№2-143/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2019 года город Орёл

Северный районный суд города Орла в составе: 

председательствующего судьи Швецова Н.В.,

при секретаре Михайловой Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании и проживании в квартире и сохранении права на проживание,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании и проживании в квартире и сохранении права на проживание. В обоснование заявленных требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ истец находилась в браке с ответчиком. От данного брака имеются двое несовершеннолетних детей - дочь Евгения, ДД.ММ.ГГГГ и сын Максим, ДД.ММ.ГГГГ. В период брака с использованием средств материнского капитала ими был приобретен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> находящаяся на земельном участке квартира по тому же адресу. Право собственности было оформлено в долевую собственность на каждого члена семьи – на истца, на ФИО2, ФИО3, ФИО4 по ? доли. После расторжения брака между истцом и ответчиком, ФИО2 предложил ей подарить детям принадлежащую ей ? долю квартиры и земельного участка, на что она согласилась. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2, как законным представителем несовершеннолетних детей был заключен договор дарения доли земельного участка с долей квартиры. Спустя некоторое время ответчик стал препятствовать её проживанию в квартире, сложилась конфликтная ситуация, ответчик поменял замки в квартире. Заключенный между ней и ответчиком как представителем несовершеннолетних детей договор дарения не содержит какого-либо условия о том, что после совершения сделки он принимает на себя обязательство сняться с регистрационного учета в квартире. Несмотря на расторжение брака, она продолжает являться членом семьи собственников жилого помещения, в отношении которых она не лишена ких прав. Ссылаясь на указанные обстоятельства и нормы права, по мнению истца, регулирующие спорное правоотношение, просила суд обязать ответчика не чинить ей препятствий в пользовании и проживании в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, сохранить за ней право на проживание в вышеуказанной квартире. 

В судебном заседании истец и её представитель исковые требования поддержали по основаниям, изложенные в иске. 

Ответчик ФИО2 от своего имени и от имени несовершеннолетних детей, привлеченных в качестве третьих лиц, а так же представитель ответчика исковые требования не признали, пояснив, что он (ФИО5) не желает, что бы истец проживала в квартире, поскольку она добровольно ее покинула, подарив долю детям.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (ст. 10 ЖК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем, в частности, признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец находилась в браке с ответчиком. От данного брака имеются двое несовершеннолетних детей - дочь Евгения, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын Максим, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении 1-ТД № от ДД.ММ.ГГГГ и 1-ТД № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 13-14).

В период брака с использованием средств материнского капитала был приобретен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> находящаяся на земельном участке квартира по тому же адресу. Право собственности было оформлено в долевую собственность на каждого члена семьи – на истца, на ФИО2, ФИО3, ФИО4 по ? доли (л.д. 41-42). ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком брак был прекращен, согласно свидетельству 1-ТД № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2, как законным представителем несовершеннолетних детей был заключен договор дарения доли земельного участка с долей квартиры ФИО3, ФИО4 (л.д. 15). Установлено, что в настоящее время правообладателем указанной квартиры и земельного участка является ФИО2 в размере ? доли, а также по 3/8 доли каждый из несовершеннолетних детей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставленной по запросу суда ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области (л.д.20-26). Истец ФИО1 зарегистрирована в спорной квартире. Условия договора дарения не предусматриваю прекращение права пользования спорной квартирой истцом. Так же в судебном заседании установлено, что в квартире проживает ответчик и несовершеннолетние дети.

Согласно пояснениям истца, данным в судебном заседании, в настоящее время ответчик, чинит ей препятствия в пользовании указанным жилым помещением, сменил замки, указанное обстоятельство ответчиком не оспаривалось. 

Судом также истребованы материалы проверки по обращению ФИО1 зарегистрированные в КУСП за N № (л.д. 24-39).

Из заявлений истца следует, что она обращалась в ОП № (по Северному району г. Орла) с просьбой оказать содействие в устранении препятствий во вселении в квартиру N 

<

адрес>, поскольку из-за конфликтов с бывшим супругом она вынуждена снимать жилье. Юрьевым АК.В. самостоятельно сменены дверные замки, дубликаты от которых истцу представлены не были.

Оценив приведенные выше сведения, суд приходит к выводу о том, что несмотря на расторжение брака между истцом и ответчиком, ФИО1 является членом семьи собственников жилого помещения - её несовершеннолетних детей, в связи с чем, не лишена всех прав, основанных на факте родства с детьми, в том числе права пользования спорным жилым помещением до совершеннолетия детей. 

Принимая во внимание указанные выше положения закона и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования истца об устранении препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> сохранении за ней права пользования указанной квартирой до совершеннолетия младшего ребенка.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании и проживании в квартире и сохранении права на проживание удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании квартирой по адресу: 

<

адрес>

Сохранить за ФИО1 право временного пользования квартирой по адресу: город 

<

адрес> до достижения ФИО3 совершеннолетия, то есть до ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Северный районный суд города Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 03 марта 2019 года.

Судья Н.В. Швецов