Дело № 2-85/18 15 октября 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дзержинский районный суд города Санкт- Петербурга в составе:

председательствующего судьи Лавриненковой И.В.

при секретаре Храмцовой Н.А.

с участием представителя истца ФИО1, действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

Истец «Российский акционерный коммерческий дорожный банк» (публичное акционерное общество) (сокращенное: ПАО «РосДорБанк») обратился в Дзержинский районный суд г. Санкт-Петербурга с иском к ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по Кредитным договорам и об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением обеспеченных залогом обязательств, просили суд:

1. взыскать солидарно с ФИО4 и ФИО3 в пользу истца сумму задолженности по Договору на открытие кредитной линии индивидуальному заемщику № 13-Ф/094 от 18 ноября 2013 года в размере 18 827 406, 95 рублей, в том числе:

- 14 456 000 рублей – сумма основного долга,

- 1 656 000 рублей – сумма просроченного основного долга,

- 54 737 рублей – текущие проценты за период с 11.05.2017 года по 18.05.2017 года,

- 1 812 982,95 – просроченные проценты за период с 13.09.2016 г. по 18.05.2017 г.,

- 424 672 рубля – неустойка, начисленная на сумму просроченного основного долга за период с 13.09.2016 года по 18.05.2017 года,

- 423 015 рублей – неустойка, начисленная на сумму просроченных процентов за период с 13.09.2016 года по 18.05.2017 года;

2. взыскать с ФИО4 в пользу истца сумму задолженности по Договору кредитной линии № 16-Ф/013 от 14 апреля 2016 года в размере 3 741 404 рубля, в том числе:

- 3 140 000 рублей – сумма просроченного основного долга за период с 22.11.2016 года по 18.05.2017 года,

- 419 077 рублей – просроченные проценты за период с 21.09.2016 года по 18.05.2017 года,

- 154 753 рубля – неустойка, начисленная на сумму просроченного основного долга за период с 22.11.2016 года по 18.05.2017 года,

- 27 574 рубля – неустойка, начисленная на сумму просроченных процентов за период с 21.09.2016 года по 18.05.2017 года;

3. обратить взыскание на предмет ипотеки:

- жилой дом, назначение: жилое, этажность: 1, мансарда, общая площадь 193,60 кв.м., лит. А, адрес (местоположение) объекта: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, 6-я Тарховская улица, 

<

адрес>, лит. А, кадастровый (или условный) номер объекта 78:38:0011213:50,

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов), общая площадь 700,00 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, 6-я Тарховская улица, 

<

адрес>, лит. А, кадастровый (или условный) номер объекта 78:38:0011213:2,

путем продажи с публичных торгов, установив: 

начальную продажную цену жилого дома для его реализации с публичных торгов в размере 11 620 000 рублей,

начальную продажную цену земельного участка для его реализации с публичных торгов в размере 9 720 000 рублей,

для уплаты истцу из стоимости предмета ипотеки задолженность ФИО4 и ФИО3 в размере 18 827 406 рублей 95 копеек, задолженность ФИО4 в размере 3 741 404 рубля;

4. взыскать солидарно с ФИО4 и ФИО3 в пользу истца сумму процентов за пользование кредитными средствами по Договору на открытие кредитной линии индивидуальному заемщику № 13-Ф/094 от 18 ноября 2013 года в размере 15,5 % годовых, начисляемых на сумму 14 456 000 рублей (сумма основного долга) за период с 19.05.2017 года по дату фактического возврата суммы кредита включительно.

5. взыскать с ФИО4 в пользу истца сумму процентов за пользование кредитными средствами по Договору кредитной линии № 16-Ф/013 от 14 апреля 2016 года в размере 18 % годовых, начисляемых на сумму 3 140 000 рублей (сумма основного долга) за период с 19.05.2017 года по дату фактического возврата суммы кредита включительно.

6. взыскать солидарно с ФИО4 и ФИО3 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

7. взыскать с ФИО3 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей (л.д. 4-9).

В обоснование заявленных требований ПАО «РосДорБанк» указано, что в соответствии с Договором на открытие кредитной линии индивидуальному заемщику № 13-Ф/094, заключенным 18 ноября 2013 года между ФИО4, ФИО3 и ПАО «РосДорБанк», ФИО4 и ФИО3 был предоставлен кредит в размере 22 000 000 рублей, сроком до 20 ноября 2023 года включительно, с уплатой за пользование кредитом 15,5 % годовых.

