Дело № 2-5712/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2021 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Максютова Р.З.,

при секретаре Абдрахмановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСЖ «Станкостроитель» о признании права собственности на квартиру, 

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ТСЖ «Станкостроитель», в котором просит признать за ним право собственности на благоустроенную двухкомнатную 

<

адрес>, общей площадью №.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивирует тем, что между ним и ОО «»ЖСК АО САПЗиЛ» (ныне ТСЖ «Станкостроитель») заключен договор, по которому он принял долевое участие в строительстве дома. Согласно дополнительному соглашению к вышеуказанному договору от ДД.ММ.ГГГГ. ему была предоставлена благоустроенная двухкомнатная 

<

адрес>, общей площадью №.м., расположенная на 5-ом этаже девятиэтажного кирпичного дома, по адресу: 

<

адрес>.

Истец получил ордер и вселился в вышеуказанную квартиру. До сегодняшнего дня добросовестно пользовалась указанной квартирой, осуществлял ремонт, оплачивал коммунальные услуги. Согласно справке ТСЖ «Станкостроитель» пай за квартиру истцом полностью выплачен. В настоящее время квартира в органах регистрационной службы не зарегистрирован, первичной регистрации не было. 

В судебное заседание истец ФИО1 на судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, представил заявление в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

В судебное заседание представитель ответчика ТСЖ «Станкостроитель» не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину не явки не сообщил. 

В судебное заседание представитель третьего лица Управления ФСГРКиК по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину не явки не сообщил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом

Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно части 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ЖСК АО САПЗИЛ» (ныне ТСЖ «Станкостроитель») заключило договор с ФИО1 долевого участия в строительстве жилого дома по 

<

адрес>.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Товариществом собственников жилья «Станкостроитель», ФИО1 является членом вышеназванной организации и приобрел № комнатную квартиру общей площадью №.м., жилой площадью №.м., по адресу: 

<

адрес>. Стоимость квартиры составляет 107 451 руб. Пай выплачен полностью.

Сторонами не оспаривалось, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано.

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру нарушено право истца на приобретение права собственности на квартиру в установленном законом порядке. На основании ст.12 Гражданского Кодекса РФ и части 4 ст.218 Гражданского Кодекса РФ иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Станкостроитель» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО4 право собственности на жилое помещение - 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд РБ в течение месяца со дня вынесения решения. 

Судья: подпись: Р.З. Максютов

Копия верна: 

Судья: Р.З. Максютов

Решение04.08.2021