Дело №2-4882/17 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2017 г. г.Махачкала 

Ленинский районный суд г.Махачкалы в составе:

председательствующего судьи Онжолова М.Б.,

при секретаре Байбаевой С.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора Ленинского района г.Махачкалы Залбекова М.М. к ФИО1 ФИО7 о сносе самовольно возведенного восьми этажного многоквартирного жилого дома, 

УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора Ленинского района г.Махачкалы Залбеков М.М. обратился в суд с иском к ФИО1 о сносе самовольно возведенного восьми этажного многоквартирного жилого дома.

В обоснование иска указал, что прокуратурой района по плану работы на 2 полугодие 2017г. проведена проверка исполнения ФИО1 требований градостроительного и земельного законодательств при строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного в 

<

адрес>. Постановлением администрации г.Махачкалы ФИО1 разрешено строительство 6-ти этажного жилого дома с торговыми помещениями на 1-ом этаже по проекту, согласованному в Управлении архитектуры и градостроительства на собственном земельном участке площадью 700 кв.м, с кадастровым номером № в 

<

адрес>. На момент проверки строительные работы по возведению многоэтажного жилого строения завершены, построено 8 этажей.

В связи с чем просит признать действия ФИО1, по возведению многоэтажного, многоквартирного жилого строения на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном в 

<

адрес>, РД, незаконными; признать построенный 8 этажный многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 

<

адрес>) самовольной постройкой; запретить ФИО2, и другим лицам осуществлять строительные работы на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном в 

<

адрес> и обязать ФИО1 снести за свой счет построенный 8-ми этажный многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по указанному выше адресу.

В судебном заседании старший помощник прокурора Ленинского района г.Махачкала Абдуллаев А.С. исковые требования заместителя прокурора Ленинского района г.Махачкала поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям, приведенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1 надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, возражения по иску не представил, своего представителя не направил, потому дело рассмотрено с вынесением заочного решения.

Остальные стороны – надлежаще извещенные о времени месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не прислали и об уважительности причин их отсутствия суду не сообщили.

Суд, выслушав пояснения явившихся сторон, исследовав материалы дела и оценив, руководствуясь статьей 59-60 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Из представленных суду материалов дела следует, что прокуратурой района по плану работы на 2 полугодие 2017г. проведена проверка исполнения ФИО1 требований градостроительного и земельного законодательств при строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного 

<

адрес>

Согласно ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Судом установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 700 кв.м, является ответчик ФИО1 которое видно из представленного суду свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГг., запись регистрации №.

Так, постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. № ФИО2 разрешено строительство 6-ти этажного жилого дома с торговыми помещениями на 1-ом этаже по проекту, согласованному в Управлении архитектуры и градостроительства на собственном земельном участке площадью 700 кв.м, с кадастровым номером 

<

адрес>

Согласно представленных суду фотоснимков на момент проверки многоквартирного жилого дома построено 8 этажей.

Из информации Управления по вопросам координации капитального строительства Муниципального образования городской округ с внутригородским делением «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГг. № разрешение на строительство на рассматриваемый объект отсутствует.

В соответствии с ч.3 ст.34 Правил землепользования и застройки 

<

адрес> минимальный размер земельных участков для размещения многоэтажного жилого дома рассчитывается исходя из нормы 1,31 кв.м, на 1 кв.м, общей площади жилых помещений.

Следовательно, судом установлено, что многоквартирный жилой дом возведен на всей площади земельного участка, без учета размещения площадок для игр детей, отдыха взрослого населения, занятия физкультурой, хозяйственных целей, стоянки автомобилей и озеленения.

Статьёй 51 Градостроительного Кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) установлено, что документом, дающим застройщику право осуществлять строительство объекта капитального строительства, является разрешение на строительство.

В силу требований ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт. 

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Согласно п.п.1 и 2 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, неотведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, являются самовольной постройкой.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Действиями ответчиков создаётся угроза нарушения права неопределённого круга лиц на жизнь и здоровье, благоприятную среду обитания.

В соответствии с частью 2 ст. 71 ГПК РФ письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

В силу статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Представление доказательств является процессуальной обязанностью сторон (статья 56 ГПК РФ).

По смыслу статьи 68 ГПК РФ, являются источником получения доказательств, которые проверялись и оценивались судом при рассмотрении указанного дела. 

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Статьей 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Таким образом, судом установлено, что в указанном случае интересы неопределённого лиц заключаются в соблюдении участниками правоотношений требований законодательства в сфере градостроительства, установленных ГрК РФ требований и правил, пожарной безопасности, так как действиями ответчика создаётся угроза нарушения права неопределённого круга лиц на жизнь и здоровье, благоприятную среду обитания.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту гражданских прав.

Способы защиты нарушенного права установлены ст.12 ГК РФ. 

На основании чего, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление заместителя прокурора Ленинского района г.Махачкалы Залбекова М.М. к ФИО1 ФИО8 о сносе самовольно возведенного восьми этажного многоквартирного жилого дома удовлетворить.

Признать действия ФИО1 ФИО9, по возведению многоэтажного, многоквартирного жилого строения на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном в 

<

адрес>, РД, незаконными.

Признать построенный 8 этажный многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № (

<

адрес>, РД) самовольной постройкой.

Запретить ФИО1 ФИО10, и другим лицам осуществлять строительные работы на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном в 

<

адрес>

Обязать ФИО1 ФИО11 снести за свой счет построенный 8-ми этажный многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 

<

адрес>, РД). 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Б. Онжолов