Дело № 2-4983/2025

УИД: 54RS0007-01-2025-004425-88

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2025 года город Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска

В СОСТАВЕ:

председательствующего судьи Пасюк И.А.,

при секретаре судебного заседания Игумновой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Сузунское ЖКХ» к фио1 и фио2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам с требованиями о солидарном взыскании задолженности за жилищно–коммунальные услуги за период с 01.12.2022 по 01.03.2025 в размере 72 944,65 руб., пени за период с 01.12.2022 по 31.03.2025 в размере 55 098,07 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 841,00 руб., а также пени на общую сумму долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 142 075,60 руб., исходя из 1/130 ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки, начиная с 01.04.2025 до момента фактического исполнения обязательств.

В обоснование исковых требований истец указал, что 31.07.2012 ответчики приобрели в долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, общей площадью 47,8 кв.м. Истец осуществляет управление указанным многоквартирным домом на основании договора управления № Ст-4 от 08.12.2016. Ответчики не исполняют свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от 01.12.2023, вступившим в законную силу на основании апелляционного определения судебной коллегии Новосибирского областного суда от 05.11.2024, с ответчиков в пользу истца была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2020 по 30.11.2022. Указанное решение суда ответчиками не было исполнено. Поскольку за период с 01.12.2022 по 01.03.2025 ответчики также не осуществляли оплату жилищно-коммунальных услуг, истец был вынужден обратиться в суд с данным иском.

Представитель истца ОАО «Сузунское ЖКХ» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик фио1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик фио2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

В силу ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что в полной мере может быть реализовано только в случае предоставления каждому из лиц, участвующих в деле, возможности присутствовать в судебном заседании.

Согласно действующему гражданскому законодательству (ст. ст. 9, 10 ГК РФ) лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий уклонения от состязательности (непредставление доказательств, неявка в судебное заседание), поскольку это может повлечь принятие решения только по доказательствам, представленным другими лицами.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу положений ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, но что указано в п. 63, 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Материалами гражданского дела подтверждается, что судом, в соответствии с требованиями ст.ст. 113 - 117 ГПК РФ, приняты исчерпывающие меры по извещению ответчика о датах, времени и месте судебных заседаний, поэтому с учетом требований ст.ст. 10, 35, 118, 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик надлежащим образом извещался судом о времени и месте судебного разбирательства, но не реализовал свое право на личное участие в судебном разбирательстве и у суда имелись основания для рассмотрения дела в его отсутствие.

С учетом мнения истца, данное гражданское дело было рассмотрено судом в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-235 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, и, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит частичному удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).

Согласно положений ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Принцип судебной истины обусловливает такое поведение суда в процессе рассмотрения и разрешения юридического дела, которое направлено на установление юридических фактов и оценку доказательств с соблюдением установленных законом правил, поэтому судебные акты считаются истинными, пока не доказано иное.

Судом установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, в равных долях по 1/2 доли в праве общей долевой собственности с 31.01.2012, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 45-47).

08.12.2016 между истцом и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, заключен договор Ст-4 управления многоквартирным домом (л.д. 9-17), с приложениями к нему (л.д. 18-35).

В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений от 07.04.2022 утверждена стоимость работ на 2022 год (л.д. 70-80). 

В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений от 01.11.2023 утверждена стоимость работ на 2023 год (л.д. 81-89). 

В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений от 19.01.2025 утверждена стоимость работ на 2025 год (л.д. 90-99). 

Решением Октябрьского районного суда г. Новосибирска от 01.12.2023 по гражданскому делу № (л.д. 48 (оборот) - 52), оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от 24.11.2024 (л.д. 53), исковое заявление ОАО «Сузунское ЖКХ» к фио1 и фио2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворено: взыскана с фио1 в пользу ОАО «Сузунское ЖКХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2020 по 30.11.2022 в размере 34 565,47 руб., судебные расходы в размере 18 236,96 руб., всего – 52 802,43 руб.; взыскана с ФИО4 в пользу ОАО «Сузунское ЖКХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2020 по 30.11.2022 в размере 34 565,47 руб., судебные расходы в размере 18 236,96 руб., всего – 52 802,43 руб.