С 12.09.2016 года ответчики не исполняют взятые на себя обязательства по Договору на открытие кредитной линии индивидуальному заемщику № 13-Ф/094 в части погашения основного долга, процентов, неустойки. 

В соответствии с п. 3.3.3. Договора на открытие кредитной линии индивидуальному заемщику № 13-Ф/094 Банк имеет право в одностороннем порядке прекратить дальнейшее кредитование, досрочно взыскать с заемщика всю сумму кредита, процентов и неустойки, предусмотренных условиями договора и расторгнуть досрочно договор. 

На 18.05.2017 года задолженность ответчиков по Договору на открытие кредитной линии индивидуальному заемщику № 13-Ф/094 составляет 18 827 406 рублей 95 копеек.

В обеспечение обязательств ФИО4 и ФИО3 по Договору на открытие кредитной линии индивидуальному заемщику № 13-Ф/094 был заключен:

- Договор о последующей ипотеке № 13-Ф/094/ДИ от 18.11.2013 года, по которому ФИО3 передано в залог ПАО «РосДорБанк» следующее недвижимое имущество:

- жилой дом, назначение: жилое, этажность: 1, мансарда, общая площадь 193,60 кв.м., лит. А, адрес (местоположение) объекта: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, 6-я Тарховская улица, 

<

адрес>, лит. А, кадастровый (или условный) номер объекта 78:38:0011213:50. Стороны в договоре установили залоговую стоимость жилого дома в размере 11 620 000 рублей,

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов), общая площадь 700,00 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, 6-я Тарховская улица, 

<

адрес>, лит. А, кадастровый (или условный) номер объекта 78:38:0011213:2. Стороны в договоре установили залоговую стоимость земельного участка в размере 9 720 000 рублей.

В соответствии с Договором кредитной линии № 16-Ф/013, заключенным 14 апреля 2016 года между ФИО4 и ПАО «РосДорБанк», ФИО4 был предоставлен кредит в размере 3 140 000 рублей, сроком до 14 апреля 2017 года включительно, с уплатой за пользование кредитом 18,00% годовых.

С 20.09.2016 года ФИО4 не исполняет взятые на себя обязательства по Договору кредитной линии № 16-Ф/013 в части погашения процентов, неустойки. 

В соответствии с пунктом 3.5 Договора кредитной линии № 16-Ф/013, Банк вправе отказаться от исполнения настоящего договора и/или уменьшить Лимит и/или потребовать досрочного погашения уже выданного Кредита (части кредита) вместе с начисленными, но не уплаченными процентами. 

На 18.05.2017 года задолженность ФИО4 по Договору кредитной линии № 16-Ф/013 составляет 3 741 404 рубля. 

В обеспечение обязательств ФИО4 по Договору кредитной линии № 16-Ф/013 был заключен:

- Договор о последующей ипотеке № 16-Ф/013/ДИ от 14.04.2016 года, по которому ФИО3 передано в залог ПАО «РосДорБанк» следующее недвижимое имущество:

- жилой дом, назначение: жилое, этажность: 1, мансарда, общая площадь 193,60 кв.м., лит. А, адрес (местоположение) объекта: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, 6-я Тарховская улица, 

<

адрес>, лит. А, кадастровый (или условный) номер объекта 78:38:0011213:50. Стороны в договоре установили залоговую стоимость жилого дома в размере 11 620 000 рублей,

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов), общая площадь 700,00 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, 6-я Тарховская улица, 

<

адрес>, лит. А, кадастровый (или условный) номер объекта 78:38:0011213:2. Стороны в договоре установили залоговую стоимость земельного участка в размере 9 720 000 рублей.

Истец указывает, что ответчики ФИО4 и ФИО3 не исполнили взятые на себя обязательства по вышеуказанным кредитным договорам, на основании чего им были предъявлены требования о досрочном погашении задолженности по вышеуказанным Кредитным договорам в полном объеме. 

В связи с неисполнением обязательств ФИО4 и ФИО3 по погашению задолженности в полном объеме по вышеуказанным Кредитным договорам было предъявлено требование к Залогодателю ФИО3.

Однако, по настоящее время ответчиками не исполнены обязательства по погашению задолженности по вышеуказанным договорам. На основании изложенного, истец обратился в суд, заявив настоящие требования.

