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

На основании исследованных доказательств судом установлено, что ФИО2 не является членом семьи собственника, не проживает по месту регистрации, не несет обязанностей по содержанию жилого помещения, то есть утратила право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25 июня 1993 года, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации \по месту постоянного или преимущественного проживания. При изменении места жительства гражданин обязан в течение семи дней зарегистрироваться по месту проживания.

Согласно п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года за № 713 (в ред. от 22.12.2004 № 825), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, органами регистрационного учета.

Кроме того, на основании статей 94, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчицы в пользу истца взыскивается государственная пошлина в размере 300 руб., которую истец оплатил при подаче иска в суд, подтвержденная чеком-ордером ПАО «Сбербанк России» Сахалинское отделение № от 10.12.2018г.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 119, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Сахалинском областном суде через Корсаковский городской суд в течение одного месяца после его вынесения.

Судья Корсаковского городского суда Е.Н. Меркулова.