Дело №

УИД37RS0№-51

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Заволжск Ивановской области 26 декабря 2023 г.

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Т.В. Ельцовой,

при секретаре Н.Е. Кудряшовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ведущего судебного пристава-исполнителя Кинешемского районного отделения судебных приставов УФССП России по Ивановской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество должника, 

У С Т А Н О В И Л:

Ведущий судебный пристав-исполнитель 

<

адрес> отделения судебных приставов УФССП России по 

<

адрес> ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество должника, обосновав его следующим. 

На исполнении в Кинешемском РОСП УФССП России по 

<

адрес> находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанное исполнительное производство возбуждено на основании исполнительного листа № ФС 02354166 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Кинешемским городским судом 

<

адрес> о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО3 задолженности по договору займа в размере 997271 рубль 95 копеек. Требования исполнительного документа в срок, предоставленный для добровольного исполнения, должником не исполнены. 

Вместе с тем ФИО2 на праве собственности принадлежит следующее недвижимое имущество:

- жилое помещение, доля вправе 1/3, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 50,20 кв. метров, оценка составляет 542200 рублей;

- земельный участок, доля в праве 1/3, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 766 кв. метров, оценка составляет 70200 рублей.

По вышеуказанной цене участникам долевой собственности, в соответствии со ст. 250 ГК РФ, направлено предложение о преимущественном праве покупки имущества, ответа на которое не последовало. 

На основании изложенного, в соответствии со ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 68 Федерального закона от 2 октября № 229-ФЗ «Об исполнительно производстве» судебный пристав-исполнитель просит суд обратить взыскание на долю должника в следующем недвижимом имуществе: 

жилом помещении (доля в праве 1/3), расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №;

земельном участке (доля в праве 1/3), расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены сособственники спорного имущества - ФИО4 (1/3 доли) и несовершеннолетний ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (1/3 доли) в лице своего представителя ФИО4, а также судебный пристав-исполнитель ФИО6, в производстве которой находится указанное в иске исполнительное производство. 

В судебное заседание истец - ведущий судебный пристав-исполнитель ФИО1 не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства. 

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещалась в соответствии с требованиями гл. 10 ГПК РФ своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

По смыслу приведённой нормы закона юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по соответствующим адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несёт риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Кроме того, информация о дате и времени рассмотрения настоящего дела заблаговременно размещалась на официальном Интернет-сайте Кинешемского городского суда 

<

адрес> в соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации".

Однако, ответчик в суд не явилась, о причинах неявки не уведомила, доказательств наличия уважительных причин неявки суду не представила, об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не просила.

Учитывая гарантированное каждому право на судебное разбирательство в разумные сроки, суд, руководствуясь положениями п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, при отсутствии возражений со стороны истца рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

 Третьи лица ФИО3 (взыскатель), судебный пристав-исполнитель ФИО6, ФИО4, несовершеннолетний ФИО5, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ, в суд не явились, ходатайств, возражений относительно заявленных исковых требований не представили. 

Суд, исследовав, проверив и оценив доказательства, представленные в материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством. 

В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. 

Согласно чч. 1, 3, 4 ст. 69 Федерального закона от 2 октября № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве), обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию, либо передачу взыскателю. 

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона. 

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. 

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Кинешемского РОСП УФССП России по 

<

адрес> ФИО6 в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительно производство №-ИП. Основанием для возбуждении указанного исполнительного производства стал исполнительный лист № ФС 012354166 от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Кинешемским городским судом 

<

адрес> по гражданскому делу № с предметом исполнения - задолженность ФИО2 по договору займа на сумму 997271 рубль 95 копеек перед ФИО3 

В рамках вышеуказанного исполнительного производств судебным приставом-исполнителем предпринят целый комплекс мер, направленных на взыскание задолженности с ФИО2 

Иисследовано имущественное положение должника, а именно:

направлены запросы в регистрирующие органы коммерческие организации:- Сбербанк Иваново, КБ «Локо - Банк», ОА КБ «Солидарность», КБ «Иваново», ООО ИКБ «Совкомбанк», ОАО «Россельхозбанк», ОАО АКБ «Росбанк», ОАО Национальный банк «Траст», ОАО «Промсвязьбанк», ВТБ 24, АО «Тинькофф.банк», ПАО Банк «Зенит», ПАО ФК «Открытие», ОАО «ОКБ — банк», АО «АЛЬФА — БАНК», ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк», Банк ГПБ(АО), АО «Райффайзенбанк», Банк «Возрождение (ПАО), ПАО КБ «Восточный», Филиал ПАО АКБ «Связь — Банк», Инвестторгбанк Иваново», ПАО «МДМ Банк», АО Почта Банк», Банк «Евроальянс» о наличии открытых счетов у должника;

направлен запрос в налоговые органы о наличии у должника ИНН, сведений о её регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, наличии счетов, о произведенных выплатах как плательщиком страховых взносов в пользу физических лиц; 

направлен запрос в УГИБДД России по 

<

адрес> о наличии в собственности автотранспортных средств;

направлен запрос в Пенсионный фонд РФ о получении СНИЛС, о том, является ли указанное лицо получателем пенсии (по инвалидности, по старости, досрочно, по потере кормильца), о месте работы;

направлен запрос в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской, области о наличии недвижимого имущества в собственности должника;

направлен запрос ФМС о получении информации о месте регистрации должника;

направлены запросы к операторам связи: ОАО МТС, ОАО Мегафон, Билайн.