26 октября 2017 года в адрес суда поступило заявление «Российский акционерный коммерческий дорожный банк» (публичное акционерное общество) о процессуальном правопреемстве на стороне истца. 

Определением Дзержинского районного суда г. Санкт-Петербурга от 25 января 2018 года произведена замена первоначального истца «Российский акционерный коммерческий дорожный банк» (публичное акционерное общество) на его правопреемника ФИО2 в связи с заключением Договора № 13-Ф/094/-16-Ф/013/ДУПТ уступки прав требования по Договору на открытие кредитной линии индивидуальному заемщику № 13-Ф/094 от 18.11.2013 года и по Договору кредитной линии № 16-Ф/013 от 14.04.2016 года.

Определением Дзержинского районного суда г. Санкт-Петербурга от 14 марта 2018 года производство по делу по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитным договорам и об обращении взыскания на заложенное имущество приостановлено до разрешения вопроса о правопреемстве, определения круга правопреемников после смерти ответчика ФИО4.

Определением Дзержинского районного суда г. Санкт-Петербурга от 27 сентября 2018 года производство по настоящему гражданскому делу по иску ФИО2 в части требований, заявленных к ФИО4 о взыскании задолженности по кредитным договорам и об обращении взыскания на заложенное имущество, прекращено в связи со смертью ответчика и отсутствием правопреемников, принявших наследство (л.д. 231-232).

Истец ФИО2, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил суд 

1. взыскать с ФИО3 в свою пользу сумму задолженности по Договору на открытие кредитной линии индивидуальному заемщику № 13-Ф/094 от 18 ноября 2013 года в размере 20 464 365, 95 рублей, в том числе:

- 16 112 000 рублей – сумма основного долга,

- 2 442 455 рублей 95 копеек – просроченная задолженность по процентам за период с 13.09.2016 года по 29.08.2017 года,

- 232 633 рублей – текущие проценты за период с 11.08.2017 года по 29.08.2017 года,

- 819 536 рублей – неустойка по кредиту на сумму основного долга за период с 13.09.2016 года по 29.08.2017 года,

- 857 741 рубль – неустойка, начисленная на сумму просроченных процентов за период с 13.09.2016 года по 29.08.2017 года;

2. взыскать с ФИО3 в пользу истца сумму задолженности по Договору кредитной линии № 16-Ф/013 от 14 апреля 2016 года в размере 4 098 794 рубля, в том числе:

- 3 140 000 рублей – сумма просроченного основного долга за период с 22.11.2016 года по 18.05.2017 года,

- 366 429 рублей – просроченные проценты за период с 21.09.2016 года по 29.08.2017 года,

- 212 140 – задолженность по процентам по просроченному кредиту за период с 15.04.2017 года по 29.08.2017 года,

- 331 971 рубль – неустойка по кредиту за период с 22.11.2016 года по 29.08.2017 года,

- 48 254 рубля – неустойка по процентам за период с 21.09.2016 года по 29.08.2017 года;

3. обратить взыскание на предмет ипотеки:

- жилой дом, назначение: жилое, этажность: 1, мансарда, общая площадь 193,60 кв.м., лит. А, адрес (местоположение) объекта: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, 6-я Тарховская улица, 

<

адрес>, лит. А, кадастровый (или условный) номер объекта 78:38:0011213:50,

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов), общая площадь 700,00 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, 6-я Тарховская улица, 

<

адрес>, лит. А, кадастровый (или условный) номер объекта 78:38:0011213:2,

путем продажи с публичных торгов, установив: 

начальную продажную цену жилого дома для его реализации с публичных торгов в размере 11 620 000 рублей,

начальную продажную цену земельного участка для его реализации с публичных торгов в размере 9 720 000 рублей,

для уплаты ФИО2 из стоимости предмета ипотеки задолженности по кредитным договорам в общей сумме 24 563 159,95 рублей;

4. взыскать с ФИО3 в пользу истца ФИО2 сумму процентов за пользование кредитными средствами по Договору на открытие кредитной линии индивидуальному заемщику № 13-Ф/094 от 18 ноября 2013 года в размере 15,5 % годовых, начисляемых на сумму 16 112 000 рублей (сумма основного долга) за период с 30.08.2017 года по дату фактического возврата суммы кредита включительно.

