РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

30 июля 2020 года г. Химки 

<

адрес> 

Химкинский городской суд 

<

адрес> в составе:

судьи - Колмаковой И.Н.,

при секретаре – Чирковском Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 

<

№ обезличен> по исковому заявлению ФИО1 к Потребительскому кооперативу «ЖСК Сходня-4», Потребительскому кооперативу «ЖСК Сходня-8» о взыскании паевых взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ПК «ЖСК Сходня-4», ПК «ЖСК Сходня-8» о взыскании паевых взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, ссылаясь на то, что 

<

дата> между нею и ПК «ЖСК Сходня-4» заключен договор № 

<

№ обезличен> о порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья, в соответствии с которым установлены отношения сторон, связанные с оплатой (внесением) членом кооператива паевого взноса и получением им на праве собственности жилого помещения – квартиры общей проектной площадью 49,37 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

При этом, как указано в иске, плановое окончание строительства обозначено в договоре – 1 квартал 2016 года, размер паевого взноса члена кооператива составляет 2842230 руб.

По утверждению истца, паевой взнос был ею полностью оплачен в указанные в договоре сроки, однако, в указанные в договоре сроки квартира построена не была, в связи с чем, ею было написано заявление о расторжении договора, исключении из членов кооператива и выплате паевого взноса.

Так, из членов кооператива истец была исключена, но паевой взнос в полном объеме ей до настоящего времени не возвращен.

Кроме того, 

<

дата> между истцом и ПК «ЖСК Сходня-8» заключен договор № 

<

№ обезличен> о порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья, в соответствии с которым установлены отношения сторон, связанные с оплатой (внесением) членом кооператива паевого взноса и получением им на праве собственности жилого помещения – квартиры общей проектной площадью 51,65 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Плановое окончание строительства объекта, как указано в иске, определено 3 квартал 2018 года, размер паевого взноса члена кооператива составляет 2685800 руб.

По утверждению истца, паевой взнос был ею полностью оплачен в указанные в договоре сроки, однако, в указанные в договоре сроки квартира построена не была, в связи с чем, ею было написано заявление о расторжении договора, исключении из членов кооператива и выплате паевого взноса.

Так, из членов кооператива истец была исключена, но паевой взнос в размере 2685800 руб. ей до настоящего времени не возвращен.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ПК «ЖСК Сходня-4» часть паевого взноса в размере 129572 руб., проценты в размере 19219 руб. 83 коп., взыскать с ПК «ЖСК Сходня-8» паевой взнос в размере 2685800 руб., проценты в размере 145597 руб. 13 коп., взыскать с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 50000 руб., по уплате госпошлины в размере 25421 руб. 

Истец и ее представитель в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчиков в судебном заседании поддержал письменные возражения на иск, просил суд учесть расчет задолженности, сделанный ответчиков, уменьшить проценты по ст. 395 ГК РФ, отказать во взыскании расходов на юридические услуги, при взыскании госпошлины учесть пропорциональность удовлетворенных требований.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные в деле доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждено сторонами, что на основании заявления от 

<

дата> ФИО1 принята в члены ПК «ЖСК Сходня-4».

<

дата> между ФИО1 и ПК «ЖСК Сходня-4» заключен договор № 18/04-15/1 о порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья, в соответствии с которым установлены отношения сторон, связанные с оплатой (внесением) членом кооператива паевого взноса и получением им на праве собственности жилого помещения – квартиры общей проектной площадью 49,37 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Окончание строительства определено договором – 1 квартал 2016 года (п. 1.6 договора).

П. 2.1 договора определено, что член кооператива согласно Положению приобретает право собственности на квартиру при условии паевого взноса в полном объеме. Паевой взнос – это денежный взнос члена кооператива в строительство объекта в целях получения в собственность квартиры. 

П. 2.2 договора установлен размер паевого взноса истца – 2814090 руб., который оплачен ФИО1 в полном объеме, что не отрицалось стороной ответчика в судебном заседании. 

Согласно протоколу № 97В заседания правления ПК «ЖСК Сходня-4» от 

<

дата> на основании ее заявления ФИО1 исключена из членов кооператива. 

В силу ст. 113 ЖК РФ порядок выдачи паевого взноса и иных выплат, а также вопросы ответственности устанавливаются уставом кооператива.

П. 3.9 Устава кооператива предусмотрено, что паевой взнос подлежит возврату в полном объеме не позднее 2 месяцев с момента прекращения членства в кооперативе. Вступительные взносы и членские взносы не подлежат возврату при прекращении членства в кооперативе.

