Изготовлено 06 февраля 2017 года

Дело № 2-13/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ковдор 02 февраля 2017 года 

Ковдорский районный суд Мурманской области 

в составе председательствующего судьи Толстовой Т.В.

при секретаре Васютовой Е.В.,

с участием помощника прокурора Ковдорского района Крушинской В.О., представителя истца Муниципального учреждения Ковдорского района «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Ковдорского района ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения Ковдорского района «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Ковдорского района к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное учреждение Ковдорского района «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Ковдорского района (далее - УЖКХ) обратилось с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивируют тем, что 

<

дд.мм.гг> между УЖКХ и ФИО3 был заключен договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, по условиям которого жилое помещение предоставлялось в связи с работой, договор заключен на время трудовых отношений с Муниципальным унитарным сельскохозяйственным предприятием «Агрокомплекс «Ковдорский» (далее МУСП «Агрокомплекс Ковдорский»). 

ФИО3 был принят на работу в МУСП «Агрокомплекс «Ковдорский» с 

<

дд.мм.гг> постоянно на должность ветеринарного врача. 

В связи с передачей МУСП «Агрокомплекс «Ковдорский» в государственную собственность изменилась организационно-правовая форма предприятия на Государственное областное унитарное сельскохозяйственное предприятие «Агрокомплекс «Ковдорский» (далее ГОУСП «Агрокомплекс «Ковдорский»). Впоследствии деятельность ГОУСП «Агрокомплекс «Ковдорский» прекращена путем реорганизации в форме присоединения к Государственному областному унитарному сельскохозяйственному предприятию «Тулома» (далее ГОУСП «Тулома»).

На основании приказа ГОУСП «Агрокомплекс «Ковдорский» 

<

№> от 

<

дд.мм.гг> ответчик уволен по собственному желанию. Приказом 

<

№> от 

<

дд.мм.гг> принят на работу в ГОУСП «Тулома». 

<

дд.мм.гг> трудовой договор с ответчиком расторгнут по собственному желанию в соответствии с приказом 

<

№> от 

<

дд.мм.гг>.

По условия договора найма служебного жилого помещения договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора.

ФИО3, освободив жилое помещение, не снялся с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Считают, что при указанных обстоятельствах ответчик утратил право пользования данным жилым помещением. Поскольку его право на регистрацию в служебном жилом помещении производно от наличия пава пользования жилым помещением, то ответчик утратил и право на такую регистрацию в нем.

Просят признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также взыскать с него судебные расходы, связанные с рассмотрением дела. 

Представитель истца УЖКХ ФИО1 заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен по месту регистрации. 

Определением суда от 

<

дд.мм.гг> к участию в деле в качестве третьего лица ФИО2 

Третье лицо ФИО2 заявленные истцом требования просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что квартира 

<

адрес> была предоставлена ей взамен изымаемого Администрацией Ковдорского района жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ей на праве личной собственности, на основании договора мены от 

<

дд.мм.гг> 

<

№>. Однако, право собственности на предоставленное ей жилое помещение она зарегистрировать не может по настоящее время из-за регистрации в данном жилом помещении ответчика ФИО3 Вместе с тем, ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, вещей принадлежащих ему, в квартире не имеется.

Определением суда от 

<

дд.мм.гг> к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация Ковдорского района и ГОУСП «Тулома».

Представитель третьего лица Администрации Ковдорского района в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, в ходатайстве просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ГОУСП «Тулома» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, в ходатайстве просил о рассмотрении дела без его участия.

Заслушав представителя истца УЖКХ ФИО1, третье лицо ФИО2, заключение помощника прокурора Ковдорского района Крушинской В.О., полагавшей исковое заявление подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения), в качестве которых используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением (статья 93 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

В соответствии с требованиями статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

По правилам части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что 

<

дд.мм.гг> между УЖКХ (наймодатель) и ФИО3 (наниматель), на основании решения о предоставлении служебного жилого помещения, утвержденного постановлением администрации муниципального образования Ковдорский район от 

<

дд.мм.гг> 

<

№>, распоряжения Комитета по управлению муниципальным имуществом от 

<

дд.мм.гг> 

<

№>, заключен договор найма служебного жилого помещения 

<

№> (далее - договор найма) (л.д. 18-20, 74-78). 