5. взыскать с ФИО3 в пользу истца ФИО2 сумму процентов за пользование кредитными средствами по Договору кредитной линии № 16-Ф/013 от 14 апреля 2016 года в размере 18 % годовых, начисляемых на сумму 3 140 000 рублей (сумма основного долга) за период с 30.08.2017 года по дату фактического возврата суммы кредита включительно.

6. взыскать с ФИО3 в пользу истца ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 66 000 рублей (л.д. 220-224).

Истец ФИО2 в назначенное судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом через своего представителя, об отложении дела не просил, документов свидетельствующих об уважительности причин неявки не представил, в соответствии со ст. 48 ГПК РФ ведет дело через представителя.

Представитель истца, действующий на основании выданной доверенности и в пределах предоставленных полномочий, в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в назначенное судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена судом надлежащим образом. До рассмотрения дела в судебном заседании от ответчика поступило ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с проживанием в г. Москве и необходимостью ознакомления с материалами по делу.

Разрешая заявленное ходатайство, суд учитывает, что в адрес ответчика ФИО3 неоднократно направлялись судебные извещения с приложением искового заявления по известным суду адресам, в том числе по адресу регистрации по месту пребывания (л.д. 183) однако ответчиком прием корреспонденции обеспечен не был. Позднее, ответчиком были получены судебные извещения, ей длительное время известно о нахождении настоящего спора в суде, судебные заседания уже откладывались дважды, в том числе в связи с удовлетворением ходатайств ответчика. 

Между тем, исходя из положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ отложение разбирательства по делу при условии надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, является правом, а не обязанностью суда. В силу ч. 6 ст. 167 вышеуказанного Кодекса суд может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой его либо его представителя по уважительной причине.

Таким образом, неявка ответчика не лишает суд права рассмотреть дело в его отсутствие при условии извещения лица, участвующего в деле, о времени и месте судебного заседания.

ФИО3 была извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик не была лишена возможности уполномочить на представление ее интересов любого представителя, а также участвовать лично. Помимо этого, суд учитывает, что ответчиком не предоставлены доказательства того, что ответчик не явилась на судебное заседание по уважительным причинам.

С учетом этого суд находит заявленное ходатайство об отложении рассмотрения дела не подлежащим удовлетворению, поскольку проживание стороны ответчика в другом городе уважительной причиной неявки в судебное заседание не является, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии с Договором на открытие кредитной линии индивидуальному заемщику № 13-Ф/094, заключенным 18 ноября 2013 года между ФИО4, ФИО3, с одной стороны (солидарные заемщики), и ПАО «РосДорБанк», с другой стороны, ФИО4 и ФИО3 был предоставлен кредит в размере 22 000 000 рублей, сроком до 20 ноября 2023 года включительно, с уплатой за пользование кредитом 15,5 % годовых (л.д. 14-37).

Согласно пункта 1.3 Договора Кредит предоставляется на потребительские нужды. 

В соответствии с пунктом 1.4. Договора все действия, связанные с исполнением настоящего договора, от имени солидарных заемщиков совершаются уполномоченным на то лицом (Уполномоченным заемщиком), на основании настоящего договора. Уполномоченным заемщиком по настоящему Договору является ФИО4. Все права и обязанности по сделкам, совершенным Уполномоченным заемщиком, возникают непосредственно у «Заемщика» (по смыслу договора у солидарных Заемщиков совместно именуемых «Заемщик») (л.д. 19).

Получение ответчиком ФИО4 суммы кредита в размере 22 000 000 рублей подтверждается представленными в дело платежными поручениями за период с 19.11.2013 года по 02 декабря 2013 года и не оспаривалось ответчиками (л.д. 68-72).

В обеспечение обязательств ФИО4 и ФИО3 по Договору на открытие кредитной линии индивидуальному заемщику № 13-Ф/094 был заключен:

Договор о последующей ипотеке № 13-Ф/094/ДИ от 18.11.2013 года, по которому ФИО3 передано в залог ПАО «РосДорБанк» следующее недвижимое имущество:

- жилой дом, назначение: жилое, этажность: 1, мансарда, общая площадь 193,60 кв.м., лит. А, адрес (местоположение) объекта: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, 6-я Тарховская улица, 

<

адрес>, лит. А, кадастровый (или условный) номер объекта 78:38:0011213:50. Стороны в договоре установили залоговую стоимость жилого дома в размере 11 620 000 рублей,

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов), общая площадь 700,00 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, 6-я Тарховская улица, 

<

адрес>, лит. А, кадастровый (или условный) номер объекта 78:38:0011213:2. Стороны в договоре установили залоговую стоимость земельного участка в размере 9 720 000 рублей (л.д. 38-46).

