УИД 14RS0029-01-2025-000204-72

Дело № 2-141/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Борогонцы 

2 июля 2025 года 

Усть-Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Черепановой А.А., 

при секретаре Охлопкове Г.Н.,

с участием:

истца – Общества с ограниченной ответственностью «Предприятие тепловодоснабжения»,

ответчика – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Предприятие тепловодоснабжения» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Предприятие тепловодоснабжения» (далее – ООО «ПТВС», Истец) обратилось в Усть-Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к ФИО1 (далее – ФИО1, Ответчик) о взыскании задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг. 

Исковые требования мотивированы тем, что вследствие ненадлежащего исполнения ФИО1, являющимся потребителем коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> (лицевой счет №), обязательств по оплате предоставленных коммунальных услуг, за период с 1 апреля 2017 года по 29 февраля 2024 года, образовалась задолженность в размере 227 878,92 рублей. 

За несвоевременную оплату потребленных коммунальных услуг, истцом в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 1 апреля 2017 года по 1 апреля 2020 года начислены пени в сумме 256 513,22 рублей. Кроме того на основании заявления истца 24 июня 2024 года мировым судьей в отношении ответчика был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Указывая, что судебный приказ отменен 18 октября 2024 года ввиду поступления со стороны ответчика возражений, просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ПТВС»: задолженность по оплате оказанных коммунальных услуг за период с 1 апреля 2017 года по 29 февраля 2024 года в размере 227 878,92 рублей; пени за период с 1 апреля 2017 года по 1 апреля 2020 года в размере 256 513,22 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 019,00 рублей.

В судебное заседание представитель истца, будучи своевременно и надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела по существу, не явился, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела по существу в отсутствие представителя истца. 

Ответчик ФИО1, будучи своевременно и надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела по существу, в судебное заседание не явился. Направил письменное возражение, в котором указывая, что из спорного жилого помещения, принадлежащего АК «АЛРОСА», выехал в августе 2018 года сразу после расторжения брака, с момента увольнения фактически проживает по месту своего жительства по иному адресу, просит в удовлетворении исковых требований отказать в связи с истечением сроков исковой давности.

В порядке части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие сторон. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно статье 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. 

Статьей 695 Гражданского кодекса предусмотрено, что ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. 

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 22 января 2015 года между Акционерной компанией «АЛРОСА» (Открытое акционерное общество) в лице директора Айхальского Горно-обогатительного комбината ФИО2 и, ФИО1 заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением Жилищного фонда АК «АЛРОСА» (ОАО) № 7.

Согласно условиям указанного договора, ФИО1 для проживания со своей семьей предоставлена квартира с общей площадью 76,5 кв. м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, на период работы в Айхальском горно-обогатительном комбинате сроком до 1 февраля 2018 года.

В последующем между теми же сторонами 1 июля 2017 года был заключен договор найма жилого помещения № 3301010381, согласно условиям которого, указанная квартира была предоставлена ФИО1 в срочное возмездное владение и пользование сроком на 11 месяцев, но в пределах срока трудовых отношений нанимателя с наймодателем.

Разделом 3 договора установлена обязанность нанимателя ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем вносить наличными в кассу или перечислением наймодателю и (или) уполномоченным организациям плату за пользование жилым помещением. Плата за пользование жилым помещением при наличии соответствующего заявления нанимателя может ежемесячно удерживаться из его заработной платы. 

Дополнительные платежи за услуги, работы по управлению жилым домом, за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в жилом доме, коммунальных услуг, прочих платежей, связанных с содержанием и использованием жилого помещения, подлежат внесению нанимателем по отдельным договорам, которые он обязан заключить в течение месяца с даты заключения договора с соответствующими управляющими, обслуживающими, ресурс снабжающими прочими организациями, и (или) на основании выставленных указанными организациями счетов. В случае если счета за соответствующие услуги выставляются на имя наймодателя, они также подлежат оплате нанимателем за его счет.

Пунктом 5.3.1 договора найма жилого помещения определено, что договор подлежит досрочному расторжению, а наниматель и лица, проживающие с ним, выселению по требованию наймодателя, в том числе, в случае прекращения трудовых отношений между нанимателем и наймодателем по любым основаниям. 

