КОПИЯ

Дело № 2-1577/2018

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

7 февраля 2018 года г. Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе 

председательствующего судьи Ахметшина М.А.,

при секретаре Машенковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности за наем жилого помещения, по жилищно-коммунальным платежам, о возмещении ущерба и убытков,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратиась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за наем жилого помещения, по жилищно-коммунальным платежам, о возмещении ущерба и убытков, указывая на то, что ей принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира ...; ... по просьбе ответчицы она передала в наем свою квартиру; при этом письменного договора не было оформлено. Ответчица всячески уклонялась от составления письменного договора найма жилого помещения. По условиям устного соглашения, ответчица обязалась оплатить ей за наем жилого помещения 11000 рублей ежемесячно, нести расходы по жилищно-коммунальным платежам по представленным счет-квитанциям, однако она свои обязательства не исполнила. На ее требование погасить долг, освободить квартиру, ... ответчица написала расписку, в которой она согласилась погасить задолженность за наем жилого помещения в размере 36000 рублей до конца ноября месяца ... года, однако до настоящего времени уклоняется от исполнения своих обязательства. Кроме того, за период проживания семьи ответчицы в квартире ей пришлось оплатить жилищно-коммунальные платежи в размере 11511 рублей, тем самым она понесла убытки на указанную сумму. В период проживания семьи ответчицы была разбита стеклянная дверь кухонного гарнитура, в связи причинен ей материальный ущерб на сумму 2000 рублей. Кроме того, при выезде из квартиры ответчица не вернула ей комплект ключей от замка входной двери, в связи она вынуждена была заменить замок, стоимостью с установкой 2500 рублей. 

Истица просит взыскать с ФИО2 в ее пользу задолженность за наем жилого помещения в сумме 36000 рублей, в возмещение расходов за жилищно-коммунальные платежи 11511 рублей, в возмещение убытков и ущерба 4500 рублей, в возврат суммы госпошлины 1800 рублей.

В судебном заседании ФИО1 полностью поддержала свой иск.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени рассмотрения дела извещена судебной повесткой по почте, причинах неявки не сообщила суду.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

По делу установлено:

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ..., двухкомнатная квартира ... принадлежит ФИО1 на праве собственности.

Из содержания текста расписки, из содержания искового заявления усматривается, что ... ФИО1 передала в наем (во временное пользование) ФИО2 принадлежащую себе на праве собственности квартиру ...; ФИО2 обязалась выплатить ей за аренду квартиры 36000 рублей до конца ноября ... года.

Как видно из показаний истицы, по условиям договора за потребленные жилищно-коммунальные услуги, электроэнергию также оплачивает наниматель жилого помещения, ответчица по делу.

Однако ответчица ФИО2 за период проживания в данной квартире не выполняла условия договора найма жилого помещения.

Согласно счет-квитанции, чек-ордера от ..., за период проживания семьи ФИО2 в квартире ... ФИО1 самостоятельно оплатила жилищно-коммунальные платежи в сумме 11511 рублей.

При таком положении, указанная сумма задолженности за наем жилого помещения, понесенные расходы по жилищно-коммунальным платежам подлежат взысканию с ответчицы ФИО2 в пользу истицы.

Из содержания искового заявления, из фотоснимка, из показаний истицы усматривается, что в период проживания семьи ФИО2 в квартире была разбита стеклянная дверь кухонного гарнитура, в связи причинен ФИО1 материальный ущерб на сумму 2000 рублей. Кроме того, при выезде из квартиры ответчица не вернула ФИО1 комплект ключей от замка входной двери, в связи она вынуждена была заменить замок, стоимостью с установкой 2500 рублей, что подтверждается товарным чеком от ....

При таком положении оплата расходов за ремонт кухонного гарнитура 2000 рублей, понесенные расходы за приобретение замка для входной двери, за его установку 2500 рублей подлежат взысканию с ФИО2 в пользу истицы в возмещение ущерба и убытков.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчицы ФИО2 в пользу ФИО1 взыскивается в возврат суммы госпошлины 1760 рублей 33 копеек.

Руководствуясь статьями 199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск ФИО1.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность за наем жилого помещения в сумме 36000 рублей, в возмещение расходов за жилищно-коммунальные платежи 11511 рублей, в возмещение убытков и ущерба 4500 рублей, в возврат суммы госпошлины 1760 рублей 33 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца, а ответчицей может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней в городской суд.

Судья: «подпись» Ахметшин М.А.