Договор ипотеки зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу.

Также исследованными в судебном заседании материалами дела установлено, что между ПАО «РосДорБанк» и ФИО4 14 апреля 2016 года был заключен Договор кредитной линии № 16-Ф/013, в соответствии с которым ФИО4 был предоставлен кредит в размере 3 140 000 рублей, сроком до 14 апреля 2017 года включительно, с уплатой за пользование кредитом 18,00% годовых (л.д. 47-58).

Получение ответчиком ФИО4 суммы кредита в размере 3 140 000 рублей подтверждается представленными в дело платежными поручениями за период с 15.04.2016 года по 28.06.2016 года не оспаривалось ответчиками (л.д. 73-78).

Истцом указано, что с 20.09.2016 года ФИО4 не исполняет взятые на себя обязательства по Договору кредитной линии № 16-Ф/013 в части погашения процентов, неустойки. 

В обеспечение обязательств ФИО4 по Договору кредитной линии № 16-Ф/013 был заключен Договор о последующей ипотеке № 16-Ф/013/ДИ от 14.04.2016 года, по которому ФИО3 передано в залог ПАО «РосДорБанк» следующее недвижимое имущество:

- жилой дом, назначение: жилое, этажность: 1, мансарда, общая площадь 193,60 кв.м., лит. А, адрес (местоположение) объекта: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, 6-я Тарховская улица, 

<

адрес>, лит. А, кадастровый (или условный) номер объекта 78:38:0011213:50. Стороны в договоре установили залоговую стоимость жилого дома в размере 11 620 000 рублей,

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов), общая площадь 700,00 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, 6-я Тарховская улица, 

<

адрес>, лит. А, кадастровый (или условный) номер объекта 78:38:0011213:2. Стороны в договоре установили залоговую стоимость земельного участка в размере 9 720 000 рублей (л.д. 59-67).

Договор ипотеки зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу.

29 августа 2017 года между истцом «Российский акционерный коммерческий дорожный банк» (публичное акционерное общество) и ФИО2 заключен Договор № 13-Ф/094/-16-Ф/013/ДУПТ уступки прав требования, по Договору на открытие кредитной линии индивидуальному заемщику № 13-Ф/094 от 18.11.2013 года и по Договору кредитной линии № 16-Ф/013 от 14.04.2016 года. В соответствии с Договором № 13-Ф/094/-16-Ф/013/ДУПТ уступки прав требования к ФИО2 перешли права требования Кредитора по Кредитным договорам, а также по всем договорам обеспечивающим основное обязательство. 

При этом, как установлено судом, один из солидарных заемщиков - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер 07.01.2018 года (после предъявления иска в суд), что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти 1 Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга 09 января 2018 года (л.д. 180). 

По сообщению Нотариальной палаты г. Санкт-Петербурга согласно базе данных о наличии/отсутствии наследственных дел Единой информационной системы нотариата по состоянию на 06.09.2018 года наследники умершего 07.01.2018 года ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., к нотариусам за оформлением наследственных прав не обращались. 

Таким образом, судом установлено, что наследники после умершего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с заявлением о принятии наследства, в течение шестимесячного срока, и до настоящего времени не обращались, свидетельство о праве на наследство не выдавалось, наследственное имущество установлено не было. 

Определением Дзержинского районного суда г. Санкт-Петербурга от 27 сентября 2018 года производство по настоящему гражданскому делу по иску ФИО2 в части требований, заявленных к ФИО4 о взыскании задолженности по кредитным договорам и об обращении взыскания на заложенное имущество, прекращено в связи со смертью ответчика и отсутствием правопреемников, принявших наследство (л.д. 231-232).

Одновременно, судом установлено, что с 12.09.2016 года в нарушение условий Договора на открытие кредитной линии индивидуальному заемщику № 13-Ф/094 солидарные заемщики - ФИО4 и ФИО3 прекратили исполнять взятые на себя обязательства по Договору в части погашения основного долга, процентов, неустойки, что подтверждается выпиской со счета ответчика (л.д. 83-88).

И с 20.09.2016 года ФИО4, как заемщик, также не исполнял взятые на себя обязательства по Договору кредитной линии № 16-Ф/013 в части погашения процентов, неустойки. 

Данное обстоятельство сторонами не оспорено.

На 18.05.2017 года задолженность ответчиков по Договору на открытие кредитной линии индивидуальному заемщику № 13-Ф/094 составляла 18 827 406 рублей 95 копеек.

В соответствии с п. 3.3.3. Договора на открытие кредитной линии индивидуальному заемщику № 13-Ф/094 Банк имеет право в одностороннем порядке прекратить дальнейшее кредитование, досрочно взыскать с заемщика всю сумму кредита, процентов и неустойки, предусмотренных условиями договора и расторгнуть досрочно договор. 

На 18.05.2017 года задолженность ФИО4 по Договору кредитной линии № 16-Ф/013 составляла 3 741 404 рубля. 

В соответствии с пунктом 3.5 Договора кредитной линии № 16-Ф/013, Банк вправе отказаться от исполнения настоящего договора и/или уменьшить Лимит и/или потребовать досрочного погашения уже выданного Кредита (части кредита) вместе с начисленными, но не уплаченными процентами. 

В связи с допущенными заемщиками нарушениями условий кредитных договоров в отношении сроков возврата кредита и уплаты процентов Банк выставил заемщикам требования о досрочном погашении задолженности по вышеуказанным Кредитным договорам в полном объеме (л.д. 79-82). 

В связи с неисполнением обязательств ФИО4 и ФИО3 по погашению задолженности в полном объеме по вышеуказанным Кредитным договорам также было предъявлено требование к Залогодателю ФИО3 (л.д. 81-82). Требования Банка были оставлены без удовлетворения. 

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Кредитный договор между Банком и заемщиками заключен в соответствии со ст. 820 ГК РФ в письменной форме.

Обязанность заемщика возвратить сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, предусмотрена положениями статей 810, 819 указанного кодекса.

В силу пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и односторонний отказ от исполнения обязательства по правилам ст. 310 ГК РФ не допускается.

В нарушение ст. 309, 310 ГК РФ ответчик ФИО3 как солидарный заемщик не исполнила принятые на себя обязательства по Договору на открытие кредитной линии индивидуальному заемщику № 13-Ф/094, не возвратила всю сумму займа и не выплатила проценты в полном размере, что подтверждается выпиской по счету, расчетом истца и не оспорено ответчиком.

Ответчиком ФИО3 сам факт заключения Договора на открытие кредитной линии индивидуальному заемщику № 13-Ф/094 с Банком, а также факт получения денежных средств солидарными заемщиками и наличия задолженности по договору, а также ее размер не оспаривался. Каких-либо возражений по существу требований ответчиком не представлено суду и к настоящему судебному заседанию.

Между тем, согласно расчету, представленному истцом задолженность заемщиков по Договору на открытие кредитной линии индивидуальному заемщику № 13-Ф/094 от 18 ноября 2013 года составляет 20 464 365, 95 рублей, в том числе:

- 16 112 000 рублей – сумма основного долга,

- 2 442 455 рублей 95 копеек – просроченная задолженность по процентам за период с 13.09.2016 года по 29.08.2017 года,

- 232 633 рублей – текущие проценты за период с 11.08.2017 года по 29.08.2017 года,

- 819 536 рублей – неустойка по кредиту на сумму основного долга за период с 13.09.2016 года по 29.08.2017 года,

- 857 741 рубль – неустойка, начисленная на сумму просроченных процентов за период с 13.09.2016 года по 29.08.2017 года.

Расчет суммы задолженности, представленный истцом, имеющийся в материалах дела, судом проверен и, по мнению суда, считается верным, арифметически правильным и нашел свое подтверждение в материалах дела.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик ФИО3 не представила доказательств, опровергающих размер заявленной истцом задолженности, оплату в большем размере, чем указано и учтено в расчете по иску истцом.

Таким образом, с ответчика ФИО3, как солидарного заемщика, следует взыскать сумму задолженности по Договору на открытие кредитной линии индивидуальному заемщику № 13-Ф/094 от 18 ноября 2013 года в общем размере 20 464 365 рублей 95 копеек, в том числе сумму основного долга, начисленных процентов, пеней по договору.

В условиях состязательности гражданского процесса и равноправия сторон каких-либо доказательств, позволяющих в соответствии с установленными действующим процессуальным законодательством правилами их оценки достоверно сделать вывод о несоответствии сведений о фактах, содержащихся в представленных истцом расчетах, фактическим обстоятельствам дела, ответчиком не было представлено. Факт наличия задолженности ответчиком не опровергнут.

