Дело № 2-140/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«06» февраля 2017 года Гатчинский городской суд Ленинградской области 

в составе: председательствующего судьи Крячко М.И., 

при секретаре Быдзан С.Ю.,

с участием прокурора _____________________,

адвоката ________________________, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Энергия-2» массива «Чаща» о признании результатов межевания недействительными, установлении границ земельного участка, 

третьи лица: ФИО2, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Ленинградской области, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Энергия-2» массива «Чаща» о признании результатов межевания недействительными, установлении границ земельного участка. В обоснование иска указала, что с 2002 года является собственником земельного участка № №, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, расположенного по aдpеcy: 

<

адрес>, уч. №. Земельный участок предназначен для ведения индивидуального садоводства, и расположен на землях сельскохозяйственного назначения и имеет разрешенное использование для ведения садоводства. В течение четырнадцати лет истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком общей площадью № кв.м расположенного по указанному выше адресу. Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются межеванием. При выполнении работ по межеванию участка предметом согласования является точное местоположение границ между двумя смежными участками. С целью установления (уточнения) границ земельного участка истицы, она в соответствии с требованиями земельного законодательства обратилась к кадастровому инженеру в ООО «РФН-Геодезия СПб» для проведения межевых работ на земельном участке и изготовлении межевого плана. В процессе межевания кадастровым инженером было выявлено, что согласно разбивочному чертежу земельный участок истицы № № по левой стороне граничит с земельным участком № 18, собственником которого является 3- е лицо по делу - ФИО2, которая в свою очередь смежную границу согласовала. Граница в точках 1-2 установлена (земли общего пользования прошли кадастровый учет в электронном виде и закреплены на местности). Граница в точках 3-4 установлена (земли общего пользования прошли кадастровый учет в электронном виде и закреплены на местности). Имеет место не корректная постановка земель общего пользования на кадастровый учет, и поэтому пожарный проезд наложился на земельный участок № № в поворотный точках 2-3-6-7. Площадь наложения составила 134 кв.м. Таким образом, имеется наложение (пересечение) земельного участка истца с земельным участком ответчика, имеющим кадастровый номер №. Данное наложение является грубой кадастровой ошибкой допущенной специалистами ООО «Севзапгеодезия», при которой земельный участок № № прекращает свое существование как объект единого землепользования. По мнению истицы, межевая граница между данными участками определена без учета фактической сложившейся границы земельных участков. Кроме того, причиной наложения границ земельного участка является допущенные при межевании земельного участка отклонения от фактической границы участка, что противоречит действующему законодательству. При выполнении межевания ответчиками границы с истицей не согласовывались, свою подпись в акт согласования местоположения границы участка с кадастровым номером № она не ставила. Границы земельного участка истцы должны быть установлены в соответствии результатами межевания, так как согласно межеванию площадь её земельного участка соответствует юридически обоснованной и составляет № кв.м. В случае переноса межевой границы в сторону земельного участка истца, размер её земельного участка уменьшится, что приведет к нарушения права как собственника земельного участка. Истица потребовала признать недействительным результаты межевания земельного участка ответчика с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, массив «Чаща», СНТ «Энергия- 2»; признать кадастровой ошибкой в сведениях ГКН сведения об уточненной площади и границах земельного участка общего пользования с кадастровом номером № №, расположенного по адресу: 

<

адрес> подлежащей исправлению путем исключения сведений в ГКН об уточненной площади и установленных границах; установить границы земельного участка истца № №,общей площадью № кв. м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, уч. №, согласно межевому плану, изготовленному ООО «РФН-Геодезия Спб» от 18.02.2015 г, и указанными координатами характерных точек. 

Истица, будучи извещенной о дне судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представив суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признал.

Третьи лица по делу ФИО2, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Ленинградской области, будучи извещенными о дне судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, возражений по иску суду не представили.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Признание иска ответчиком принято судом, поскольку не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п. 4 ст. № ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 67, 98, 167, 173, №-№ ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Признать недействительным результаты кадастровых работ по межеванию земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, массив «Чаща», СНТ «Энергия-2» в части установления границ земельного участка № №.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об уточненной площади и о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, массив Чаща, СНТ «Энергия-2», участок № №, из площади земельного участка общего пользования с кадастровым номером №.

Установить внешние границы земельного участка, площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу Ленинградская область, Гатчинский район, массив Чаща, СНТ «Энергия-2», участок № №, согласно межевому плану, изготовленному ООО «РФН-Геодезия СПб» 18 февраля 2015 года, с координатами поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ участка № №

Координаты характерных точек границ участка № 31, м

Х

У

1

-3597,59

121536,01

2

-3611,69

121537,23

3

-3616,46

121537,50

4

-3617,97

121537,68

н5

-3620,81

121508,39

6

-№,87

121508,29

7

-3615,61

121507,81

н8

3600,48

121506,08

1

3597,59

121536,01

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья М. Крячко

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья М. Крячко