№ 11 декабря 2017 года

Решение

 в окончательной 

форме принято 19.12.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга 

в составе председательствующего судьи Проявкиной Т.А., 

при секретаре Курылевой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 на основании договора купли-продажи №ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

адрес> (л.д.9-12). 

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании ответчика прекратившим права пользования жилым помещением – вышеуказанной квартиры, указав, что она является единственным собственником квартиры 55 дома 73 по ул.Краснопутиловская в Санкт-Петербурге. Ответчик ФИО2 с 07.10.2011 года был зарегистрирован в указанной квартире, как родственник собственника жилого помещения (л.д.13), однако, в спорной квартире с сентября 2015 года не проживает, его вещей в квартире не имеется, расходов по содержанию квартиры не несет. С регистрационного учета ответчик в добровольном порядке не снимается, тем самым нарушает права собственника жилого помещения, в связи с чем, истец просит признать ФИО2 прекаритвшим права пользования жилым помещением 

<

адрес>

Истец ФИО1 в суд не явилась, извещена надлежащим образом о дне и времени заседания, ранее ее представитель ФИО3 заявленные требования поддерживал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно материалам дела, по договору купли-продажи №ДН-48 от 09.02.2007 года истец приобрела право собственности на квартиру 55 дома 73 по ул.Краснопутиловская в Санкт-Петербурге (л.д.9-12).

Согласно справки о регистрации формы № 9 с 07.10.2011 года в квартире был зарегистрирован ответчик ФИО2 как родственник собственника (л.д.13).

Из пояснений со стороны истицы усматривается, что ответчик был зарегистрирован в спорной квартире, как муж ее внучки ФИО4, однако, согласно свидетельству от 13.10.2016 года их брак расторгнут 12.04.2016 года (л.д.15), при этом, фактические брачные отношения прекращены в сентябре 2015 года, после чего, ответчик добровольно выехал из квартиры, его вещей в спорной квартире не имеется, с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается, тем самым нарушает права собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Аналогичная норма содержится и в ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено материалами дела, ответчик не является родственником истца, членом его семьи, не несет какие-либо расходы по содержанию квартиры или оплате коммунальных платежей, из спорного жилого помещения ответчик выехал добровольно.

Своей регистрацией в спорной квартире ответчик нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения, истец вынужден нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

Вместе с тем, как установлено в ходе судебного разбирательства дела, ФИО2 добровольно снялся с регистрационного учета 02.03.2017 года, что установлено справкой Формы 9.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку признание ответчика прекратившим права пользования жилым помещение необходимо истице было для снятии его с регистрационного учета, при этом, в ходе судебного разбирательства дела судом установлено, что ответчик добровольно снят с регистрационного учета по спорному адресу, тем самым более не нарушает права собственника жилого помещения, в связи с чем, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истицы. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: