Дело №2-257/2025

УИД36RS0011-01-2025-000311-58

РЕШЕНИЕ

Именем

Российской Федерации

г. Бутурлиновка 11 июня 2025 г.

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе председательствующего - судьи Денисовой С.Д.,

с участием истца, ФИО1,

третьего лица, ФИО5,

при секретаре Горлачевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации, указав, что согласно договору, заключенному 26 июля 2006 г. между администрацией Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области в лице ФИО6 и ФИО1, истцу передана в собственность квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 63,8 кв.м., жилой - 42,1 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время истец решил зарегистрировать свою квартиру на основании вышеуказанного договора, для чего обратился в регистрирующий орган. Однако, там выяснилось, что регистрация права собственности не может быть осуществлена, так как права ответчика как собственника отчуждаемого жилого помещения, на момент заключения договора от 26.07.2006 не были зарегистрированы в установленном законом порядке. Решить во внесудебном порядке данный вопрос не представляется возможным, поскольку указанная квартира не числится в реестре муниципального имущества. Из сведений ЕГРН следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №, ранее присвоенный инвентарный №. Истец зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с 07 мая 1986 г. по настоящее время. Совместно с истцом по указанному адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 16.12.2002. Иных лиц по указанному адресу не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах истец желает воспользоваться своим правом на приватизацию указанной квартиры, однако сделать это в административном порядке не представляется возможным, поэтому он просит суд признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить, при этом пояснил, что согласно договору, заключенному 26.07.2006 между администрацией Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района 

<

адрес> в лице ФИО6 и им, ему передана в собственность 

<

адрес>. 184 по 

<

адрес>, совместно с ним в данной квартире зарегистрированы его супруга ФИО2 и сын ФИО3. В остальной части поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении в полном объеме.

Представитель ответчика, администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, представили в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против иска не заявили.

Третье лицо без самостоятельных требований, ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска и просила их удовлетворить.

Третьи лица без самостоятельных требований, ФИО7, ФИО8, представитель Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебном заседании не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, представили в суд заявления о рассмотрении дела без их участия, самостоятельных требований и возражений не заявили. 

Выслушав объяснение истца, третьего лица, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Закону РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. 

В соответствии со ст.ст. 164, 165, 223 ГК РФ, сделки с жилым помещением и право собственности на данное недвижимое имущество подлежат государственной регистрации. При этом право собственности возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно копии договора передачи квартиры (комнаты), дома (части дома) в собственность граждан, заключенному 26 июля 2006 г., между администрацией Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области в лице ФИО6, с одной стороны, и ФИО1 с другой стороны, истцу передана в собственность квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 63,8 кв.м., жилой - 42,1 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д.29-30).

Согласно копии выписки из ЕГРН следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №, ранее присвоенный инвентарный № (л.д.31).

Согласно копии домовой книги истец ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с 07.05. 1986 по настоящее время, что также подтверждается копией паспорта истца. Совместно с истцом по указанному адресу зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 16.12.2002 по 14.09.2016 (л.д.17-20,10-11).

В соответствии с копией свидетельства о заключении брака I- СИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 состоит в зарегистрированном браке с ФИО4, после регистрации брака ей присвоена фамилия «ФИО9» (л.д.13).

Копией свидетельства о рождении IV-СИ № подтверждается, что у истца, родился ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО3 (л.д.14).

Согласно справки филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, № года рождения, правом бесплатной приватизации не пользовался (л.д.28).

В соответствии с копией технического паспорта и справки филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация», по состоянию на 26 августа 2006 г., характеристика жилого помещения: количество комнат 3, общая площадь 63,8 кв.м., 42,1 кв.м., расположено по адресу: 

<

адрес> (л.д.22-26,27).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.04.2025, сведения о зарегистрированных правах на 

<

адрес>, кадастровый №, отсутствуют (л.д.42,63).

Согласно справки администрации Бутурлиновского городского поселения, истец ФИО1 зарегистрирован в 

<

адрес>, совместно с ним зарегистрирована ФИО2 (л.д.21).

Таким образом, исследованными доказательствами установлено, что 

<

адрес>, передана ФИО1 по договору передачи квартиры в собственность граждан от 26.07.2006, который выдан в установленном порядке. ФИО1 ранее своим правом на приватизацию занимаемого жилого помещения не распорядился. 

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.91 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. 

Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. 

В соответствие со ст.ст. 304, 305 ГК РФ, лицо, владеющее имуществом на законном основании, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исследовав совокупность представленных доказательств, с учетом отсутствия возражений ответчика, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, так как факт передачи жилого помещения в собственность истцу в порядке приватизации жилищного фонда подтвержден договором, заключенным в простой письменной форме, требований о признании недействительным которого не заявлялось. 

Требований о возмещении судебных расходов истцом не заявлено. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л :

исковое заявление ФИО1 к администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 63,8 кв.м., жилая площадь 42,1 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд в течение месяца со дня вынесения. 

Председательствующий С.Д. Денисова