Дело № 2-461/2025 

59RS0027-01-2024-008373-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кунгур Пермского края 17 февраля 2025 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зыковой Е.И.,

при секретаре Суминой С.Н.,

с участием предстателя истца – ФИО10, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд иском к Управлению жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о признании права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указывает, что проживает в спорном жилом помещении. Данное жилое помещение было предоставлено в 1981 году ФИО3 по ордеру на семью из 5 человек. В 2016 году с ФИО3 заключен договор социального найма. Истец вселилась в квартиру в качестве члена семьи ФИО3 в 2017 году, проживает по настоящее время. В 2024 году ФИО3 умер. На имя ФИО3 открыт лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг. ФИО3 неоднократно предпринимались попытки о внесении в договор социального найма сведений о члене его семьи ФИО1, однако ему отказывали по причине отсутствия согласия всех лиц, указанных в ордере. В 2018 году ФИО3 оформлял нотариальное заявление о регистрации ФИО1 в спорной квартире. Истец считает, что поскольку проживает в спорной квартире длительное время, за ней должно быть признано право пользования на данную квартиру. Спорное жилое помещение является для истца единственным постоянным местом жительства. 

Истец в судебном заседании участия не принимала, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы ФИО10, который в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, по заявленным требованиям возражений не представил.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав представленные суду письменные доказательства, находит требования обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

На основании статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся в статье 69, части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Судом установлено. 

Из материалов дела, пояснений представителя истца, следует, что спорная квартира по адресу: 

<

адрес>, предоставлена ФИО3 на основании ордера № от 04.11.1981 на семью из 5 человек: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 (л.д. 9-9оборот).

30.12.2016 между Управлением городского хозяйства администрации г. Кунгура Пермского края и ФИО3 заключен договор социального найма (л.д. 11-12).

28.09.2017 между ФИО3 и ФИО1 заключен брак (л.д. 17).

Истец вселилась в квартиру в качестве члена семьи ФИО3 в 2017 году, проживает по настоящее время. Данное жилое помещение является постоянным местом жительства истца, по указанному адресу находятся ее личные вещи. 

В 2018 году ФИО3 оформлял нотариальное заявление о регистрации ФИО1 в спорной квартире (л.д. 16). 

05.07.2024 ФИО3 умер (л.д. 18).

Техническим паспортом на 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> установлено, что общая площадь квартиры составляет 42,3 кв.м, инвентарный № (л.д.13-14).

Актом обследования МУП «Кунгурстройзаказчик» от 02.12.2024 установлено, что фактически по адресу: 

<

адрес>, проживает 1 человек – ФИО8 (л.д. 15). 

Согласно справке о регистрации от 27.11.2024 в квартире по адресу: 

<

адрес>, имел регистрацию ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который снят с регистрационного учета в связи со смертью 05.07.2024 (л.д. 10).

Из материалов дела следует, что истец производит оплату жилищно-коммунальных услуг, согласно квитанциям КГ МУП «Водоканал», ПАО «Пермэнергосбыт», задолженность по услугам отсутствует, согласно справке ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» задолженность по состоянию на 31.12.2024 отсутствует (л.д. 40-42).

На основании изложенного, суд считает установленным, что истец вселен в спорное жилое помещения в 2017 году в качестве члена семьи нанимателя, проживает фактически по настоящее время, несет расходы по содержанию жилья, оплате жилищно-коммунальных услуг, иных лиц, имеющих право пользования спорной квартирой, судом не установлено. После вселения истца в данную квартиру кто-либо факт ее вселения не оспаривал, требований об освобождении жилого помещения не предъявлял. Отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленное ему жилое помещение, проживание в нем и исполнение обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением. 

Доказательств, подтверждающих неправомерность вселения истца в спорное жилое помещение, суду не представлено. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В случае неудовлетворения требований, заявленных истцом, будет нарушено его конституционное право на жилище, гарантированное статьей 40 Конституции Российской Федерации.

Спора между кем-либо по предъявленным требованиям нет.

Признание права пользования жилым помещением является основанием для заключения договора социального найма на спорное жилое помещение.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (№) право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для заключения договора социального найма.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено - 24.02.2025.

Председательствующий: Е.И. Зыкова