38RS0№-79

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2020 года г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе судьи Долбня В.А., при секретаре судебного заседания ФИО3, с участием представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО Управляющая компания «Жилищные системы» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности за содержание, ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Жилищные системы» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы задолженности за содержание, ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги.

В обосновании исковых требований указано, что на основании договора управления многоквартирным домом заключенного по результатам открытого конкурса по отбору юридического лица по управлению многоквартирным домом между Администрацией г. Иркутска и ООО «УК «Жилищные системы» от ****год. управляющая компания оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему управлению объектом по адресу г. Иркутск 

<

адрес>. Согласно договору ООО «УК «Жилищные системы» приняло на себя обязательство оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества Объекта по указному адресу, а собственники, либо жители, занимающие жилое помещение по договорам социального найма или на других законных основаниях своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, установленные по установленным тарифам. На основании протокола общего собрания собственников от ****год ООО «УК «Жилищные системы» продолжило управление данным многоквартирным домом, кроме того собственниками утвержден новый тариф на содержание и управление МКД.

Собственником квартиры по ****год является ФИО1, согласно выписке из ЕГРН.

Однако, проживая в данной квартире, собственник нерегулярно осуществляет платежи за содержание, ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги: сумма задолженности за период с ****год по ****год составляет 87 317 руб. 59 коп.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В отношении ответчика был вынесен судебный приказ № г. от ****год который определением мирового судьи от ****год отменен на основании возражения ответчика.

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 декабря 1016 года N 62 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса РФ и Арбитражного процессуального кодекса РФ о приказном производстве" требования, рассматриваемые в порядке приказного производства, должны быть бесспорными. Бесспорными являются требования, подтвержденные письменными доказательствами, достоверность которых не вызывает сомнений, а также признаваемые должником.

На основании указанного просил суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Жилищные системы» сумму задолженности за содержание, ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги в размере 87 317,59 рублей, и понесенных расходов по госпошлине в размере 2 820,00 руб. 00 коп.

Представитель ООО Управляющая компания «Жилищные системы» ФИО4, в судебном заседании требования иска поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в заявлении. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовала, извещалась надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой почты «истек срок хранения».

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (

<

...> Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25).

В адрес ответчика направлялись судебное извещение по адресу, указанному в договоре, извещение доставлено по названному адресу, о чем свидетельствует соответствующая отметка на почтовом конверте, а риск его неполучения, в силу вышеизложенных норм, возложен на ответчика. 

Обсудив причины неявки ответчика в судебное заседание, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, суд полагает рассмотреть дело в его отсутствии в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела и, оценив все представленные доказательства, в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по ****год с ****год является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ****год на указанный объекте недвижимости.

Согласно выписки по лицевому счету № ООО Управляющая компания «Жилищные системы» от ****год в квартире зарегистрирован 1 человек общая задолженность с июля 2015 г. по январь 2019 г. составляет 87 317,59 рублей. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: ****год осуществляется ООО Управляющая компания «Жилищные системы», что подтверждается договорами управления многоквартирным домом от ****год и от ****год.

Установлено, что за период с ****год по ****год ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 87 317,59 руб., что подтверждается представленным расчетом. 

Размер задолженности и ее расчет ответчиками, в нарушении ст. 56 ГПК РФ оспорен не был, доказательств, подтверждающих оплату указанной суммы либо доказательств, подтверждающих, что услуги, о взыскании стоимости которых заявлены исковые требования, оказаны не были, ответчиками не представлено.

Таким образом, давая оценку представленным доказательствам в совокупности и их взаимной связи, с точки зрения достаточности и достоверности, учитывая, что собственником жилого помещения в настоящее время является ФИО5, принимая во внимание положение п. 3 ст. 31 ЖК РФ, из содержания которого следует, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, суд приходит к выводу, что с ФИО1 подлежит взысканию задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги в размере 87 317,59 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, при подаче иска истцом была уплачена госпошлина в размере 2 820 руб., то данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в солидарном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Жилищные системы» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 задолженность за содержание, ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги в размере 87 317,59 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 820 руб.

Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г. Иркутска заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ****год.

Судья В.А. Долбня