Требования об обращении взыскания на предмет залога основаны на положениях ст. ст. 348, 349 ГК РФ.

Истец просит обратить взыскание на заложенное имущество:

- жилой дом, назначение: жилое, этажность: 1, мансарда, общая площадь 193,60 кв.м., лит. А, адрес (местоположение) объекта: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, 6-я Тарховская улица, 

<

адрес>, лит. А, кадастровый (или условный) номер объекта 78:38:0011213:50,

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов), общая площадь 700,00 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, 6-я Тарховская улица, 

<

адрес>, лит. А, кадастровый (или условный) номер объекта 78:38:0011213:2 (л.д. 38-46).

На основании статей 334, 348 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства кредитор вправе получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Согласно ст. 1 ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору об ипотеке, в том числе при ипотеке в силу закона, одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

В соответствии с п. 1. ст. 3 ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

В соответствии с ч.1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество основаны на п. 1.1 Договора о последующей ипотеке № 13-Ф/094/ДИ от 18.11.2013 года заключенного между истцом и ответчиком ФИО3.

Ответчиком договор Ипотеки, заключенный между истцом и ФИО3, не оспорен.

Учитывая, что сумма займа является значительной, до настоящего времени истцу не возвращена, принимая во внимание, что ответчик не представил возражения против обращения взыскания на предмет залога, суд считает, что на предмет залога: 

- жилой дом, назначение: жилое, этажность: 1, мансарда, общая площадь 193,60 кв.м., лит. А, адрес (местоположение) объекта: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, 6-я Тарховская улица, 

<

адрес>, лит. А, кадастровый (или условный) номер объекта 78:38:0011213:50,

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов), общая площадь 700,00 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, 6-я Тарховская улица, 

<

адрес>, лит. А, кадастровый (или условный) номер объекта 78:38:0011213:2, может быть обращено взыскание в судебном порядке.

На основании ст. 54 Закона об ипотеке, к числу вопросов, решаемых судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, относится начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно представленного договора о последующей ипотеке № 13-Ф/094/ДИ от 18.11.2013 года заключенного между истцом и ответчиком ФИО3 заложенное имущество оценено сторонами следующим образом:

- жилой дом, назначение: жилое, этажность: 1, мансарда, общая площадь 193,60 кв.м., лит. А, адрес (местоположение) объекта: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, 6-я Тарховская улица, 

<

адрес>, лит. А, кадастровый (или условный) номер объекта 78:38:0011213:50. Стороны в договоре установили залоговую стоимость жилого дома в размере 11 620 000 рублей,

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов), общая площадь 700,00 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, 6-я Тарховская улица, 

<

адрес>, лит. А, кадастровый (или условный) номер объекта 78:38:0011213:2. Стороны в договоре установили залоговую стоимость земельного участка в размере 9 720 000 рублей (л.д. 38-46).

Указанная определенная сторонами стоимость заложенного имущества ответчиком не оспаривалась. Каких-либо доказательств, подтверждающих иную стоимость залогового имущества, отличную от указанной в договоре ипотеки, ответчиком суду представлено не было.

Также не было представлено и доказательств, свидетельствующих о том, что согласованная сторонами залоговая стоимость имущества отличается от рыночной стоимости имущества, а также ответчик не обращалась в суд с ходатайством о назначении судебной экспертизы.

В связи с чем, суд считает возможным установить начальную продажную цену заложенного имущества при обращении взыскания на него, в размере 11 620 000 рублей в отношении жилого дома и 9 720 000 рублей в отношении земельного участка. 

Так же суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика ФИО3 суммы процентов за пользование кредитными денежными средствами по Договору на открытие кредитной линии индивидуальному заемщику № 13-Ф/094 от 18 ноября 2013 года за период с 30.08.2017 года на день фактического исполнения обязательства заемщиком по указанному договору в размере 15,5 % годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 16 112 000 рублей, исходя из следующего.

Обязательство, в силу ст.407 ГК РФ, прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Так, в соответствии с ч.1 ст.408 ГК РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу положений ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Исходя из вышеперечисленных правовых норм следует, что в случае вынесения судом решения о взыскании основного долга и процентов по договору займа на определенную дату данный договор будет считаться исполненным в момент возврата денежных средств или поступления денежных средств на счет заимодавца.