В то же время в результате проведенной работы установить банковские счета, на которые могло быть обращено взыскание у должника не удалось, транспортных средств, самоходной техники в ее собственности нет, доходов в виде заработной платы, пенсий, алиментов и т.п. она не получает. 

Таким образом, в ходе исполнительного производства было обнаружено отсутствие /недостаточность у ответчика денежных средств для исполнения обязательств, а также доходов, движимого имущества, в том числе транспортных средств, на которые может быть обращено взыскание. 

В то же время, судом установлено, что за ответчиком зарегистрировано следующее недвижимое имущество. 

Судом установлено, что ФИО2 на основании Договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, приобретённый в собственность гражданами, от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 766 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО2 также на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое здание, площадью 50,2 кв. метра, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Кроме того, ответчику на праве собственности в целом принадлежит жилое помещение, площадью 43,10 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Указанное подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ КУВИ -001/2023-23021491. 

Из представленной адресной справки также следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, в том числе: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. 

Разрешая исковые требования, суд принимает во внимание, что в собственности ФИО2 находится несколько жилых помещений, в том числе доля в квартире по адресу: 

<

адрес> в целом квартира по адресу: 

<

адрес>, в которой ФИО2 зарегистрирован, то есть именно данное жилое помещение определено должником как место её постоянного проживания. 

ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель ФИО6 составила акт о наложении ареста (описи имущества) имущества должника ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, а именно 1/3 доли земельного участка и жилого здания по указанному адресу. В отношении арестованного имущества установлен следующий режим хранения - с правом пользования, но запретом на регистрации прав/перехода прав на указанные объекты недвижимости. 

Судебным приставом-исполнителем ФИО6 в ООО «ЗСКЦ» (оценочная компания) проведена оценка вышеуказанного недвижимого имущества. Согласно отчету ООО «ЗСКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ №.125 рыночная стоимость: 

1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое здание, площадью 50,2 кв. метров, с кадастровым № по адресу: 

<

адрес> составляет 542200 рублей, 

1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 766 кв. метров, с кадастровым № по адресу: 

<

адрес> составляет 70200 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебный пристав-исполнитель ФИО6 приняла вышеуказанные результаты оценки арестованного имущества на сумму 612 400 рублей, о чем она уведомила должника. 

Постановлением судебного пристава-исполнителя Кинешемского РОСП УФССП по 

<

адрес> ФИО6, принятым в целях обеспечения исполнения исполнительного документа на основании пункта 7 части 1 статьи 64 Федерального закона "Об исполнительном производстве", объявлен запрет на совершение регистрационных действий, в том числе на принадлежащие должнику на праве собственности вышеуказанные жилое помещение и земельный участок. 

Одновременно письмами, направленным в адрес сособственников спорного имущества ФИО4 и ФИО5 (с опиской ФИО7) судебный пристав-исполнитель ФИО6 предложила последним приобрести долю должника в спорном имуществе за 612 400 рублей, разъяснив, что в том случае, если они откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, вышеуказанная доля будет реализована путем проведения публичных торгов.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральными законами ( ч.6 ст. 69 Федерального закона от 2 октября № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве").

В силу ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместный собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника, кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов. 

Согласно п.п. 1, 2 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственникам части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает её. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а вправе собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации имущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. 

Исходя из указанных положений закона, для удовлетворения требований судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества (за исключением имущества, указанного в ст. 446 ГК РФ); невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости доли. 

Таким образом, определив обстоятельства, имеющие значение для дела, и установив, что требование исполнительного документа должником ФИО2 не исполняются, долг до настоящего времени ею не погашен, действенных мер к полному возмещению взыскателю задолженности она не предпринимается, при этом достаточных денежных средств или движимого имущества для погашения долга у нее нет, суд приходит к выводу, что в целях принудительного исполнения требований исполнительного документа следует обратить взыскание на принадлежащий должнику 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанные жилое помещение и земельный участок по адресу: 

<

адрес>

К недвижимому имуществу, на которое не может быть обращено взыскание, в силу ч.1 ст. 446 ГПК РФ, данный жилой дом и земельный участок не относятся, указанный жилой дом единственным пригодным для проживания для должника ФИО2 не является. При этом сособственником недвижимого имущества было предоставлено преимущественное право покупки доли должника, судебным приставом–исполнителем положения закона в указанной части соблюдены путем направления им соответствующих писем. В срок, предоставленный им судебным приставом-исполнителем, сособственниками - ФИО4 и ФИО5 мер к выкупу спорной доли должника, не приняты, задолженность самим должником не погашена. 

Обращение взыскания на принадлежащие ответчику доли в жилом помещение и земельном участке является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимала. Иного движимого либо недвижимого имущества, а также денежных средств, на которые может быть обращено взыскание, у нее не имеется. 

При этом оценка земельного участка должна осуществляться судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Федерального закона "Об исполнительном производстве". 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ведущего судебного пристава-исполнителя 

<

адрес> отделения судебных приставов УФССП России по 

<

адрес> ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество должника, удовлетворить. 

Обратить взыскание на:

1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 50,20 кв. метров, принадлежащее на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 37:25:010229:17, площадью 766 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

Разъяснить ответчику, что она вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Т.В. Ельцова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