Указанным решением установлено, что из представленной в материалы дела выписки из домовой книги следует, что по данному адресу с 07.02.2017 на регистрационном учете состоит ответчик фио1

В соответствии с. ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

25.03.2025 ответчикам подготовлено уведомление о наличии задолженности в размере за период с 01.12.2022 по 01.03.2025 в размере 72 944 рубля 65 копеек (л.д. 56-57).

25.03.2025 ответчикам подготовлено уведомление о наличии задолженности в размере за период с 01.12.2022 по 01.03.2025 в размере 72 944,65 руб. (л.д.62-63).

Указанные уведомления не были получены ответчиками, в связи с чем остались без ответа и удовлетворения.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. 

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, собственники обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа, месяца следующего за истекшим месяцем. 

Ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Как установлено ч. 1, ч.3 ст. 158 ЖКРФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ).

В силу п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ к существенным условиям договора управления многоквартирным домом относятся порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

При этом фиксированная стоимость размера платы за содержание и ремонт жилого помещения указывается в договоре только на момент его заключения. В силу ч. 7 ст. 156 ЖК РФ фиксированная стоимость может применяться не менее одного года.

Наличие в договоре условия, предоставляющего управляющей организации право на увеличение в одностороннем порядке размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме в связи с изменением уровня инфляции, можно рассматривать как обстоятельство, свидетельствующее о принятии общим собранием собственников такого дома решения об установлении порядка изменения ранее определенного размера платы за содержание жилого помещения.

Таким образом, при наличии в договоре управления домом положения о пересмотре размера платы за содержание и ремонт жилого помещения принятие общим собранием собственников помещений дома ежегодных решений об изменении такой платы не требуется.

Согласно ст. ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Судом проверен представленный истцом расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2022 по 01.03.2025 в размере 72 944,65 руб., пени за период с 01.12.2022 по 31.03.2025 в размере 55 098,07 руб., который признан математически верным и соответствующим требованиям закона, при этом, суд полагает, что взысканию с ответчиков подлежит задолженность в равных долях в размере 64 021,36 руб. с каждого ответчика.

Также с каждого ответчика в равных долях подлежат взысканию пени на общую сумму долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 142 075,60 руб., то есть по 71 037,80 руб. с каждого ответчика, исходя из 1/130 ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки, начиная с 01.04.2025 до момента фактического исполнения обязательств.

На основании ст. 98 ГПК РФ также подлежат взысканию с ответчиков в равных долях в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 4 841,00 руб., по 2 420,50 руб. с каждого ответчика.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ОАО «Сузунское ЖКХ» – удовлетворить частично.

Взыскать с фио1, /дата/ года рождения, (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ОАО «Сузунское ЖКХ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации /дата/) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2022 по 01.03.2025 в размере 64 021,36 руб., судебные расходы в размере 2 240,50 руб., всего – 66 261,86 руб. (шестьдесят шесть тысяч двести шестьдесят один рубль, 86 копеек).

Взыскать с фио1, /дата/ года рождения, (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ОАО «Сузунское ЖКХ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 15.11.2020) пени на общую сумму долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 71 037,80 руб., исходя из 1/130 ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки, начиная с 01.04.2025 до момента фактического исполнения обязательств.

Взыскать с фио3, /дата/ года рождения, (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ОАО «Сузунское ЖКХ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 15.11.2020) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2022 по 01.03.2025 в размере 64 021,36 руб., судебные расходы в размере 2 240,50 руб., всего – 66 261,86 руб. (шестьдесят шесть тысяч двести шестьдесят один рубль, 86 копеек).

Взыскать с фио3, /дата/ года рождения, (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ОАО «Сузунское ЖКХ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 15.11.2020) пени на общую сумму долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 71 037,80 руб., исходя из 1/130 ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки, начиная с 01.04.2025 до момента фактического исполнения обязательств.

Решение может быть пересмотрено судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Новосибирска.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья /подпись/ И.А. Пасюк

Решение в окончательной форме изготовлено 14.11.2025.