РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Каширское 15 марта 2021 года 

Каширский районный суд Воронежской области в составе 

председательствующего судьи Лесовика А.Ф.

при секретаре Калекиной Ю.В., с участием 

истца ФИО4

представителя истца ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-80/2021 по иску ФИО4 к Администрации Каширского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону

третье лицо нотариус нотариального округа Каширского района Воронежской области, 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО12, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал земельный участок общей площадью 1500 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, поз. №, с. ФИО3, ФИО3 

<

адрес> на основании Постановления Каширской сельской администрации Каширского района Воронежской области от 14.09.1995 года № 75. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. После чего истец для реализации своих прав наследника обратилась к нотариусу нотариального округа Каширского района Воронежской области ФИО6 с заявлением о выдачи свидетельства о праве на наследство на имущество. Нотариусом было заведено наследственное дело, в рамках которого, были выданы свидетельства о праве на наследство на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом 

<

адрес>. В отношении оставшейся доли указанного дома, выдавалось свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов выдаваемое пережившему супругу.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок 

<

адрес> нотариус отказала. Отказ, выраженный в устной форме, нотариус мотивировал отсутствием зарегистрированного права умершего ФИО13 на объект недвижимого имущества. 

Истец просит суд признать за собой право собственности на земельный участок в порядке наследования расположенный по адресу: 

<

адрес> с. ФИО3 

<

адрес>, поз. №.

Ответчик Администрация Каширского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области и третье лицо нотариус нотариального округа Каширского района Воронежской области в судебное заседание представителей не направили, извещены каждый надлежаще, возражений относительно иска как ответчиком так и третьим лицом в суд не представлено. 

Учитывая указанные обстоятельства и мнение стороны истца, суд считает возможным рассмотреть иск при указанной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании истец ФИО4 на иске настаивает основываясь на выше указанных обстоятельствах. Суду показала, что когда умер ФИО2 она для реализации своих прав наследника, обратилась к нотариусу с заявлением о выдачи свидетельства о праве на наследство на имущество. Пояснила, что спорный земельный участок, равно как и все другое наследственное имущество содержится ею в надлежащем состоянии. Она за свой счет оплачивает все расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией наследственного имущества. Правопритязаний в отношении земельного участка, за весь период владения им, не заявлялось. С 1995 года с момента выделения ее мужу ФИО2 спорного земельного участка они его обрабатывали, сажали огород, при жизни муж произвел землеотвод в натуре, заказал и изготовил проект строительства жилого дома, завезли стройматериалы в виде досок и бревен, обратился в администрацию поселения для присвоения адреса участку, поставили участок на кадастровый учет. Считали участок своим, муж ФИО2 при жизни не зарегистрировал в Росреестре свое право собственности, и нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу гр. ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поз. №, с. ФИО3, ФИО3 

<

адрес> отказала.

Представитель истца ФИО5 позицию своего доверителя поддержал полностью.

Допрошенный судом по ходатайству истца в качестве свидетеля ФИО8 показал, что в 1993 году ему администрацией поселения был предоставлен для строительства дома участок № по 

<

адрес> с. ФИО3, соседний участок № был выделен семье ФИО11. На своем участке ФИО8 построил дом и с 1996 года постоянно проживает в нем с семьей. Соседи ФИО11 постоянно на протяжении многих лет обрабатывали свой участок, сажали огород, завезли строительные материалы в виде бревен, однако дом так и не построили. После смерти мужа истица ФИО1 продолжает обрабатывать участок, кроме нее никогда никто на данный участок не претендовал.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ N 10/22 от 20.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

На основании п. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации сохраняется.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137- ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Согласно постановления Каширской сельской администрации Каширского района Воронежской области от 14.09.1995 года № 75 «О выделении земельного участка и разрешении строительства жилого дома», земельный участок № в размере № по 

<

адрес>, с. ФИО3, ФИО3 

<

адрес> выделен ФИО2 для строительства жилого дома.

Согласно разрешения № 6/96 от 26 февраля 1996 года районного инженера-инспектора ГАСК Администрации Каширского района Воронежской области ФИО2 разрешено строительство индивидуального жилого дома на № 

<

адрес> с. ФИО3.

Согласно Акта от 26.02.1996 года главным архитектором Каширского района Воронежской области произведен отвод в натуре земельного участка ФИО2 по адресу с. ФИО3 

<

адрес> № 

26.02.1996 года главным архитектором Каширского района Воронежской области изготовлен и утвержден № 6/96 строительный паспорт на застройку земельного участка ФИО2 по адресу с. ФИО3 

<

адрес>.

Постановлением № 148 от 05.12.2012 года Администрации Каширского сельского поселения Каширского района Воронежской области на основании заявления ФИО2 и постановления Каширской сельской администрации Каширского района Воронежской области от 14.09.1995 года № 75 «О выделении земельного участка и разрешении строительства жилого дома», земельному участку присвоен почтовый адрес 

<

адрес> с. ФИО3 

<

адрес> №.

Исходя из Приказа Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 (ред. от 04.02.2019) "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (Зарегистрировано в Минюсте России 08.09.2014 N 33995), при виде разрешенного использования ИЖС, допускается размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости), выращивание сельскохозяйственных культур, размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек.

В соответствии со ст.17 ГК РФ, способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти № №.

На момент смерти ФИО2 был зарегистрирован и проживал по адресу: с. ФИО3, 

<

адрес>, совместно с женой ФИО4. Факт нахождения в зарегистрированном браке с умершим подтверждается свидетельством о заключении брака № №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный законом срок ФИО7 обратилась с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2, заведено наследственное дело № нотариусом нотариального округа Каширского района Воронежской области ФИО6, единственным наследником ФИО2 принявшим наследство является его супруга ФИО4 – истица по делу.

Нотариус о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 к имуществу гр. ФИО2, состоящему из земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с. ФИО3, 

<

адрес>, поз. № отказал, так как не было зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества на умершего ФИО2.

Согласно ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с. ФИО3, 

<

адрес>, поз. №, стоит на кадастровом учете с 22 марта 1993 года и имеет кадастровый №, согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от 02 марта 2020 года. 

Согласно указанных сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управление росреестра по Воронежской области, в Едином государственном реестре отсутствует запись о регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с. ФИО3, 

<

адрес>, поз. №.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Право собственности ФИО2 при жизни на спорный участок в установленном Законом порядке зарегистрировано не было, однако юридическая неграмотность гражданина не может являться основанием для ущемления его прав, в том числе прав наследования. При этом сведений и доказательств, что спорный земельный участок выбыл при жизни ФИО2 из его владения, ответчиком Администрацией поселения суду не представлено, равно как и возражений относительно заявленного иска. 

В силу выше указанных правовых норм и совокупного анализа установленных в судебном заседании обстоятельств, спорное имущество – земельный участок – принадлежало наследодателю ФИО2 на праве собственности, входит в его наследственную массу имущества, единственной наследницей принявшей наследство является истец по делу ФИО4 следовательно исковые требования ФИО4 о признании права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь cт.cт.194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 1500 кв. метров, кадастровый №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для строительства жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес> с. ФИО3, 

<

адрес>, поз. №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Каширский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Мотивированное решение изготовлено 19.03.21 года

Судья Лесовик А.Ф.