Копия

Дело № 2-669/2023

32RS0008-01-2023-000544-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дятьково 03 июля 2023 г.

Дятьковский городской суд Брянской области

в составе председательствующего Румянцевой Н.А.

при секретаре Цветковой Л.И.

с участием представителей истца ФИО1

ФИО2

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «ЖИЛ-Сервис» к ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к ответчику с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ТСЖ «ЖИЛ-Сервис» выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 является собственником 

<

адрес> данном многоквартирном доме.

Ответчиком обязанность по оплате содержания, текущий ремонт общего имущества, оплате за потребленные энергоресурсы, капитальный ремонт за период с 01.07.2018 по 31.07.2019 не исполнена, в связи с чем образовалась задолженность в размере 61 315 рублей 94 копеек, которая до настоящего времени не погашена.

Истец просил суд взыскать с ФИО3 вышеуказанную задолженность, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 039 рублей 48 копеек.

Представители истца исковые требования поддержали.

Ответчик в судебном заседании иск не признал.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно сведениям ЕГРН ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ТСЖ «ЖИЛ-Сервис» является исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>.

Решением общего собрания собственников помещений в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление товариществом собственников жилья.

ТСЖ «ЖИЛ-Сервис» является некоммерческой организацией и создано для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решением общего собрания членов ТСЖ «ЖИЛ-Сервис» от 25.04.2014 года был утвержден размер минимального размера фонда капитального ремонта, а также размер и порядок уплаты ежемесячного взноса на капитальный ремонт, установленный нормативно правовым актом субъекта РФ.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 29.11.2016 утверждены: тариф на тех. обслуживание и ремонт, а также формула расчета оплаты отопления МОП для квартир с автономным отоплением.

Оплата за электроэнергию производится по действующим тарифам, на основании показаний внутриквартирного счетчика.

В соответствии с расчетом, представленным истцом, задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества дома и оплате за потребленные энергоресурсы за период с 01.07.2018 по 31.07.2019 составила 30 260 рублей 35 копеек, пени на данную задолженность за указанный период - 4 713 рублей 64 копейки; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2018 по 31.07.2019 - 3 506 рублей 64 копейки, пени на данную задолженность – 245 рублей 15 копеек; задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества дома и оплате за потребленные энергоресурсы за период с 01.10.2020 по 31.05.2021 составила 18 911 рублей 28 копеек, пени на данную задолженность, рассчитанные за период с 10.01.2021 по 10.06.2021, - 1 287 рублей 42 копейки; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2020 по 31.05.2021 - 2 337 рублей 76 копеек, пени на данную задолженность, рассчитанные за период с 10.01.2021 по 21.03.2021 – 53 рубля 70 копеек.

Суд, проверив представленный истцом расчет задолженности, находит его правильным и обоснованным. Иного расчета, равно как и доказательств наличия не учтенных платежей, ответчиком не представлено.

Учитывая общий размер задолженности, срок неисполнения заемщиком обязательства, суд находит штрафные санкции соразмерными последствиям нарушения обязательства.

Обсуждая заявление ответчика об истечении срока исковой давности по заявленным требованиям, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 200 ГК РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений).

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений).

В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Пунктами 17,18 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности, которая сложилась за период с 01.07.2018 по 31.07.2019, а также за период с 01.10.2020 по 31.05.2021.

По заявлению ТСЖ «Жил-Сервис», с которым взыскатель обратился 13.09.2019, мировым судьей судебного участка № 28 Дятьковского судебного района Брянской области, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 29 Дятьковского судебного района Брянской области, 23.09.2019 вынесен судебный приказ, которым с ФИО3 взыскана задолженность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме и капитальный ремонт за период с 01.07.2018 по 31.07.2019.

14.11.2022 определением мирового судьи судебного участка № 74 Дятьковского судебного района Брянской области, исполняющего обязанности мирового судье судебного участка № 29 Дятьковского судебного района Брянской области, судебный приказ отменен.

По заявлению ТСЖ «Жил-Сервис», с которым взыскатель обратился 19.07.2021, мировым судьей судебного участка № 29 Дятьковского судебного района Брянской области 22.07.2021 вынесен судебный приказ, которым с ФИО3 взыскана задолженность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме и капитальный ремонт за период с 01.10.2020 по 31.05.2021.

Определением мирового судьи судебного участка № 29 Дятьковского судебного района Брянской области от 20.01.2023 судебный приказ отменен.

В Дятьковский городской суд Брянской области истец обратился с требованием о взыскании вышеуказанной задолженности 19.04.2023.

Таким образом, вопреки доводам ответчика трехлетний срок исковой давности по заявленным требованиям на момент обращения с иском не истек.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 039 рублей 48 копеек, что подтверждается платежными поручениями № 78 от 07.07.2021, № 113 от 12.09.2019, № 161 от 19.04.2023.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в вышеуказанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление товарищества собственников жилья «ЖИЛ-Сервис» к ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО3 в пользу товарищества собственников жилья «ЖИЛ-Сервис» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества дома и оплате за потребленные энергоресурсы за период с 01.07.2018 по 31.07.2019 в размере 30 260 (тридцати тысяч двухсот шестидесяти) рублей 35 (тридцати пяти) копеек, пени на задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества дома и оплате за потребленные энергоресурсы за период с 01.07.2018 по 31.07.2019 в размере 4 713 (четырех тысяч семисот тринадцати) рублей 64 (шестидесяти четырех) копеек; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2018 по 31.07.2019 в размере 3 506 (трех тысяч пятисот шести) рублей 64 (шестидесяти четырех) копеек, пени на задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2018 по 31.07.2019 в размере 245 (двухсот сорока пяти) рублей 15 (пятнадцати) копеек; задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества дома и оплате за потребленные энергоресурсы за период с 01.10.2020 по 31.05.2021 в размере 18 911 (восемнадцати тысяч девятисот одиннадцати) рублей 28 (двадцати восьми) копеек, пени на задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества дома и оплате за потребленные энергоресурсы за период с 01.10.2020 по 31.05.2021, рассчитанные за период с 10.01.2021 по 10.06.2021, в размере 1 287 (одной тысячи двухсот восьмидесяти семи) рублей 42 (сорока двух) копеек; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2020 по 31.05.2021 в размере 2 337 (двух тысяч трехсот тридцати семи) рублей 76 (семидесяти шести) копеек, пени на задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2020 по 31.05.2021, рассчитанные за период с 10.01.2021 по 10.06.2021, в размере 53 (пятидесяти трех) рублей 70 (семидесяти) копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 039 (двух тысяч тридцати девяти) рублей 48 (сорока восьми) копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.

Мотивированное решение составлено 12 июля 2023 года.

Председательствующий /подпись/ Н.А. Румянцева

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>