Дело №2-474/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2018 года сел. Маджалис 

Кайтагский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего-судьи Темирбекова А.А.,

секретаря Алиевой П.А.

с участием:

истца ФИО4,

представителя ответчика ФИО3-ФИО5 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 об истребовании жилого дома из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 из 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО3 об истребовании жилого дома в 

<

адрес> из чужого незаконного владения.

В обоснование иска указывает, что согласно договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавец) и ФИО4 (покупатель) и свидетельству (выписки из ЕГРИП) о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома в 

<

адрес> Республики Дагестан с общей площадью 107,4 кв.м., кадастровым (условным) номером №. В принадлежащем ей доме в настоящее время проживает ответчик ФИО3, которая на ее неоднократные предложения освободить дом, отказалась освободить, и не возвращает ей этот дом. В силу ст.ст. 301 – 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права.

Просит истребовать из незаконного владения ФИО3 ее дом. 

В суде она поддержала свои требования, и заявила, что ФИО3 в этом доме редко бывает, у нее есть свой дом, но на их дом повесила замок, сами не хотят разломать замки и освободить свой дом из-за того, что не хотят скандала с нею. Просит обязать ответчика освободить занимаемый ФИО3 жилой дом в 

<

адрес>, принадлежащий истцу, и возвратить дом ей в натуре, удовлетворив ее иск.

Представитель ответчика ФИО6 М.Д. не признал требования истца, и заявил, что ее доверитель оспаривает право на наследство спорного дома и земельного участка. По этому поводу имеется обращение в суд, дело обжалуется в апелляционном порядке. Кроме того им подано заявление в прокуратуру 

<

адрес> о возбуждении уголовного дела по мошенничеству в отношении лиц, допустивших нарушения при оформлении наследства и последующей реализации спорного дома и земельного участка. Истицу он считает добросовестным приобретателем, к ней нет претензий, но освободить дом его доверитель не хочет, пока полностью не проясниться ситуация по оформлению наследства продавцом дома. Ответчик является внучкой наследодателя, поэтому она оспаривает этот дом. Просит отложить рассмотрение дела до выяснения всех обстоятельств по наследованию и реализации спорного дома, либо отказать в иске. 

Суд, выслушав мнения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

Собственник жилого помещения в соответствии со ст.30 ЖК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

На спорный дом и прилегающий земельный участок у истицы имеются правоустанавливающие документы-свидетельство (выписка из ЕГРИП) о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому она является собственником жилого дома в 

<

адрес> Республики Дагестан с общей площадью 107,4 кв.м., кадастровым (условным) номером №. Аналогичное свидетельство имеется и на земельный участок- свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № с площадью 425 кв.м. в 

<

адрес> РД. Эти документы на момент рассмотрения дела никем не оспорены и не признаны недействительными. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что законных оснований у ответчика ФИО3 для удерживания во владении и пользовании данным домом не имеются, поэтому считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ФИО4.

Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку 

<

адрес> Республики Дагестан освободить занимаемый ею жилой дом ФИО4, с кадастровым (условным) №, жилой площадью 107,4 кв.м., расположенный в 

<

адрес> Республики Дагестан и возвратить его собственнику. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через районный суд.

Председательствующий А.А. Темирбеков