По условиям договора найма наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из однокомнатной квартиры, расположенное в 

<

адрес> (пункт 1). Жилое помещение предоставляется в связи с работой (пункт 2). Настоящий договор заключается на время трудовых отношений с МУСП «Агрокомплекс «Ковдорский» (пункт 5). Согласно пункту 7 договора найма наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; при расторжении или прекращении настоящего договора освободить жилое помещение. Пунктом 18 договора найма закреплено, что настоящий договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора. В случае расторжения или прекращения настоящего договора в связи с истечением срока трудового договора наниматель должен освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. 

Согласно свидетельства о государственной регистрации права жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, находится в собственности муниципального образования Ковдорский район Мурманской области (л.д. 47).

В указанном жилом помещении ФИО3 зарегистрирован постоянно с 

<

дд.мм.гг> (л.д. 17).

Из материалов дела следует, что 

<

дд.мм.гг> Муниципальным унитарным сельскохозяйственным предприятием «Агрокомплекс «Ковдорский» заключен трудовой договор 

<

№> с ФИО3, в соответствии с которым последний принимается на работу в МУСП «Агрокомплекс «Ковдорский» на должность ветеринарного врача (л.д. 40-42). 

Приказом 

<

№>/к от 

<

дд.мм.гг> ФИО3 принят на работу в МУСП «Агрокомплекс «Ковдорский» постоянно с 

<

дд.мм.гг> без испытательного срока на должность ветеринарного врача (л.д. 36).

В соответствии с приказом 

<

№> от 

<

дд.мм.гг> действие трудового договора 

<

№> от 

<

дд.мм.гг> прекращено, ФИО3 уволен по собственному желанию (л.д. 37).

Постановлением Правительства Мурманской области от 

<

дд.мм.гг> 

<

№> МУСП «Агрокомплекс «Ковдорский», как имущественный комплекс, на безвозмездной основе из собственности муниципального образования Ковдорский район принят в государственную собственность Мурманской области (л.д. 25-26).

Постановлением Правительства Мурманской области от 

<

дд.мм.гг> 

<

№> принято решение о реорганизации Государственного областного унитарного сельскохозяйственного предприятия (племенной репродуктор) «Тулома» путем присоединения к нему Государственного областного унитарного сельскохозяйственного предприятия «Агрокомплекс «Ковдорский» (л.д. 27).

<

дд.мм.гг> ГОУСП «Тулома» и ФИО3 заключили трудовой договор 

<

№>, в соответствии с которым последний обязался выполнять обязанности по должности ветеринарного врача с 

<

дд.мм.гг> (л.д. 43-44).

Приказом 

<

№> от 

<

дд.мм.гг> ФИО3 принят на работу в ГОУСП «Тулома» н.п. Лейпи на должность ветеринарного врача постоянно с 

<

дд.мм.гг> (л.д. 38).

Приказом 

<

№> от 

<

дд.мм.гг> ФИО3 уволен из ГОУСП «Тулома» н.п. Лейпи по собственному желанию, действие трудового договора, заключенного с ним, прекращено (л.д. 39).

Таким образом, судом установлено, что трудовые отношения с работодателем, на период которых УЖКХ с ФИО3 был заключен договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, прекращены, следовательно, прекращено действие договора найма служебного жилого помещения.

Боле того, как установлено в судебном заседании, подтверждено материалами дела, ответчик ФИО3 в спорной квартире не проживает, вещей в квартире принадлежащих ему нет, то есть не использует жилое помещение по назначению, что подтверждено в том числе и показаниями третьего лица ФИО2, не доверять которым у суда оснований нет. Доказательств обратного суду не представлено. 

Однако, несмотря на отсутствие предусмотренных законом оснований, ответчик ФИО3 продолжает быть зарегистрированными по месту проживания. 

Применительно к вышеуказанным нормам закона, а также с учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что иск Муниципального учреждения Ковдорского района «Управление жилищно-коммунального хозяйства Ковдорского района» подлежит удовлетворению, ответчика ФИО3 следует признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением (статья 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Муниципального учреждения Ковдорского района «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Ковдорского района к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

дд.мм.гг> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу Муниципального учреждения Ковдорского района «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Ковдорского района судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения, путем подачи апелляционной жалобы через Ковдорский районный суд.

Председательствующий Т.В. Толстова