К делу №2-330/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Калининская Калининского района 

Краснодарского края 16 апреля 2019 года

Калининский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Матиевского С.М., при секретаре Шумаковой А.И., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Калининский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом и снятии с регистрационного учета, в котором истец указала, что она и ее дети, являются собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес> В декабре 2015 года к истцу обратился ответчик, который попросил временно зарегистрировать его в ее доме, для того, чтобы значиться зарегистрированным для получения каких-то госуслуг, без права проживания в нем. Истец решила помочь ответчику и временно его зарегистрировать в своем доме, а ответчик обязался сняться с учета, не позднее 3-4 месяцев. Ответчик с момента регистрации, с 23.12.2015 года, ни одного дня не проживал в доме истца, так как имел другое жилье и проживал по другому вышеуказанному адресу. Истец думала, что ответчик давно снялся с учета в ее доме, однако выяснилось, что ответчик так и остался значится зарегистрированным в ее доме по адресу: 

<

адрес>. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета, при этом имеет другое жилье, в котором проживает в настоящее время. Такая регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника, создает неудобства, препятствует истцу в реализации прав собственника. Истец хочет устранить указанные препятствия в пользовании ее имуществом, сняв ответчика с регистрационного учета в ее доме. 

На основании изложенного, истец просит суд: 1.Признать утратившим право на проживание в ее доме по адресу: 

<

адрес> - ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; 2.Устранить препятствие в пользовании ее жилым домовладением, обязав Отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> снять с регистрационного учета по ее адресу: 

<

адрес> - ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Отдела МВД России по Калининскому району в лице отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Калининскому району, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не явился. Начальник ОВМ Отдела МВД России по Калининскому району просил рассмотреть дело без участия представителя отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Калининскому району (л.д.38). Суд в порядке ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала заявленные требования в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО2 признал исковые требования, о чем указал в заявлении, а также, что ему понятны разъясненные судом последствия признания ответчиком исковых требований, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ (л.д.39).

Рассмотрев исковые требования, выслушав лиц, участвующих в деле, признание иска ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о принятии признания иска, а также об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права 23 АД №416558 и 23 АД №416551 от 08.04.2018 года, на основании договора купли-продажи от 26.02.2008 года, за истцом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности (1/7) на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, земли поселений, площадью 1912 кв.м., а также право общей долевой собственности (1/7) на жилой дом с пристройкой, общей площадью 244,7 кв.м. и жилой - 113,5 кв.м., расположенные по адресу: РФ, 

<

адрес>, № (л.д.5,6).

Согласно адресной справке от 27.03.2019 года, а также домовой книге, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с 23.12.2015 года по настоящее время по адресу 

<

адрес> (л.д.7-9,37).

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Согласно ч.ч.1,2,4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств (ст.55 ГПК РФ) в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик был зарегистрирован в принадлежащем истцу на праве общей долевой собственности жилом доме с 23.12.2015 года на срок не более четырех месяцев, с согласия истца, при этом фактически в доме не проживает, не является членом семьи истца, а также в судебном заседании не установлено наличия соглашения о праве пользования ответчиком жилым домом истца. В силу установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик фактически имел статус временного жильца, предусмотренного ст.680 ГК РФ, согласно которой, временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением и обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а если срок не согласован, не позднее семи дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или любым гражданином, постоянно с ним проживающим. 

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах, право пользования ответчика жилым помещением истца не являлось самостоятельным и при отсутствии какого-либо соглашения о праве пользования ответчиком жилым помещением истца, а также согласия истца на регистрацию ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, при предъявлении истцом настоящих требований, ответчик утратил такое право, в связи с чем, истец в порядке ст.304 ГК РФ вправе требовать признания ответчика утратившим право проживания в доме истца и устранении препятствия в пользовании жилым домовладением истца путем возложения обязанности на отделение по вопросам миграции ОМВД РФ по Калининскому району снять с регистрационного учета ответчика из принадлежащего истцу жилого дома. 

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Принимая во внимание, что исковые требования обоснованы, признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, судом принимается.

С учетом изложенного, требования истца о признании ответчика утратившими право проживания в доме истца, а также об устранении препятствия в пользовании жилым домовладением истца путем возложения обязанности на отделение по вопросам миграции ОМВД РФ по Калининскому району снять с регистрационного учета ответчика из принадлежащего истцу жилого дома, основаны на законе, обоснованы и подлежат удовлетворению. Поскольку решение состоялось в пользу истца, в порядке ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взыскать в пользу истца 300,0 рублей в возмещение уплаченной истцом государственной пошлины при подаче иска согласно чеку-ордеру от 15.02.2019 года (л.д.1). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173,194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

1.Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право проживания в доме по адресу: 

<

адрес>

2.Устранить препятствие ФИО1 в пользовании ее жилым домовладением - обязать Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по Калининскому району снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

3.Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300,0 рублей в возмещение уплаченной государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:_________________________

В окончательной форме - 21.04.2019 года