Дело № 2-220/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Рубцовск 7 июня 2017 года

Рубцовский районный суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Четвертных А.В., 

при секретаре Дмитриевой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению прокурора Рубцовского района Алтайского края в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 к ФИО1 ФИО7 и ФИО1 ФИО8 о снятии обременения с помещения, приобретённого с использованием средств материнского капитала,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор обратился в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 с исковым заявлением об обязании ответчиков ФИО4 и ФИО5 снять обременение с квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что решением ГУ -Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г.Рубцовске и Рубцовском районе Алтайского края (далее - Управление) ФИО5 выдан сертификат на материнский капитал в связи с рождением второгоребёнка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратилась в Управление с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в размере 408960 руб. 50 коп., для погашения оставшейся суммы долга на приобретённое жилье по договору займа с КПК «Инвестор». Решением Управления от ДД.ММ.ГГГГ заявление удовлетворено. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 дано письменное обязательство об оформлении приобретённого объекта недвижимости квартиры, в общую собственность ответчиков и их детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей), с определением долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения на вышеуказанный объект недвижимости. Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, собственником спорного жилого помещения являются ФИО4 и ФИО5 Кроме того, в выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отмечено, что жилое помещение находится в ипотеке. Организация, в пользу которой установлено обременение права является КПК «Инвестор». Обременение с указанного жилого помещения не снято в связи с необращением ответчиков с соответствующим заявлением в регистрационный орган. Бездействие по перераспределению долей в праве собственности на жилое помещение, приобретённое с использованием средств материнского капитала, несвоевременное оформление права собственности на долю в указанном жилом помещении влечёт нарушение прав несовершеннолетних.

Прокурор в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, о чем представила заявление о признании иска ответчиком, приобщенное к материалам дела. 

Ответчик ФИО4, представители третьих лиц ГУ -Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г.Рубцовске и Рубцовском районе Алтайского края и кредитного потребительского кооператива граждан «Инвестор» в суде отсутствовали, извещались в надлежащем порядке о времени и месте рассмотрения дела, возражения на исковое заявление не направили.

Суд рассмотрел дело при данной явке, что не противоречит положениям ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Выслушав прокурора, ответчика ФИО5, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее - Федеральный закон № 256-ФЗ), п.8 постановления Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862 «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», обязательным условием использования (направления) средств (части средств) материнского (семейного) капитала на приобретение жилого помещения, является составление письменного обязательства по использованию денежных средств материнского (семейного) капитала, засвидетельствованного у нотариуса. 

Исходя из превентивной и правоохранительной функции нотариата, это обязательство можно рассматривать, как гарантию обеспечения жилищных прав несовершеннолетнего в будущем.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратилась в Управление с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в связи с рождением второго ребёнка - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ Управлением принято решение о выдаче ФИО5 указанного сертификата.

По договору купли-продажи с обременением ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ были приобретены квартира, общей площадью 

<

данные изъяты>, и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО4 и ФИО5 на указанные объекты недвижимости зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратилась в Управление с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на приобретение жилья в размере 408960 руб. 50 коп. 

При этом ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО5 от своего имени дано письменное обязательство об оформлении объекта недвижимости (квартиры), находящегося по адресу: 

<

адрес>, в общую совместную собственность их и их детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением вынесено решение об удовлетворении указанного выше заявления.

Из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками земельного участка и квартиры расположенных по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО4 и ФИО5 На указанные объекты недвижимости установлено ограничение (обременение) права: ипотека в силу закона с ДД.ММ.ГГГГ на 6 месяцев, лицом, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объектов недвижимости является кредитный потребительский кооператив граждан «Инвестор».

В нарушение ч.4 ст.10 Федерального закона № 256-ФЗ, приобретенное за счет средств материнского капитала жилое помещение в общую долевую собственность не оформлено. Бездействие по перераспределению долей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, несвоевременное снятие обременения с жилого помещения и несвоевременное оформление права собственности на долю в указанном жилом помещении влечёт нарушение имущественных прав несовершеннолетних.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст.245 ГК РФ).

В соответствии со ст.251 ГК РФ, если переход доли в праве общей собственности осуществляется по договору, подлежащему государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствие со ст.25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Возражения на иск, в порядке ст.56 ГПК РФ, не поступили.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.103 ГПК РФ, с ответчиков ФИО4 и ФИО5 подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение дела в суде в размере 300 рублей, в равных долях по 150 рублей с каждого, в доход бюджета муниципального образования Рубцовский район Алтайского края.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора Рубцовского района Алтайского края удовлетворить.

Обязать ФИО1 ФИО9 и ФИО1 ФИО10 снять обременение с квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 ФИО11 и ФИО1 ФИО12 государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей, в равных долях по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого, в доход бюджета муниципального образования Рубцовский район Алтайского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий А.В. Четвертных