61RS0011-01-2024-000006-41

к делу №2-271/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2024 года Ст. Тацинская 

Белокалитвинский городской суд Ростовской области РФ в составе: председательствующего судьи Брегвадзе С.Ю.,

С участием истца ФИО1, 

С участием ответчика ФИО2,

при помощнике судьи Тарасовой А.Г.

с участием помощника прокурора Тацинского района Казминой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, 

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, ссылаясь на то, что истец на основании свидетельства о государственной регистрации от 19.09.2002 года является собственником квартиры КН 6138:000000:439/1/А,А:0/4594 расположенной по адресу: 

<

адрес> общей площадью 60,7 кв.м.

07.06.2007 года истец зарегистрировала в своей квартире ответчика. В настоящее время брак между истцом и ответчиком прекращен. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает права истца.

Поэтому истец обратилась в суд и просила признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Обязать ОМВД России по Тацинскому району снять ответчика с регистрации по указанному адресу истицы

В судебном заседании истец поддержала исковые требования в части утратившего права ответчика пользования жилым помещением и снятия ответчика с регистрационного учета, в части остальных требований с учетом того, что в настоящее время ответчик в квартире не проживает, забрал свои вещи, отказалась.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал, пояснил суду, что в настоящее время он в указанном помещении не проживает, свои вещи забрал.

Пом. Прокурора Тацинского района Казмина А.С.просила суд в части снятия ответчика с регистрационного учета в удовлетворении исковых требований отказать и удовлетворить исковые требования в части утратившего право ответчика пользования жилым помещением.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Тацинскому району, извещённый о разбирательстве дела, в судебное заседание не явился, были уведомлены о времени и месте рассмотрения дела. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Согласно ст. 30 ЖК РФ, вступившего в действие с 01 марта 2005г., собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и жилищным кодексом.

В соответствии с п.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как основаниям и в порядке, установленных законодательством РФ.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Положениями ч.1 ст.31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Иные лица могут быть признаны членами семьи только в исключительных случаях. Это правило рассчитано на такие ситуации, как, например, вселение в жилое помещение родителей супруга собственника жилого помещения, сожителя и т.п. Названные граждане могут быть признаны членами семьи собственника жилого помещения при наличии двух юридических фактов: а) совместное проживание с собственником жилья; б) они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

При этом, как указал Пленум Верховного Суда РФ в пункте 11 Постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец на основании свидетельства о государственной регистрации от 19.09.2002 года является собственником квартиры КН № расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 60,7 кв.м.

07.06.2007 года истец зарегистрировала в своей квартире ответчика. В настоящее время брак между истцом и ответчиком прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака выданного Отделом записи актов гражданского состояния Администрации Тацинского района Ростовской области, актовая запись о расторжении брака № № от 15.06.2023 года. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает права истца.

В силу пункта «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, на момент рассмотрения дела, ответчик ФИО2 членом семьи истца - собственника жилого помещения не является, соглашение между собственником и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не достигнуто, договор найма или договор безвозмездного пользования не заключен, однако ответчик, не имея на то законных оснований, остается зарегистрированным по месту жительства истицы, чем чинит препятствия собственнику по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 следует признать прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу и исковые требования в данной части подлежат удовлетворению. 

Утрата права пользования жилым помещением является неотъемлемым основанием снятия лица, утратившим право пользования жилым помещением, с регистрационного учета, что входит в компетенцию непосредственно соответствующего госоргана и в соответствии с указанным в части снятия ответчика с регистрационного учета необходимо отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В остальной части исковых требований истцу ФИО1 отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 09 февраля 2024 года.

Судья С.Ю. Брегвадзе