Дело 2-2390/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2017 года город Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего по делу Поздняковой А.В.,

секретаря Мухаревой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЖСК «Венера» к ФИО1 о взыскании задолженности, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ЖСК «Венера» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности.

В обоснование исковых требований истец указал, что ЖСК «Венера» осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома 

<

адрес>. Между ЖСК «Венера» в лице председателя ФИО2 и ФИО1 был заключен договор № от /дата/. на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг. Согласно п. 1.1 Договора ЖСК «Венера» обеспечивает предоставление, а ФИО1 использование и оплату коммунальных и эксплуатационных услуг, за нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 147 кв.м. Стоимость услуг согласована на общем собрании членов ЖСК «Венера» от /дата/ согласно которому содержание жилья - 12,40 р. с кв.м, вывоз мусора 947,03 руб., текущий ремонт 8, 13 руб. с кв.м, капитальный ремонт 7.10 руб.с кв.метра., ГВС, ХВС, электрическая энергия согласно расценкам действующим на территории Новосибирской области. Факт оказания эксплуатационных услуг, предусмотренных условиями договора, заключенного с Ответчиком, подтверждается договором № «Д» с МУП «Горводоканал», оборотно-сальдовой ведомостью по оплате электроэнергии. Оказание услуг по договору сопровождалось истцом с привлечением специализированных организаций. Услуги истцом ФИО1 фактически предоставляются и на сегодняшний день, и она их потребляет до настоящего времени. Расчеты за потребленные услуги ответчик ФИО1 производит периодически частями. Факт существования договорных правоотношений между ФИО1 и истцом подтверждаются так же актами взаиморасчетов, подписанными между истцом и ФИО1 вплоть до /дата/. После этой даты ответчик ФИО1 категорически отказывается подписывать акты сверок взаиморасчетов. Оплата потреблённых ответчиком ФИО1 услуг должна производиться в сроки, установленные п.6.1 Договора, ежемесячно до 

<

данные изъяты> числа месяца, следующего за текущим. Договор до настоящего времени сторонами не расторгнут, в связи, с чем считается действующим и подлежащим исполнению обеими сторонами.

На основании вышеизложенного, истец, уточнив исковые требования, просит суд взыскать в пользу ЖСК «Венера» с ФИО1 задолженность по договору № от /дата/. на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг в размере 310 810,99 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 308,11 руб.

Представитель истца в лице председателя ФИО2 и ее представитель по устному ходатайству ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали с учетом уточнений. 

Ответчик ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признали в полном объеме, просили в иске отказать.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, третьих лиц, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу п.1 ст.779, п.1 ст.781 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В ходе судебного заседания судом установлено, что ТСЖ «Жилсервис» осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно материалам дела, ЖСК «Венера» осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного жилого 

<

адрес>.

Между ЖСК «Венера» в лице председателя ФИО2 и ФИО1 был заключен договор № от /дата/ на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг. 

Согласно п. 1.1 Договора ЖСК «Венера» обеспечивает предоставление, а ФИО1 использование и оплату коммунальных и эксплуатационных услуг, за нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 147 кв.м.

В силу п.6.1 договора, оплата потребленных услуг должна производиться ежемесячно до 

<

данные изъяты> числа месяца, следующего за текущим.

Стоимость услуг согласована на общем собрании членов ЖСК «Венера» от /дата/ согласно которому содержание жилья - 12,40 р. с кв.м, вывоз мусора 947,03 руб., текущий ремонт 8, 13 руб. с кв.м, капитальный ремонт 7.10 руб.с кв.метра., ГВС, ХВС, электрическая энергия согласно расценкам действующим на территории Новосибирской области.

Факт оказания эксплуатационных услуг, предусмотренных условиями договора, заключенного с Ответчиком, подтверждается договором № «Д» с МУП «Горводоканал», оборотно- сальдовой ведомостью по оплате электроэнергии.

Согласно п.8 вышеуказанного договора в случае одностороннего отказа от исполнения обязательств, заинтересованная сторона обязана письменно уведомить об этом другою сторону не позднее чем за 30 дней.

Между тем, судом установлено, что сторонами договор не расторгнут, в связи с чем является действующим и подлежит исполнению обеими сторонами договора.

Как следует из материалов дела факт существования договорных правоотношений между ФИО1 и истцом подтверждаются так же актами взаиморасчетов, подписанными между истцом и ФИО1 вплоть до /дата/. После этой даты ответчик ФИО1 не подписывал акты сверок взаиморасчетов.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Ответчиком доказательств иного размера задолженности в суд не представлено.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу ЖСК «Венера» суммы задолженности в размере 310 810,99 рублей. 

Доводы ответчицы о том, что она производила оплату за сына ФИО6, который является собственником нежилого помещения, не нашли своего подтверждения в ходе исследования материалов дела. Более того, из пояснений ответчицы следует, что договор заключала она; в платежных документах ссылки на оплату за сына отсутствуют. 

Указания третьего лица ФИО6, о том, что он уведомлял ЖСК «Венера», что является собственником нежилого помещения, необоснованны.

Так, в материалы дела представлено ответы ЖСК «Венера» на имя ФИО6 из которых следует, что истец неоднократно разъяснял ФИО6 о необходимости предоставления правоустанавливающих документов не нежилое помещение в ЖСК «Венера» для предоставления ФИО6 интересующей его информации.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины при обращении в суд с иском в размере 6 308,11 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЖСК «Венера» к ФИО1- удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Венера» задолженность по договору № от /дата/ на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг в размере 310 810,99 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 308,11 руб.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска.

Судья Позднякова А.В.