Согласно п. 5.4 Устава кооператива, п. 2.2 Положения о порядке оплаты членами ПК «ЖСК Сходня-4» паевых и иных платежей и предоставления им жилых помещений, размер вступительного взноса составляет 1% от полного размера пая в денежном выражении.

В данном случае, предъявляя исковые требования, истцом неверно произведен расчет паевого взноса, который должен составлять 2814090 руб. (2842230 руб. (общая сумма, внесенная истцом) – 28140 руб. (размер вступительного взноса)).

Как установлено судом и подтверждено сторонами, 

<

дата> ПК «ЖСК Сходня-4» частично выплачен истцу паевой взнос в сумме 2685800 руб.

Таким образом, сумма невыплаченной части паевого взноса, которая подлежит взысканию с ПК «ЖСК Сходня-4» составляет 128290 руб. 

Кроме того, поскольку в связи с выходом истца из кооператива у ответчика ПК «ЖСК Сходня-4» в силу п.3.9 Устава кооператива возникла обязанность по возврату паевого взноса в срок не позднее двух месяцев, следовательно, просрочка для начисления процентов за неправомерное удержание денежных средств по ст. 395 ГК РФ возникла с 

<

дата>. 

За истекший период ответчиком не произведены выплаты в счет возврата оставшейся части паевого взноса.

Ознакомившись с представленным истцом расчетом процентов по ст. 395 ГК РФ, суд считает его неточным, поскольку он произведен, исходя из ошибочной суммы задолженности в размере 129572 руб. 

Так, размер процентов по п. 1 ст. 395 ГК РФ в данном случае за период с 

<

дата> по 

<

дата> (как заявляет истец) будет составлять 19029 руб. 67 коп., исходя из следующего расчета: (128290 руб. х 150 дней (с 

<

дата> по 

<

дата>) х 7,25%/365) + (128290 руб. х 91 день (с 

<

дата> по 

<

дата>) х 7,50%/365) + (128290 руб. х 182 дня (с 

<

дата> по 

<

дата>) х 7,75%/365) + (128290 руб. х 42 дня (с 

<

дата> по 

<

дата>) х 7,50%/365) + (128290 руб. х 42 дня (с 

<

дата> по 

<

дата>) х 7,25%/365) + (128290 руб. х 49 дней (с 

<

дата> по 

<

дата>) х 7%/365) + (128290 руб. х 49 дней (с 

<

дата> по 

<

дата>) х 6,50%/365) + (128290 руб. х 16 дней (с 

<

дата> по 

<

дата>) х 6,25%/365) + (128290 руб. х 40 дней (с 

<

дата> по 

<

дата>) х 6,25%/366) + (128290 руб. х 77 дней (с 

<

дата> по 

<

дата>) х 6%/366) + (128290 руб. х 26 дней (с 

<

дата> по 

<

дата>) х 5,50%/366) = 19029 руб. 67 коп.

Ввиду несвоевременного исполнения взятых на себя обязательств по возврату паевого взноса, ответчик пользовался денежными средствами, предназначенными для возврата паевого взноса истцу, что в силу статьи 395 ГК РФ является основанием для взыскания с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными в указанном размере. При этом, правовых оснований для снижения размера процентов суд не усматривает.

Кроме того, судом установлено и подтверждено сторонами, что на основании заявления от 

<

дата> ФИО1 принята в члены ПК «ЖСК Сходня-8».

<

дата> между ФИО1 и ПК «ЖСК Сходня-8» заключен договор № 03/04-18 о порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья, в соответствии с которым установлены отношения сторон, связанные с оплатой (внесением) членом кооператива паевого взноса и получением им на праве собственности жилого помещения – квартиры общей проектной площадью 51,65 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Микояна, вл. 55.

Окончание строительства определено договором – 3 квартал 2018 года (п. 1.6 договора).

П. 2.1 договора определено, что член кооператива согласно Положению приобретает право собственности на квартиру при условии паевого взноса в полном объеме. Паевой взнос – это денежный взнос члена кооператива в строительство объекта в целях получения в собственность квартиры. 

П. 2.2 договора установлен размер паевого взноса истца – 2685800 руб., который оплачен ФИО1 в полном объеме, что не отрицалось стороной ответчика в судебном заседании. 

Согласно протоколу № 88В заседания правления ПК «ЖСК Сходня-8» от 

<

дата> на основании ее заявления ФИО1 исключена из членов кооператива. 

В силу ст. 113 ЖК РФ порядок выдачи паевого взноса и иных выплат, а также вопросы ответственности устанавливаются уставом кооператива.

