Решение

 в окончательной форме 

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-706/2024

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

р.п. Некрасовское Ярославская область «20» декабря 2024 года 

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Захариковой Е.Е. 

при секретаре Хировой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации сельского поселения Некрасовское Некрасовского района 

<

адрес> об установлении площади жилого помещения 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к администрации сельского поселения Некрасовское Некрасовского района 

<

адрес> об установлении площади жилого помещения принадлежащего ФИО2 с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>, указывая, что ФИО1 является собственником данной квартиры, которая в соответствии с техническим планом является двухкомнатной и её площадь составляет 41, 4 кв.м. При проведении кадастровых работ по уточнению площади квартиры выявлено, что фактическая площадь квартиры составила 50.7 кв.м., обмеры произведены по фактическому пользованию. В течении всего срока владеет и пользуется вышеуказанной квартирой.

Стороны в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца ФИО5, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. 

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО5 поддержала заявленные исковые требования ФИО2 в полном объеме, пояснила, что ФИО2 является собственником квартиры № расположенной в доме № на втором этаже по адресу: 

<

адрес> двухкомнатной квартиры указана 41,4 кв.м., но по факту больше. В технический план от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения, поскольку при выполнении кадастровых работ выяснилось, что общая площадь помещения составляет 50,7 кв.м. О внесении изменений в ЕГРН ей было отказано. Просит установить площадь жилого помещения 50,7 кв.м.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав доводы представителя истца ФИО5, оценив все в совокупности, суд считает исковые требования законными и обоснованными по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. 

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО2 является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 41,40 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за №, что отражено в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 проведены кадастровые работы кадастровым инженером 

<

данные изъяты>» ФИО3 подготовлен технический план помещения, в связи с изменений сведений о площади помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Кадастровым инженером 

<

данные изъяты> ФИО3 были внесены изменения площади вышеуказанной квартиры

Согласно заключению кадастрового инженера площадь жилого помещения составляет 50,7 кв.м., рассчитана в соответствии с письмом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № (площадь здания (жилого и нежилого) для целей государственного кадастрового учета определяется с учетом положений пунктов 2, 3, 5, 6, 8, 9 Требований к определению площади здания, сооружения и помещения, утверждённых приказом Минэкономразвития Россия от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которым площадь занимаемая перегородками, учитывается в площади этажа, а соответственно и в площади здания (жилого помещения), установленная площадь не соответствует данным ГКН (41.4 кв.м.), полученных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. С момента покупки помещения и на момент кадастровых работ перепланировки не было. Кадастровые работы выполнялись лазерным дальномером HIL TI PD 20.

Учитывая, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ владеет спорной квартирой, перепланировку жилого помещения не производила, разночтения в площади препятствуют истцу в распоряжении по отчуждению жилого помещения, суд считает требования ФИО2 подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 (паспорт №) удовлетворить.

<

адрес> жилого помещения, принадлежащего ФИО2 (паспорт №), с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>, равной 50,7 кв.м согласно техническому плану помещения от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО3

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Некрасовский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Е. Захарикова