Постановлением заместителя главы администрации муниципального образования «Поселок Айхал» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) от 26 декабря 2016 года № 587 ООО «ПТВС», учредителем которого является АК «АЛРОСА» (ПАО) присвоен статус единой теплоснабжающей организации для централизованных систем теплоснабжения, а также присвоен статус гарантирующей организации для систем водоснабжения и водоотведения на территории МО «Поселок Айхал».

Согласно представленной истцом карточке расчета, сформированной за период с 1 апреля 2017 года по 27 ноября 2019 года, за абонентом с лицевым счетом № 

<

***>, открытым на имя ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, с учетом наличия задолженности на начало периода в размере 166 395,93 рублей, а также частичной оплаты в размере 174 283,02 рублей, по состоянию на 27 ноября 2019 года числится задолженность на общую сумму в размере 227 878,92 рублей. 

На сумму задолженности истцом за период с 10 мая 2017 года по 11 апреля 2024 года по Правилам части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации начислены пени на общую сумму в размере 256 513,22 рублей. 

Вместе с тем, как следует из представленной в материалы дела копии приказа директора Айхальского ГОКа от 12 апреля 2019 года № 233-ку, водитель автомобиля ФИО1, уволен на основании подпункта «а» пункта 6 части 1 статьи 81 Трудового кодекса Российской Федерации с 12 апреля 2019 года по инициативе работодателя за однократное грубое нарушение работником трудовых обязанностей – прогул. 

Таким образом, на основании исследованных судом документов установлено, что ФИО1 в период с 22 января 2015 года по 12 апреля 2019 года, то есть на период работы в Айхальском ГОКе пользовался квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, тем самым являлся потребителем жилищно-коммунальных услуг. 

При этом, доказательств, подтверждающих наличие между истцом и ответчиком в заявленный в исковом заявлении период договора найма жилого помещения, иных договоров либо соглашений, возлагающих на ответчика обязанность нести бремя расходов по оплате начисленных истцом коммунальных услуг за период с 13 апреля 2019 года по 27 ноября 2029 года, истцом не представлено и материалы дела не содержат.

Таким образом, с учетом произведенных платежей, за абонентом ФИО5 с лицевым счетом № 

<

***> за период с 1 апреля 2017 года по 30 апреля 2019 года имеется задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере 243 403,34 рублей. 

Вместе с тем, ответчиком ФИО1 заявлено требование об отказе в удовлетворении исковых требований по мотиву пропуска истцом срока исковой давности, заслуживающие внимания по следующим основаниям.

Так, общий срок исковой давности в соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

При этом, в соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

При таких обстоятельствах, срок исковой давности по требованию истца о взыскании с ФИО1 задолженности за предоставленные коммунальные услуги, начал течь с 11 мая 2019 года, то есть со следующего дня, когда подлежал осуществлению ежемесячный платеж за предоставленные коммунальные услуги за апрель 2019 года и, соответственно истек 11 мая 2022 года.

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа.

Вместе с тем как следует из содержания определения мирового судьи Сотникова И.А., исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 31 Усть-Алданского района Республики Саха (Якутия) от 18 октября 2024 года по делу № 2-2584/31-2024, с требованием о взыскании с должника ФИО1 задолженности за предоставленные коммунальные услуги, истец обратился к мировому судье лишь 24 июня 2024 года. 

Принимая во внимание заявление ответчиком о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что при обращении в суд с заявленными исковыми требованиями, установленный статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации трехлетний срок исковой давности истцом пропущен.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 12 постановления от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

В силу разъяснений, изложенных во втором абзаце пункта 15 указанного постановления, если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Так судом в адрес истца 26 июня 2025 года за исходящим номером 1/1.4-32/1469 было направлено извещение об отложении судебного заседания на 2 июля 2025 года, с приложением копии возражения ответчика, содержащее ходатайство об отказе в удовлетворении иска в связи с истечением срока исковой давности.

Вместе с тем доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин пропуска срока исковой давности юридическим лицом, оснований и условий для его восстановления, предусмотренных статьей 205 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцом не представлено.

Также истцом доказательств наличия оснований для перерыва или приостановления срока исковой давности, предусмотренных статьями 202, 203 Гражданского кодекса Российской Федерации либо доказательств совершения ответчиком действий, свидетельствующих о признания долга, не представлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Предприятие тепловодоснабжения» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Усть-Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 7 июля 2025 года.

Председательствующий судья п/п А.А. Черепанова

Копия верна.

Судья А.А. Черепанова