П. 3.9 Устава кооператива предусмотрено, что паевой взнос подлежит возврату в полном объеме не позднее 2 месяцев с момента прекращения членства в кооперативе. Вступительные взносы и членские взносы не подлежат возврату при прекращении членства в кооперативе.

Согласно п. 5.4 Устава кооператива, п. 2.2 Положения о порядке оплаты членами ПК «ЖСК Сходня-8» паевых и иных платежей и предоставления им жилых помещений, размер вступительного взноса составляет 1% от полного размера пая в денежном выражении.

Сумма невыплаченного до настоящего времени паевого взноса истца составляет 2685800 руб. Доказательств иных сумму задолженности суду не представлено. 

Таким образом, сумма невыплаченного паевого взноса, которая подлежит взысканию с ПК «ЖСК Сходня-8» составляет 2685800 руб.

Кроме того, поскольку в связи с выходом истца из кооператива у ответчика ПК «ЖСК Сходня-8» в силу п.3.9 Устава кооператива возникла обязанность по возврату паевого взноса в срок не позднее двух месяцев, следовательно, просрочка для начисления процентов за неправомерное удержание денежных средств по ст. 395 ГК РФ возникла с 

<

дата>. 

За истекший период ответчиком не произведены выплаты в счет возврата паевого взноса.

Ознакомившись с представленным истцом расчетом процентов по ст. 395 ГК РФ, суд считает его верным, не содержащим арифметических неточностей. 

Так, размер процентов по п. 1 ст. 395 ГК РФ в данном случае за период с 

<

дата> по 

<

дата> (как заявляет истец) будет составлять 145597 руб. 13 коп., исходя из следующего расчета: (2685800 руб. х 8 дней (с 

<

дата> по 

<

дата>) х 7,50%/365) + (2685800 руб. х 42 дня (с 

<

дата> по 

<

дата>) х 7,25%/365) + (2685800 руб. х 49 дней (с 

<

дата> по 

<

дата>) х 7%/365) + (2685800 руб. х 49 дней (с 

<

дата> по 

<

дата>) х 6,50%/365) + (2685800 руб. х 16 дней (с 

<

дата> по 

<

дата>) х 6,25%/365) + (2685800 руб. х 40 дней (с 

<

дата> по 

<

дата>) х 6,25%/366) + (2685800 руб. х 77 дней (с 

<

дата> по 

<

дата>) х 6%/366) + (2685800 руб. х 26 дней (с 

<

дата> по 

<

дата>) х 5,50%/366) = 145597 руб. 13 коп. 

Ввиду несвоевременного исполнения взятых на себя обязательств по возврату паевого взноса, ответчик пользовался денежными средствами, предназначенными для возврата паевого взноса истцу, что в силу статьи 395 ГК РФ является основанием для взыскания с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными в указанном размере. При этом, правовых оснований для снижения размера процентов суд не усматривает.

С учетом ст. 98, 100 ГПК РФ истцу присуждаются судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных основных материально-правовых исковых требований с каждого из ответчиков (о взыскании паевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами) в размерах: с ПК «ЖСК Сходня-4» - 3753 руб. 53 коп., С ПК «ЖСК Сходня-8» - 21629 руб., а также с учетом принципа пропорциональности категории и правовой легкости дела, малого объема доказательства, числа затраченных судодней по первой инстанции – судебные расходы по оплате услуг представителя, которые суд полагает разумным определить в следующих размерах: с ПК «ЖСК Сходня-4» подлежит взысканию 7000 руб., учитывая частичное удовлетворение требований материального характера, с ПК «ЖСК Сходня-8» - 8000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Потребительскому кооперативу «ЖСК Сходня-4» - удовлетворить частично.

Взыскать с Потребительского кооператива «ЖСК Сходня-4» в пользу ФИО1 невыплаченную часть паевого взноса в размере 128290 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 19029 руб. 67 коп., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 руб., по уплате госпошлины в размере 3753 руб. 53 коп.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Потребительскому кооперативу «ЖСК Сходня-4» в части, превышающей размер удовлетворенных исковых требований, отказать.

Исковые требования ФИО1 к Потребительскому кооперативу «ЖСК Сходня-8» - удовлетворить частично.

Взыскать с Потребительского кооператива «ЖСК Сходня-8» в пользу ФИО1 сумму паевого взноса в размере 2685800 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 145597 руб. 13 коп., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 8000 руб., по уплате госпошлины в размере 21629 руб. 

В удовлетворении требований ФИО1 к Потребительскому кооперативу «ЖСК Сходня-8» о взыскании судебных расходов в части, превышающей размер удовлетворенных требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд 

<

адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: 

Решение суда в окончательно форме принято 

<

дата>.

УИД 

<

№ обезличен>