Таким образом, в случае неисполнения решения суда указанный договор нельзя считать исполненным, а обязательство по выплате указанных сумм - прекращенным, а кредитный договор будет считаться исполненным в момент возврата денежных средств или поступления денежных средств на счет кредитора.

Вместе с тем глава 26 ГК РФ, устанавливающая основания прекращения обязательств, не включает в число таких оснований сам по себе факт вынесения судебного решения о взыскании денежных сумм.

Учитывая, что положения договора позволяют определить конкретную сумму, на которую могут быть начислены проценты за пользование кредитом, а также применяемую при расчете процентную ставку, то истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами за последующий период с 30.08.2017 года по день фактического исполнения обязательства по возврату займа по ставке 15,5 % годовых от суммы займа, начисляемых на сумму фактической задолженности.

Между тем, суд полагает не подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ФИО3 в свою пользу суммы задолженности по Договору кредитной линии № 16-Ф/013 от 14 апреля 2016 года, заключенного между ФИО4 и ПАО «РосДорБанк», в размере 4 098 794 рубля, а также требования о взыскании с ответчика суммы процентов за пользование кредитными средствами по Договору кредитной линии № 16-Ф/013 от 14 апреля 2016 года в размере 18 % годовых, начисляемых на сумму 3 140 000 рублей (сумма основного долга) за период с 30.08.2017 года по дату фактического возврата суммы кредита включительно, исходя из следующего.

Согласно статье 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В случае смерти должника, не исполнившего кредитное обязательство, допускается перемена лиц в обязательстве. Согласно статьям 1112, 1175 ГК РФ имущественные права и обязанности входят в состав наследства. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, причем каждый из них отвечает в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. В том случае, когда наследство отсутствует либо наследники его не приняли, обязательство заемщика прекращается в силу пункта 1 статьи 418 ГК РФ смертью должника.

Согласно пункту 1 статьи 334 ГК РФ (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Пунктом 1 статьи 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залог, по своей правовой природе, является способом обеспечения обязательств (статья 329 ГК РФ) или зависимым от основного обязательством и следует его судьбе.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Определением Дзержинского районного суда г. Санкт-Петербурга от 27 сентября 2018 года производство по настоящему гражданскому делу по иску ФИО2 в части требований, заявленных к ФИО4 о взыскании задолженности по кредитным договорам и об обращении взыскания на заложенное имущество, прекращено в связи со смертью ответчика и отсутствием наследников, принявших наследство (л.д. 231-232). Наличие наследственного имущества также не установлено. 

Поскольку заемщик ФИО4, т.е. должник по обеспеченному залогом обязательству умер, его наследство никто не принял, наличие наследственного имущества на момент разрешения спора не установлено, основное обязательство прекращено, соответственно, прекращен и залог, обеспечивающий исполнение основного обязательства, что влечет отказ в удовлетворении исковых требований истца в указанной части.

Согласно частям 1 и 2 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 данного Кодекса. Учитывая, что при подаче искового заявления в суд истцом была оплачена государственная пошлина, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 66 000 рублей (за требования имущественного и неимущественного характера). 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по Договору на открытие кредитной линии индивидуальному заемщику № 13-Ф/094 от 18 ноября 2013 года в размере 20 464 365 рублей 95 копеек, проценты за пользование кредитными средствами по Договору на открытие кредитной линии индивидуальному заемщику № 13-Ф/094 от 18 ноября 2013 года в размере 15,5 % годовых, начисляемых на сумму 16 112 000 рублей за период с 30.08.2017 года по дату фактического возврата суммы кредита включительно, расходы по оплате государственной пошлины в размере 66 000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество предмет ипотеки:

- жилой дом, назначение: жилое, этажность: 1, мансарда, общая площадь 193,60 кв.м., лит. А, адрес (местоположение) объекта: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, 6-я Тарховская улица, 

<

адрес>, лит. А, кадастровый (или условный) номер объекта 78:38:0011213:50,

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов), общая площадь 700,00 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, 6-я Тарховская улица, 

<

адрес>, лит. А, кадастровый (или условный) номер объекта 78:38:0011213:2,

путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества:

- жилой дом в размере 11 620 000 рублей 

- земельный участок в размере 9 720 000 рублей.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Дзержинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца дня принятия судом решения в окончательной форме

Судья: Лавриненкова И.В.

Мотивированное решение изготовлено: 06.12.2018 года